VnREA: "điểm tựa" tin cậy cho cộng đồng doanh nghiệp
Năm 2024, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) đã để lại dấu ấn tích cực với nhiều hoạt động nổi bật trong đó là công tác tư vấn, phản biện và đóng góp ý kiến chính sách.
Sáng 15/11, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội nghị Ban Thường vụ lần thứ 5, nhiệm kỳ V (2022 – 2027) nhằm tổng kết công tác năm 2024 và đề ra phương hướng, kế hoạch hoạt động năm 2025.
Sứ mệnh đồng hành
Ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch thường trực VnREA cho biết: Giai đoạn từ nửa cuối năm 2022 đến năm 2024, tình hình thị trường bất động sản trầm lắng khiến các doanh nghiệp, chủ đầu tư gặp không ít khó khăn. Cùng với đó, những vướng mắc về pháp lý, cải cách thủ tục hành chính, quy trình thủ tục triển khai dự án… trong thời gian qua khiến thị trường đối diện với những thách thức không nhỏ. Tuy nhiên, từ giữa năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản bắt đầu khởi động có những tín hiệu tích cực.
Với 3 bộ luật mới: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm từ 1/8/2024, thị trường đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi trở lại sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, trong giai đoạn chuyển tiếp để các luật thực sự đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả tích cực, doanh nghiệp địa ốc vẫn còn đối mặt với không ít khó khăn, từ khâu xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất đến những thách thức hiện hữu trong tiếp cận nguồn vốn…
Trong bối cảnh đó, VnREA tiếp tục thể hiện vai trò vững chắc, là một điểm tựa đáng tin cậy cho cộng đồng doanh nghiệp. Với sứ mệnh đồng hành, lắng nghe và sẻ chia, VnREA không ngừng nỗ lực tìm kiếm giải pháp, kiến nghị tháo gỡ những nút thắt, góp phần kiến tạo môi trường kinh doanh bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
Cụ thể, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã chủ động tham gia góp ý sửa đổi, hoàn thiện hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về bất động sản ngay từ giai đoạn soạn thảo. Thông qua sự phối hợp chặt chẽ với cộng đồng doanh nghiệp, các cơ quan quản lý nhà nước, đặc biệt là Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường, Hiệp hội đã đóng góp những ý kiến thiết thực, tham mưu với Chính phủ về các chính sách cho thị trường bất động sản một cách đúng đắn, hợp lý và hiệu quả.
Bên cạnh đó, Hiệp hội thường xuyên được Chính phủ, Quốc hội và các Bộ, ban ngành Trung ương và địa phương tin tưởng đề nghị cử nhân sự tham gia vào các Ban soạn thảo, Tổ công tác xây dựng và hoàn thiện luật. Thời gian qua, Hiệp hội đã cử cán bộ tham gia vào Ban soạn thảo và Tổ biên tập Dự án Luật Quản lý phát triển đô thị, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Ban soạn thảo và Tổ biên tập các Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu; tham gia Hội đồng thẩm định dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Thông tư về chuẩn mực thẩm định giá bất động sản… TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội cũng trực tiếp tham gia vào Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ.
Hiện nay, Hiệp hội đang tham gia tích cực vào việc xây dựng dự án Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Quy hoạch phát triển đô thị, đồng thời tiếp tục đóng góp ý kiến vào các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu... Hiệp hội cũng đặc biệt quan tâm góp ý đối với các dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại chung cư, phát triển và quản lý nhà ở xã hội, tính giá đất, tiền sử dụng đất, đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản...
Nhiều kiến nghị tâm huyết của Hiệp hội đã được tiếp thu, sửa đổi trong các luật và văn bản quy phạm pháp luật, góp phần tạo nên một môi trường pháp lý minh bạch, thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Với tinh thần trách nhiệm cao, Hiệp hội sẽ tiếp tục nỗ lực, tìm kiếm các giải pháp về cơ chế chính sách nhằm giải quyết những bất cập của thị trường, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Song song với công tác góp ý sửa đổi các văn bản quy phạm pháp luật, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng chủ động tổ chức nhiều hoạt động thiết thực nhằm tạo ra các diễn đàn mở để hội viên, thành viên Hiệp hội kết nối, trao đổi thông tin và đề xuất hướng giải quyết cho những vấn đề nóng của thị trường.
