Phát triển theo hướng đô thị bền vững, Bình Chánh đón sóng giãn dân

Bình Chánh - nhiều tiềm năng trở thành “vùng đất vàng”

Dù kinh tế đang gặp nhiều thách thức, Bình Chánh vẫn nổi bật như một điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm giải pháp an cư. Nằm tại cửa ngõ Tây Nam của TP HCM, huyện Bình Chánh không chỉ đóng vai trò là “khớp nối” giữa các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và trung tâm thành phố, mà còn là 1 trong 3 địa phương có diện tích lớn nhất TP HCM, với hơn 252 km², chiếm 12% tổng diện tích thành phố, chỉ đứng sau Cần Giờ và Củ Chi. Dân số của huyện đã tăng gấp 2,5 lần chỉ trong vòng 13 năm, hiện tại hơn 800.000 người và tăng trung bình 40.000 người mỗi năm. Đây cũng là huyện có dân số đông nhất cả nước.

Được định hướng trở thành trung tâm kinh tế, dịch vụ của khu vực, Bình Chánh đã không ngừng hoàn thiện hạ tầng giao thông, tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ. Huyện tập trung xây dựng hạ tầng, tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện và nâng cao chất lượng sống. Định hướng này không chỉ giảm áp lực dân số cho trung tâm TP HCM mà còn thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị và nông nghiệp công nghệ cao, đưa Bình Chánh trở thành tọa độ an cư và đầu tư hấp dẫn.

Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD đang mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho Bình Chánh. Hệ thống hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư bài bản và đồng bộ, bao gồm Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, đại lộ Nguyễn Văn Linh và Vành Đai 3. Đồng thời, huyện cũng đang thúc đẩy mở rộng các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 50, cũng như dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên.

Đáng chú ý, dự án Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) dài 20 km với 18 nhà ga và tổng vốn đầu tư khoảng 68.000 tỷ đồng, sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Bình Chánh đến trung tâm TP HCM xuống còn 15 - 20 phút. Nhờ hệ thống giao thông thuận lợi và hạ tầng phát triển mạnh mẽ, Bình Chánh ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho làn sóng giãn dân, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực này.

Người dân TP HCM tìm giải pháp an cư tại Bình Chánh

Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP HCM liên tục tăng vọt, nhu cầu tìm kiếm các giải pháp an cư hợp lý đã trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều người dân. Theo các báo cáo gần đây, mức giá căn hộ tại TP HCM đã vượt ngưỡng 87 triệu đồng/m².

Đơn vị nghiên cứu thị trường Avison Young Việt Nam cho biết gần 90% rổ hàng mở bán trong 3 tháng cuối năm 2024 đều có giá từ 3.000 - 5.000 USD (tương đương 60 - 120 triệu đồng) mỗi m², thuộc dòng sản phẩm cao cấp. Trong khi đó, phân khúc bình dân tiếp tục vắng bóng.

Sự khan hiếm quỹ đất, hạn chế cấp phép dự án cao tầng và chính sách siết tín dụng vào bất động sản đã khiến cho căn hộ tầm trung trở nên hiếm hoi. Trước thực tế này, người mua có xu hướng chuyển hướng sang các khu vực ven đô như Bình Chánh, Nhà Bè hoặc Bình Dương, Long An, Đồng Nai,… Tuy nhiên, việc tìm kiếm sản phẩm chuẩn về hạ tầng, sạch về pháp lý trên thị trường hiện tại là điều không dễ dàng.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP HCM khan hiếm, Conic Boulevard (Bình Chánh) nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư. Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay giao điểm giữa đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, Conic Boulevard giúp cư dân kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 5, Quận 6 và khu Nam Sài Gòn qua đại lộ Nguyễn Văn Linh. Hơn nữa, dự án còn thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh miền Tây qua cao tốc TP HCM - Trung Lương.

Cư dân tại Conic Boulevard còn có thể dễ dàng kết nối mọi tiện ích cần thiết trong bán kính 2 - 5 km như: Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Go!An Lạc, chợ đầu mối Bình Điền, bệnh viện Nhi Đồng Thành phố, trường học các cấp,…

Conic Boulevard còn nằm gần kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên, 1 dự án cải tạo quan trọng với tổng vốn đầu tư 8.200 tỷ đồng. Khi hoàn thành vào giữa năm 2025, dự án này sẽ không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn tăng giá trị bất động sản cho các khu vực lân cận, trong đó có Conic Boulevard.

Được quy hoạch trên quỹ đất 5,3 ha, Conic Boulevard sở hữu mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 28,7%, gồm 2 tòa tháp cao 15 tầng, cung cấp ra thị trường gần 1.000 căn hộ. Dự án tích hợp nhiều tiện ích như trường mầm non, khu vui chơi, sân thể thao ngoài trời và clubhouse, đáp ứng nhu cầu về một không gian sống hiện đại và xanh mát.

Với mức giá dự kiến 37 triệu đồng/m², Conic Boulevard giúp người mua dễ dàng tiếp cận nhà ở nhờ chính sách thanh toán chỉ 15% ban đầu. Ngân hàng Việt Á hỗ trợ vay đến 85%, ưu đãi lãi suất trong 18 tháng và ân hạn gốc đến 60 tháng. Đây là một cơ hội đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm giải pháp an cư tại TP HCM, trong bối cảnh thị trường nhà đất vẫn còn nhiều thách thức và biến động.

Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, Bình Chánh ngày càng củng cố vị thế là một đô thị vệ tinh quan trọng của TP HCM. Sự xuất hiện của Conic Boulevard không chỉ phù hợp với định hướng phát triển bền vững của huyện Bình Chánh, mà còn mở ra cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cho nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư.

Ngọc Anh