Quảng Nam: yêu cầu hoàn thiện các khu tái định cư xung quanh dự án tỉ đô

Ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa có kết luận mới nhất liên quan đến việc giải quyết vướng mắc về bàn giao các khu tái định cư phục vụ dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Theo đánh giá của ông Hưng, việc giải quyết các tồn tại, vướng mắc trong quá trình đầu tư, xây dựng các khu tái định cư để giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư cho dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An là nhiệm vụ khó khăn, phức tạp, chưa có tiền lệ,... cần triển khai thực hiện hoàn thành các khu tái định cư để sớm giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc.

Từ vấn đề thực tiễn, ông Trần Nam Hưng yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam khẩn trương xác định khối lượng đã đầu tư, hoàn chỉnh hồ sơ nghiệm thu, hoàn công, quản lý chất lượng và các hồ sơ, thủ tục có liên quan của các dự án khu tái định cư gửi Sở Xây dựng trong tháng 01/2025 để tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu, phục vụ bàn giao hiện trạng xây dựng cho các địa phương quản lý. Qua đó, tiếp tục thực hiện các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, sớm đầu tư hoàn thành các dự án, đảm bảo điều kiện bố trí tái định cư.

Đối với ngành chức năng, Sở Xây dựng Quảng Nam có trách nhiệm đôn đốc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục để tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu trong tháng 02/2025 và chủ trì tổ chức bàn giao hiện trường các dự án và bàn giao toàn bộ hồ sơ từ Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam cho UBND huyện Duy Xuyên trong tháng 03/2025 để quản lý, tiếp tục triển khai thi công hoàn thành các dự án. Trên cơ sở hồ sơ bàn giao, UBND huyện Duy Xuyên có trách nhiệm tiếp nhận toàn bộ 05 dự án (bao gồm dự án Khu tái định cư ven biển Bình Dương) để hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục, tiếp tục triển khai đầu tư hoàn thành các dự án.

“Trong quá trình đầu tư các dự án khu tái định cư phải đảm bảo nguyên tắc không được xả nước thải (kể cả nước thải đã qua xử lý) trực tiếp ra biển, phải có giải pháp quy hoạch, thiết kế, thu gom, xử lý và thoát về phía sông Thu Bồn”, ông Trần Nam Hưng chỉ đạo.

Ngoài nghiệm thu, ông Hưng cũng giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, xác định chi phí đã đầu tư, ban hành Thông báo xác định chi phí đầu tư của các dự án, chậm nhất đến hết tháng 05/2025. Tại đây, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam hoàn chỉnh hồ sơ, trình Sở Tài chính thẩm tra, trình UBND tỉnh phê duyệt quyết toán các dự án, hoàn thành tất cả các dự án chậm nhất đến hết tháng 07/2025.

Đối với Cục Thuế tỉnh Quảng Nam, đơn vị này được giao nhiệm vụ hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam, các địa phương liên quan để tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến ghi thu - ghi chi tiền sử dụng đất tái định cư, đảm bảo điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo sớm giải quyết các quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhân dân.

Ông Trần Nam Hưng nhấn mạnh: “Để sớm giải quyết đất ở tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng, góp phần ổn định đời sống nhân dân, thống nhất chủ trương cho phép bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và các dự án đầu tư công khác trên địa bàn tại các khu vực đường lớn của các khu tái định cư (trước đây dự kiến dùng để đấu giá quyền sử dụng đất) cho các trường hợp bức xúc, chưa có chổ ở ổn định. Trong đó lưu ý, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định, đảm bảo không để thất thu ngân sách nhà nước”.

Liên quan đến vấn đề này, Diễn đàn Doanh nghiệp cũng đã nhiều lần thông tin về tiến độ ì ạch của các khu tái định cư phục vụ dự án tỉ đô. Doanh nghiệp thực hiện tái định cư - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam đã bỏ ngang khi triển khai dở dang dẫn đến “điểm nóng”, các khu tái định cư “nhiều không” trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Cụ thể, nhiều hộ dân nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng đã được kiểm kê nhưng nhiều năm chưa được di dời, các hộ dời đến khu tái định cư sống ổn định thì không được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ), hạ tầng không khớp nối,...

Đến tháng 7/2023, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam được UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất cho phép dừng thực hiện ba khu tái định cư tại huyện Duy Xuyên. Trong đó, khu tái định cư Sơn Viên, Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 2), Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 3) do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam làm chủ đầu tư sẽ được bàn giao cho huyện Duy Xuyên tiếp tục triển khai.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ quyết toán các dự án, UBND huyện Duy Xuyên thẩm tra, phê duyệt quyết toán kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án theo đúng quy định, phối hợp với Công ty Kỳ Hà Chu Lai nhận bàn giao hồ sơ, hiện trường 3 dự án tái định cư.

Tỉnh quảng Nam cũng thống nhất chủ trương ghi thu tiền đất tái định cư, ghi chi về chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ) đối với các lô đất đã bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai nhưng chưa nộp tiền vào ngân sách Nhà nước, chưa được cấp Giấy CNQSDĐ và giải quyết số tiền đất tái định cư Công ty Kỳ Hà Chu Lai thu của các hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy CNQSDĐ (hoặc các lô đất Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã tạm thu tiền sử dụng đất) nhưng chưa lập thủ tục nộp ngân sách Nhà nước với số tiền 101.688.631.193 đồng theo kiến nghị của Kiểm toán nhà nước.

Tuấn Vỹ