Chú trọng phát triển nguồn nhân lực bất động sản
Năm 2025, VnREA sẽ tiếp tục tham gia tích cực, chất lượng, hiệu quả trong việc tham gia sửa đổi bổ sung các luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản một cách đồng bộ giữa các luật và văn bản dưới luật như Luật Đầu tư, Luật Du lịch, Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Quản lý phát triển đô thị…
Chủ động phối hợp với các cơ quan Nhà nước kịp thời hướng dẫn doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai thực hiện dự án bất động sản tại các địa phương và thực hiện 3 Luật mới được ban hành. Thường xuyên theo dõi, phân tích thị trường, tổ chức các chuyên đề và có báo cáo thực trạng, cũng như đề xuất các giải pháp về cơ chế chính sách nhằm phục hồi, lành mạnh hóa và phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam theo từng giai đoạn. Có kế hoạch thực hiện dự án truyền thông tuyên truyền, phổ biến, thực thi có hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, nhằm thực hiện Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
Bên cạnh đó, Hiệp hội tiếp tục tổ chức các chuyên đề, đề xuất cơ chế chính sách cho phục hồi và phát triển thị trường bất động sản; tổ chức xây dựng đề án và thực hiện chương trình trong các lĩnh vực như: Hợp tác quốc tế và xúc tiến đầu tư, huy động nguồn vốn nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam; Giải pháp đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ; Giải pháp thúc đẩy tăng trưởng thị trường bất động sản công nghiệp và nhà ở công nhân, thu nhập thấp; Ứng dụng công nghệ số trong quản lý phát triển ngành xây dựng và bất động sản Việt Nam; Đề xuất cơ chế, mô hình quản lý và kiểm soát các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam…
Hiệp hội cũng sẽ tiếp tục tham gia các chương trình trọng tâm khác như: Chương trình chiến lược phát triển kinh tế xã hội 10 năm 2021 - 2030 và chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030 tầm nhìn 2045; Chương trình kế hoạch nhiệm vụ trọng tâm của Bộ Xây dựng, các giải pháp đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với bất động sản công nghiệp, đô thị, dịch vụ, cải tạo chung cư cũ xuống cấp, có khung pháp lý cụ thể hơn về bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái; Tham gia hiệu quả góp phần hoàn thiện hệ thống thông tin quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo kết nối liên thông, đồng bộ với hệ thống quốc gia về đất đai, bất động sản theo hướng công khai, minh bạch của Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường; Tổ chức nhiều cuộc tọa đàm, hội nghị, hội thảo về bất động sản công nghiệp với nhà ở cho công nhân, hội thảo giải pháp đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Ngoài ra, chú trọng phát triển nguồn nhân lực bất động sản do giảng viên đào tạo, các nhà nghiên cứu khoa học và chương trình đào tạo ngành bất động sản theo chuẩn quốc tế; Từng bước lập tủ sách ngành bất động sản và tư vấn hướng nghiệp; các diễn đàn về nguồn nhân lực bất động sản; hợp tác và giao lưu quốc tế về lĩnh vực đào tạo; Phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước và địa phương tổ chức các lớp đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về bất động sản, hành nghề môi giới, quản lý đầu tư, quản lý dự án… để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực; Tổ chức các sự kiện nhằm xúc tiến đầu tư tại các địa phương; Tổ chức Diễn đàn bất động sản thường niên, diễn đàn bất động sản công nghiệp, nông nghiệp, nghỉ dưỡng và diễn đàn bất động sản du lịch gắn với phát triển ngành du lịch tại địa phương.