Doanh nghiệp bất động sản vững vàng vượt qua thách thức
Báo cáo của Chính phủ trước Quốc hội về kinh tế - xã hội truyền cảm hứng đến cán bộ, người dân, cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.
Vừa qua, tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Chính phủ đã trình bày “Báo cáo tóm tắt kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025” (sau đây gọi là “Báo cáo tóm tắt”).
Lộ thông - tài thông
Trên cơ sở các kết quả đã đạt được, Chính phủ nhận định “Ước cả năm có 14/15 chỉ tiêu đạt và vượt kế hoạch (chỉ tiêu GDP bình quân đầu người sẽ đạt nếu GDP tăng trưởng trên 7%)”.
Đây là cơ sở thực tiễn và là nội lực thực tế để Chính phủ xây dựng mục tiêu tổng quát của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025: tăng trưởng GDP khoảng 6,5 - 7% và phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng cao hơn (7 - 7,5%); tốc độ tăng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân khoảng 4,5%; tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều giảm khoảng 0,8 - 1%...
Cả nước đạt được những thành quả rất tích cực trong 9 tháng đầu năm 2024 đã thể hiện năng lực lãnh đạo, chỉ đạo điều hành của Chính phủ, đứng đầu là Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành, các địa phương và đã được sự ủng hộ, tham gia tích cực của Nhân dân, của các nhà đầu tư trong nước, nước ngoài và của cộng đồng doanh nghiệp thuộc khu vực tư nhân và cả khu vực doanh nghiệp nhà nước cũng đã có sự chuyển biến rất tích cực trong 9 tháng đầu năm 2024 với kết quả sản xuất, kinh doanh của 19 Tập đoàn, Tổng Công ty nhà nước ước đạt doanh thu 971.593 tỷ đồng, đạt 83% kế hoạch năm và tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ấn tượng nhất trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ là phương châm “Kỷ cương trách nhiệm, chủ động kịp thời, tăng tốc sáng tạo, hiệu quả bền vững”, “Không nói không, không nói khó, không nói có mà không làm”, “Đã nói là làm, đã cam kết là phải thực hiện; đã làm, đã thực hiện là phải có hiệu quả”, “Đảng đã chỉ đạo, Chính phủ đã thống nhất, Quốc hội đồng tình, chỉ bàn làm, không bàn lùi”.
Điển hình nhất là đã hoàn thành Dự án 500kV mạch 3 Quảng Bình - Hưng Yên sau hơn 6 tháng thi công thần tốc và hoàn thành một số đoạn đường bộ cao tốc, nâng tổng chiều dài đường cao tốc lên 2.021 km và đã trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam. Bởi lẽ “giao thông, giao thông và giao thông” tích hợp TOD là một trong các nhân tố nền tảng “để thực hiện các mục tiêu phát triển đất nước trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam” như ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm và như ông bà ta đã nói “lộ thông - tài thông”, có nghĩa là giao thông thông suốt thì kinh tế mới phát triển tạo ra tài lực dồi dào.
Dấu ấn nổi bật tiếp theo trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ là “Tập trung thực hiện 3 đột phá chiến lược, nhất là về thể chế; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền; cắt giảm thủ tục hành chính, xóa bỏ cơ chế "xin - cho". Lập các Ban chỉ đạo, tổ công tác để kịp thời tháo gỡ những "điểm nghẽn", khó khăn, vướng mắc phát sinh”.
Thể hiện chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024 đã tổ chức 9 phiên họp Chính phủ chuyên đề xây dựng pháp luật; Chính phủ ban hành 122 nghị định, 183 nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ ban hành 1.154 quyết định, 37 chỉ thị, 104 công điện; Tổ chức 3 phiên họp của Ban Chỉ đạo về rà soát, xử lý vướng mắc pháp lý do Thủ tướng Chính phủ làm Trưởng ban. Trong đó, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đặc biệt quan tâm thực hiện xuyên suốt chủ trương “các chủ thể có liên quan chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” và đã phê duyệt “Chương trình phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030”.
Đồng thời Thủ tướng Chính phủ đã phát động phong trào 450 ngày đêm “cả nước chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025” với chủ đề “Mái ấm cho đồng bào tôi” để giúp cho hơn 400.000 hộ gia đình đang ở trong các nhà tạm, nhà dột nát có nhà ở chắc chắn hơn trước.
Tháo gỡ khó khăn, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh
Để thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng và các Nghị quyết, Kết luận của Bộ Chính trị thì Quốc hội đã ban hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật các tổ chức tín dụng, Luật Đấu thầu và Chính phủ, các Bộ, ngành, các địa phương đã ban hành các văn bản dưới luật bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất và các Tổ công tác của Chính phủ, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã phối hợp chặt chẽ với các địa phương, lắng nghe tiếng nói của doanh nghiệp đã bước đầu tháo gỡ được nhiều vướng mắc, khó khăn về thể chế pháp luật của hàng trăm dự án bất động sản, nhà ở thương mại trong cả nước và giúp cho thị trường bất động sản vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất của năm 2023 để phục hồi và từng bước tăng trưởng trở lại theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đồng thời, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành, các địa phương đã rất cầu thị và kịp thời sửa đổi, thậm chí quyết định dừng thực hiện một số quy định không phù hợp, cản trở sự phát triển, điển hình là Chính phủ đã ban hành Nghị định 08/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung, dừng thực hiện một số điều của Nghị định 65/2022/NĐ-CP tháo gỡ được khó khăn cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, giúp cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp “hạ cánh mềm”, không bị đổ vỡ và đưa sàn giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ vào hoạt động kể từ ngày 19/07/2023 tạo điều kiện cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp dần phục hồi trở lại theo hướng minh bạch, an toàn, bền vững. Hoặc Ngân hàng Nhà nước đã quyết định dừng thực hiện một số quy định chưa phù hợp của Thông tư 06/2022/TT-NHNN và đã công bố Chương trình tín dụng với quy mô 140.000 tỷ đồng do 08 ngân hàng thương mại tự nguyện đóng góp để hỗ trợ tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; hoặc Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 về “Bảng giá đất điều chỉnh” áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025 bảo đảm hài hòa lợi ích của người sử dụng đất, nhà đầu tư và Nhà nước, hợp tình hợp lý và sát với thực tế tình hình giá đất trên địa bàn TP HCM so với “Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh” đã công bố ngày 29/07/2024 trước đây.
HoREA tin tưởng vững chắc là trên cơ sở những kết quả đã đạt được trong 9 tháng đầu năm 2024 và ước thực hiện cả năm 2024, dưới sự lãnh đạo, chỉ đạo điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thì cả nước sẽ đạt được “mục tiêu tổng quát” và các chỉ tiêu chủ yếu của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 và là tiền đề “để thực hiện các mục tiêu phát triển đất nước trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam” như ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm./.