An Dương - Hải Phòng: Chưa kịp “mừng” đã “lo” khi địa phương… lên quận

Phản ánh tới Diễn đàn Doanh nghiệp, bạn đọc cho biết, từ khi huyện An Dương, TP Hải Phòng lên quận đã phát sinh những bất cập xung quanh việc cấp phép xây dựng khiến người dân, doanh nghiệp trên địa bàn gặp khó. Hiện, chưa có hướng giải quyết. Các công trình đang xây dựng phải tạm ngưng vì một số quy định đã lỗi thời, không phù hợp với thực tiễn.

Cụ thể, từ ngày 01/01/2025, huyện An Dương chuyển đổi thành quận An Dương, theo thông báo của UBND phường An Đồng, các công trình nhà ở khởi công sau ngày 20/11/2024 phải xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, giấy phép lại được cấp theo chứng chỉ xây dựng ban hành năm 2003 và công trình chỉ được xây dựng không quá 3 tầng. Trong khi đó, thực tế tại địa phương từ nhiều năm nay, người dân, doanh nghiệp đã xây dựng nhiều công trình 5 - 7 tầng.

Như vậy, từ khi huyện lên quận, các công trình, dự án bắt đầu “gặp khó”. Quy định “lỗi thời” này vô hình chung đang trở thành “rào cản” cho sự phát triển kinh tế của địa phương.

Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Đ.N. P - Giám đốc một doanh nghiệp tại địa phương cho biết, đơn vị có một lô đất ở (nằm trên trục đường Máng Nước, phường An Đồng, quận An Dương). Do có nhu cầu xây dựng nhà ở, đồng thời làm văn phòng phục vụ hoạt động kinh doanh nên đã khởi công từ trước ngày 20/11/2024 với dự định xây dựng nhà ở 7 tầng. Tuy nhiên, theo quy định của chính quyền địa phương vẫn phải xin cấp phép xây dựng.

“Khi tìm hiểu về thủ tục cấp phép thì tôi được biết hiện tại khu vực thửa đất nhà tôi chỉ được cấp phép xây dựng 3 tầng dù không vướng bất cứ quy hoạch nào. Tôi được cán bộ xã An Đồng cũng như cán bộ phòng Kinh tế - Hạ tầng quận An Dương giải thích là giấy phép hiện được cấp theo một Chứng chỉ từ năm 2003, và theo Chứng chỉ này thì nhà ở riêng lẻ chỉ được xây 3 tầng. Đây là một điều hết sức bất cập và vô lý. Tại sao ở trục đường này, trước nay có rất nhiều công trình 4 tầng, 5 tầng được phép triển khai. Còn bây giờ, khi huyện chuyển thành quận thì lại không được làm?”, ông Đ.N.P chia sẻ.

Cũng trao đổi với phóng viên, đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại quận An Dương cũng cho rằng, một quy định bất cập, lỗi thời thì cần thay đổi sớm để phù hợp với thực tế. Điều này không chỉ đơn giản là việc hỗ trợ người dân, doanh nghiệp, mà còn để phá “rào cản” cho thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

“Chứng chỉ này đã được ban hành từ cách đây hơn 20 năm và rõ ràng nó không còn phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế, xã hội hiện tại. Hơn nữa, hiện An Dương đã lên thành cấp quận. Đây là cơ hội để người dân và các doanh nghiệp tại địa bàn quận An Dương đóng góp vào việc xây dựng quận An Dương phát triển mạnh về tất cả mọi mặt trong thời gian tới.

Tuy nhiên, nếu vướng theo quy định cũ thì người dân cũng như các doanh nghiệp sẽ gặp khó trong quá trình phát triển hạ tầng hoặc đầu tư vào địa bàn quận An Dương.

Chúng tôi mong muốn các cấp chính quyền cần xem xét lại nhu cầu thực tế trên địa bàn để có chính sách hỗ trợ kịp thời cho người dân và doanh nghiệp”, vị này kiến nghị.

Theo tìm hiểu của Diễn đàn Doanh nghiệp, ngày 11/11/2024, UBND huyện An Dương có Công văn hoả tốc số 3188/UBND-KTHT gửi UBND các xã, thị trấn trên địa bàn về việc thực hiện cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn trên địa bàn huyện.

Tại Công văn này, UBND huyện An Dương chỉ đạo, đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, yêu cầu người dân thực hiện cấp phép xây dựng theo quy định từ thời điểm 20/11/2024; Về các chỉ tiêu xây dựng, yêu cầu người dân tuân thủ chỉ tiêu sử dụng đất theo đồ án quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng QCVN 01:2021/BXD và theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Cũng trong ngày 11/1/2024, UBND huyện An Dương tiếp tục có Công văn số 626/KTHT gửi các đơn vị trên địa bàn về việc tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân thực hiện quy định xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn.

Trước thông tin phản ánh của phóng viên, ngày 16/1/2025, một lãnh đạo UBND quận An Dương (TP Hải Phòng) cho biết, lãnh đạo UBND quận cũng đang rất quan tâm, đơn vị cũng đang xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố Hải Phòng liên quan đến nội dung này. “Đây đúng là một bất cập, là một rào cản cho sự phát triển kinh tế của địa phương. Chúng tôi đã xin ý kiến UBND thành phố để xử lý”, vị này cho hay.

Trước những vướng mắc xung quanh việc cấp phép xây dựng tại quận An Dương, một lần nữa Diễn đàn Doanh nghiệp đề nghị lãnh đạo Thành uỷ, UBND thành phố Hải Phòng quan tâm, xem xét và có chỉ đạo xử lý những bất cập đang tồn tại.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin!

Nguyễn Giang