TP HCM: hàng nghìn căn hộ vẫn chờ sổ đỏ
Dù đã có nhiều đợt tháo gỡ vướng mắc song TP HCM vẫn còn khoảng 10.000 căn nhà chưa được cấp sổ đỏ.
Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã thông tin về tình hình thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
.jpg)
Kể từ tháng 11/2024 đến nay, tổ công tác về tháo gỡ vướng mắc cấp sổ đỏ đã có 12 cuộc họp để bàn hướng tháo gỡ khó khăn cho 66 dự án, với 37.214 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel, một tài sản gắn liền với đất, 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ, 655 ô đậu xe ô tô, 218 ô thương mại dịch vụ.
Kết quả, đã có 41/66 dự án được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với 27.575 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel, 655 ô đậu xe ô tô, một tài sản gắn liền với đất, 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.
Từ tháng 4/2023, cơ quan chức năng của TP HCM thống kê trên địa bàn có khoảng 81.000 căn nhà chưa được cấp sổ đỏ. Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tháo gỡ khó khăn và còn khoảng 10.000 căn nhà chưa được cấp sổ đỏ. Số còn lại này dự kiến sẽ được hoàn tất vào cuối năm 2025.
Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM lưu ý, đây là con số thống kê kể từ tháng 7/2014 đến hết tháng 4/2023. Hiện nay, đã phát sinh thêm nhiều dự án mới vẫn chưa được cấp sổ đỏ nên phải tiếp tục tháo gỡ.
Liên quan đến việc cấp sổ hồng chậm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, nguyên nhân chính là do vướng các quy định của pháp luật, nhất là việc định giá đất để tính tiền sử dụng đất. Hiện nay có tình trạng không ai dám tính tiền sử dụng đất, không ai dám ký.
Trước đó, để gỡ vướng cho những dự án trên địa bàn, UBND TP HCM đã lập tổ công tác giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp sổ hồng với mục tiêu đẩy nhanh tiến độ cấp sổ, bảo đảm quyền và lợi ích cho người mua nhà tại các dự án.
Tổ công tác sẽ triển khai trong 3 giai đoạn gồm rà soát, thu thập số liệu, hồ sơ, thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại; phân loại các khó khăn, vướng mắc, đề xuất giải pháp tháo gỡ và tập trung các giải pháp tháo gỡ giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà, dự kiến triển khai từ tháng 11 đến hết tháng 12.
Ngoài ra, tổ này cũng sẽ tham mưu cho TP xây dựng các ứng dụng và trang thông tin điện tử nhằm công khai thông tin về pháp lý, tài chính, tiến độ... của các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, giúp người dân dễ tiếp cận và theo dõi dự án.