Hà Nội nỗ lực triển khai nhà ở xã hội
Trước bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, gần đây một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công và nhiều dự án sắp hoàn hiện, tạo cơ hội sở hữu nhà cho người dân.
Nhiều nguồn cung mới
Mới đây, một dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) đã được chính thức khởi công, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 15.280 m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319.
Dự kiến, các căn hộ sẽ hoàn thành vào tháng 10/2026, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang trên địa bàn Hà Nội.
Bên cạnh đó, một dự án nhà ở xã hội khác nằm trong Khu đô thị mới Hạ Đình, thuộc liên danh UDIC - Haweicco - Công ty phát triển Nhà DAC Hà Nội, đã bắt đầu thi công tại xã Tân Triều (huyện Thanh Trì). Dự án quy hoạch toà nhà cao 25 tầng với 440 căn hộ, dự kiến hoàn thành sau trong 30 tháng.
Tương tự, vào tháng 11 vừa qua, dự án chung cư CT1 tại phường Thượng Thanh (quận Long Biên) gồm gần 600 căn cũng được cấp giấy phép xây dựng. Dự án này do Liên danh Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, nằm trên khu đất hơn 5.100 m2.
Tin vui cho người thu nhập thấp
Có thể thấy, các dự án được triển khai là tín hiệu đáng mừng sau một thời gian dài Hà Nội khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội mới. Theo đó, dự án thuộc phân khúc này được khởi công tại Thủ đô ở thời điểm gần nhất là tháng 12/2023 tại Mê Linh.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai không chỉ gia tăng nguồn cung cho thị trường mà còn tạo “cú hích” quan trọng cho phân khúc nhà ở giá rẻ, đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước đặt mục tiêu phát triển 130.000 căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Tuy nhiên, mức hoàn thành được mới là 21.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng hơn 16% kế hoạch.
Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô trên 580.100 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 96 dự án với quy mô hơn 57.600 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 133 dự án với quy mô hơn 110.200 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 415 dự án với quy mô hơn 412.200 căn.
Chuyên gia bất động sản Trần Xuân Lượng (Trường Đại học Kinh tế Quốc dân) nhận định, mục tiêu của Bộ Xây dựng đến năm 2025 được kỳ vọng sẽ làm nguồn cung phong phú hơn, giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững trong những năm tới.
Theo chia sẻ của TS Huỳnh Thanh Điền: "Việc bổ sung thêm bất cứ căn hộ nhà ở xã hội nào ở thời điểm hiện tại đều rất cần thiết". Theo ông Điền, hơn 70% nguồn cung trên thị trường hiện nay là phân khúc trung và cao cấp với giá bán trên 50 triệu đồng/m2, điều này khiến phần lớn người lao động thu nhập thấp tại các đô thị lớn khó có thể đạt được giấc mơ sở hữu nhà ở.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh – Chuyên gia kinh tế nhấn mạnh, nhiệm vụ trọng tâm để giải bài toán nhà ở cho người dân và ổn định thị trường bất động sản, Chính phủ và các cơ quan liên quan cần nhanh chóng đẩy mạnh triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.
“Nhà nước cần triển khai nhanh các chính sách cụ thể như: Thu hút doanh nghiệp làm nhà ở xã hội, thúc đẩy giải ngân vốn hỗ trợ, điều chỉnh các quy định liên quan đến thủ tục pháp lý… Chẳng doanh nghiệp nào muốn làm nhà ở xã hội khi biên lợi nhuận bị khống chế chỉ 10% cùng với thủ tục quá lâu, trong khi xây dựng chung cư thương mại có biên lợi nhuận lên tới 40 - 50”, ông Thịnh nói.