Thêm 7 dự án nhà ở xã hội xây dựng tại Bình Dương

Theo UBND tỉnh Bình Dương, UBND tỉnh đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội với gần 8.500 tỷ đồng. Các dự án này dự kiến sẽ bổ sung 9.240 căn hộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho lượng lớn người lao động và người dân có thu nhập thấp.

Các dự án được triển khai gồm: Chung cư nhà ở xã hội Thanh Bình do Công ty Cổ phần Sản xuất xây dựng Thanh Bình xây dựng, có tổng vốn đầu tư là 948 tỷ đồng cho 868 căn; Khu nhà ở xã hội Toàn Mỹ của Công ty cổ phần Tổng Công ty Toàn Mỹ với số vốn đầu tư 1.560 tỷ đồng, dự kiến triển khai 1.204 căn; Khu nhà ở xã hội Thái Dương do Công ty TNHH Thức ăn chăn nuôi Thái Dương đầu tư với kinh phí 1.123 tỷ đồng, cung cấp 900 căn.

Ngoài ra, tỉnh Bình Dương cũng phê duyệt 4 dự án nhà ở an sinh xã hội của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP, bao gồm: Khu 4 Định Hòa, khu 3 Định Hòa, khu 7 Việt Sing, khu 2 Việt Sing. Những dự án này có tổng vốn đầu tư là 4.836 tỷ đồng xây dựng 6.268 căn hộ.

Thực tế, những năm gần đây Bình Dương thu hút lượng lớn lao động từ khắp cả nước nhờ tốc độ công nghiệp hoá nhanh, dẫn tới nhu cầu nhà ở tăng cao.

Trước bối cảnh này, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 4701 về việc triển khai Đề án phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân giai đoạn 2024 – 2025. Mục tiêu trong năm 2025, tỉnh phấn đấu hoàn thành 26.552 căn, đạt chỉ tiêu Chính phủ và Đề án được phê duyệt giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn.

Không chỉ ở Bình Dương, nhiều địa phương khác cũng đang thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội trong năm 2025. Điển hình tại Đồng Nai, 8.800 căn sẽ khởi công xây dựng ngay trong năm nay. Tương tự, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Cà Mau... cũng đang lên kế hoạch xây dựng hàng nghìn nhà ở xã hội trong 5 năm tới.

Bên cạnh việc gia tăng số lượng dự án, nhiều tỉnh thành còn ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp tham gia phân khúc này như miễn giảm thuế phí, hỗ trợ quỹ đất hay rút ngắn thủ tục hành chính…

Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân cho rằng, năm 2025 phân khúc nhà ở xã hội sẽ sáng hơn nhờ một loạt chính sách ưu đãi từ Nhà nước.

Chẳng hạn, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội được miễn tiền thuê, sử dụng đất, không phải thực hiện xác định giá đất, tính tiền sử dụng hay thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất. Họ cũng được ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT), thu nhập doanh nghiệp, mở rộng đối tượng mua và cơ chế linh hoạt trong bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội. Ngoài chính sách ưu đãi, các địa phương cũng hoàn thiện, rút ngắn thủ tục hành chính, hỗ trợ quỹ đất cho chủ đầu tư làm loại nhà ở này.

TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV đánh giá Luật Nhà ở 2023 đã tạo khung pháp lý vững chắc, thúc đẩy doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ vào lĩnh vực nhà ở xã hội.

“Luật mới có rất nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. Thứ nhất, được miễn tiền thuê đất, sử dụng đất. Thứ hai, giảm thiểu quy trình thủ tục. Thứ ba, mở rộng đối tượng mua. Thứ tư, cơ chế linh hoạt trong việc bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội”, ông dẫn chứng thêm.

Ngoài ra, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng đăng ký cho vay sẽ không được tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, theo quyết định của Ngân hàng Nhà nước. Giới phân tích cho rằng quy định này sẽ giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ dự án nhà ở xã hội, mà không bị ràng buộc bởi giới hạn "room" tín dụng.

Vi Anh