Vì sao lỗ ròng của NRC tăng mạnh sau kiểm toán?
Thị trường bất động sản trầm lắng, chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư... là những nguyên nhân khiến lỗ ròng của NRC tăng mạnh sau kiểm toán.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã kiểm toán mới công bố, Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (HoSE: NRC) ghi nhận lỗ sau thuế tăng mạnh sau kiểm toán. Cụ thể, trước kiểm toán, doanh nghiệp lỗ hơn 63 tỷ đồng, nhưng sau kiểm toán, lỗ sau thuế tăng mạnh lên 137,3 tỷ đồng, mặc dù doanh thu không thay đổi.
Các chỉ tiêu biến động mạnh sau kiểm toán là chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 40%, lên gần 82 tỷ đồng. Bên cạnh đó, lợi nhuận khác của doanh nghiệp này ghi nhận lỗ 7,4 tỷ đồng, trong khi trước kiểm toán chỉ tiêu này ghi nhận lãi 47 tỷ đồng.
Ngoài việc lỗ sau thuế tăng mạnh sau kiểm toán, NRC còn bị đơn vị kiểm toán nhấn mạnh về khả năng hoạt động liên tục. Theo đó, mặc dù không đưa ra ý kiến kiểm toán ngoại trừ, nhưng kiểm toán lưu ý đến người đọc đến Thuyết minh số X.6 trong bản thuyết minh của báo cáo tài chính hợp nhất về giả định hoạt động liên tục và cam kết của HĐQT và Ban Tổng Giám đốc Tập đoàn về hoạt động liên tục.
Theo kiểm toán, Tập đoàn đã phát sinh khoản lỗ sau thuế là gần 137,3 tỷ đồng và nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn là gần 166,4 tỷ đồng cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2024. Ngoài ra, tại ngày 31/12/2024, Tập đoàn đã vi phạm một số cam kết về thời hạn thanh toán gốc và lãi đối với trái phiếu và chưa thanh toán hết nợ thuế, nợ phải trả nhà cung cấp.
“Những điều kiện này, cùng những vấn đề khác được trình bày tại Thuyết minh số X.6, cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đang kể về khả năng hoạt động liên tục của Tập đoàn. Tập đoàn có thể có khả năng không thực hiện thành công một hoặc nhiều kế hoạch của Tập đoàn, kết hợp với các sự kiện và điều kiện khác trong tương lai, có thể khiến Tập đoàn không thể tiếp tục hoạt động liên tục. Do đó, Tập đoàn có thể không thu hồi được giá trị tài sản và thanh toán được các khoản nợ phải trả của mình trong điều kiện kinh doanh bình thường”, kiểm toán nhấn mạnh.
Theo giải trình của lãnh đạo doanh nghiệp, có 03 nguyên nhân dẫn đến việc tăng mạnh lỗ sau kiểm toán: Thứ nhất, thị trường bất động sản trầm lắng. Lãnh đạo NRC cho rằng, trong năm 2024, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn do biến động về chính sách vĩ mô, thanh khoản thấp và nhu cầu suy giảm. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng của Công ty, khiến doanh thu không đạt kế hoạch đề ra.
Thứ hai, chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư. Do khó khăn trong tiến độ pháp lý, Công ty có nhiều hợp đồng hợp tác đầu tư đã và đang trong quá trình triển khai, tuy nhiên, do chưa đáp ứng đủ điều kiện ghi nhận doanh thu theo chuẩn mực kế toán hoặc chưa đến thời hạn được phân bổ lợi nhuận, nên chưa thể hạch toán vào kết quả kinh doanh.
Thứ ba, trích lập dự phòng tăng thêm. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, các đối tác của Công ty cũng gặp khó khăn trong thanh toán, Công ty phải thực hiện trích lập dự phòng đối với một số đối tác có dấu hiệu chậm thanh toán hoặc gặp khó khăn tài chính, dẫn đến chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao. Tuy nhiên, Công ty tin tưởng rằng, với sự hồi phục trở lại của thị trường, các đối tác sẽ có khả năng thực hiện thanh toán, công ty sẽ hoàn nhập các khoản dự phòng này vào thu nhập của Công ty.
Ở một diễn biến khác, mới đây NRC đã công bố kế hoạch dự định hợp tác với 3 doanh nghiệp trong lĩnh vực nông nghiệp, nhằm phát triển mảng nông nghiệp công nghệ cao, bao gồm: Công ty TNHH MTV Thương mại và Sản xuất Viễn Phú; Công ty TNHH Hai thành viên Lâm nghiệp Ea H'leo (EHL); Công ty TNHH Lâm nghiệp Buôn Ja Wầm (BJW).
Trong đó, Công ty TNHH MTV Thương mại và Sản xuất Viễn Phú có trụ sở tại huyện U Minh, tỉnh Cà Mau, kinh doanh trong lĩnh vực chế biến và bảo quản rau quả. 02 doanh nghiệp còn lại có trụ sở tại tỉnh Đắk Lắk, với ngành nghề kinh doanh chính là trồng rừng, chăm sóc rừng và ươm tạo cây lâm nghiệp.
Trong số những doanh nghiệp NRC dự định hợp tác, đáng chú ý là Công ty TNHH MTV Thương mại và Sản xuất Viễn Phú (Công ty Viễn Phú), doanh nghiệp này từng thuộc sở hữu của Liên hiệp HTX Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) vào tháng 9/2019.
Vào cuối tháng 10/2024, doanh nghiệp này cũng đã bị Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Cà Mau (nay là Sở NN&MT) phát hiện xây dựng nhiều công trình trên đất nông nghiệp tại Dự án đầu tư phát triển vùng nguyên liệu sạch (lúa), tổng diện tích là 317,76ha tại huyện U Minh, do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư. Kết luận thanh tra cho thấy Công ty Viễn Phú tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để xây dựng các hạng mục là thực hiện không theo quy định tại khoản 3 Điều 12, Điều 170 Luật Đất đai năm 2013; Điều 31 Luật Đất đai năm 2024.
Hiện chưa rõ phương hướng hợp tác cụ thể giữa NRC và các đối tác như kế hoạch dự định đã nêu.