"Cú hích" cho bất động sản công nghiệp
Theo các chuyên gia, bất động sản khu công nghiệp đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng phát triển rõ ràng trong những năm tới.
Trong chia sẻ mới đây, ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh tại OneHousing cho hay, Việt Nam hiện đang thu hút nguồn vốn FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài) chất lượng cao, với nhiều tập đoàn lớn đổ vốn vào thị trường. Điều này tạo ra cú hích lớn cho ngành bất động sản, đặc biệt là các khu công nghiệp.
Tiềm năng lớn
Theo ông Trần Quang Trung, chỉ cần một tập đoàn lớn đầu tư vào Việt Nam, điều này sẽ kéo theo hàng loạt các công ty phụ trợ khác tham gia. Tuy nhiên, không phải tất cả các công ty này đều chọn các khu công nghiệp có quy mô lớn và hạ tầng bài bản.
Thay vào đó, các doanh nghiệp thường tìm đến những khu công nghiệp vừa và nhỏ, với diện tích từ 5-20 ha, nơi có chi phí thuê đất thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi và kết nối tốt với các khu vực lân cận.
Ông Trung cho biết, hiện tại, một số khu công nghiệp tại các tỉnh như Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Giang đang thu hút các đối tác từ Hong Kong và Trung Quốc đến thuê với giá thuê hợp lý. Điều này cho thấy, thị trường khu công nghiệp đang phát triển tốt và tạo ra nhiều cơ hội việc làm, từ đó nâng cao thu nhập cho người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho nền kinh tế.
Chính phủ Việt Nam cũng đã đưa ra những cam kết lớn về việc nâng cao thu nhập bình quân đầu người trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Ông Trung cho rằng, ngoài bất động sản nhà ở và thương mại, bất động sản khu công nghiệp sẽ vẫn là một mảng màu mỡ, đặc biệt khi có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách nhà nước và chiến lược ngoại giao khéo léo. Việc phát triển hạ tầng công nghiệp sẽ tạo ra một môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất, chế tạo và xuất khẩu, từ đó thúc đẩy nền kinh tế quốc dân.
Một điểm quan trọng mà ông Trần Quang Trung nhấn mạnh là sự kết nối giữa các khu công nghiệp và các phân khúc bất động sản khác. Khi bất động sản khu công nghiệp phát triển, nó không chỉ mang lại việc làm cho người dân mà còn tác động tích cực đến các phân khúc như nhà ở cho công nhân và nhà ở cho người dân. Điều này sẽ tạo ra sự phát triển đồng bộ, bền vững cho thị trường bất động sản.
Thách thức và cơ hội
Chia sẻ mới đây, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết về những cơ hội và thách thức mà thị trường bất động sản sẽ đối mặt trong năm 2025. Vị này cho biết, với chiến lược khéo léo trong quan hệ quốc tế, Việt Nam có thể thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn, đặc biệt là từ các quốc gia có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi chiến tranh thương mại, giúp thị trường bất động sản công nghiệp trở nên hấp dẫn hơn.
Ngoài ra, thị trường bất động sản sẽ còn chứng kiến sự phát triển của các phân khúc khác, như nhà ở xã hội. Nhà nước đã đưa ra nhiều ưu đãi lớn cho phân khúc này, từ thủ tục pháp lý nhanh chóng cho đến thuế đất ưu đãi. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng chia sẻ, 2025 sẽ là năm đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản quy mô lớn, với sự thay đổi trong tư duy sản phẩm và cách thức đầu tư. Hành lang pháp lý rõ ràng hơn sẽ giúp thị trường dễ dàng phát triển, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư lớn tham gia. Bên cạnh đó, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở cho công nhân và các nhà đầu tư sẽ ngày càng tăng.
Tóm lại, bất động sản khu công nghiệp là một phân khúc đầy tiềm năng trong những năm tới. Với sự phát triển mạnh mẽ của nguồn vốn FDI, sự hỗ trợ từ chính phủ và sự thay đổi trong hành lang pháp lý, phân khúc này sẽ tiếp tục là một mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư. Sự kết nối giữa các khu công nghiệp và các phân khúc khác như nhà ở công nhân và nhà ở cho người dân sẽ giúp thị trường phát triển bền vững, góp phần vào sự phát triển chung của nền kinh tế Việt Nam.