Quyết liệt xử lý vi phạm về đất đai

Thu hồi đất chậm thực hiện

Trước tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai, nhất là vi phạm trong việc chấp hành các quy định về sử dụng như: Đất cho thuê nhưng chậm thực hiện dự án; xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất hành lang giao thông, thủy lợi tỉnh Hải Dương đã có những chỉ đạo, giải pháp và hành động quyết liệt nhằm chấn chỉnh, xử lý để trả lại hiện trạng ban đầu.

Ngày 26/3, UBND tỉnh Hải Dương đã thông báo thu hồi hơn 20.000 m² đất của Công ty TNHH Thực phẩm Tin Tin tại xã Hoàng Diệu (Gia Lộc). Nguyên nhân do Công ty TNHH Thực phẩm Tin Tin được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện Dự án Cơ sở sản xuất nước uống từ sản phẩm nông nghiệp, nước có ga nhưng chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm pháp luật đất đai.

Ngày 23/12/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) có văn bản số 4799/SKHĐT-KTĐN quyết định chấm dứt hoạt động dự án của Công ty TNHH Thực phẩm Tin Tin.

UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu công ty trên khẩn trương xử lý tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; chấp hành việc thu hồi đất, bàn giao đất cho Nhà nước.

Dự án sản xuất nước uống từ sản phẩm nông nghiệp, nước có ga của Công ty TNHH Thực phẩm Tin Tin được UBND tỉnh cho thuê đất tại xã Hoàng Diệu từ tháng 12/2006. Tuy nhiên, sau khi đầu tư một số hạng mục, từ năm 2015 đến nay, công ty này đã để hoang hóa đất. Các công trình trên đất dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng, đất bỏ hoang.

Đây là một trong những dự án lớn tại thời điểm năm 2016, từng được kỳ vọng sẽ mang lại việc làm cho người dân, tạo động lực để địa phương phát triển.

Ngày 6/3, UBND tỉnh Hải Dương đã thông báo thu hồi hơn 34,7 ha đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của Công ty CP Vinamit ở phường Ái Quốc và Nam Đồng (TP Hải Dương), trong đó có hơn 22,5 ha đất tại phường Ái Quốc, còn lại là diện tích đất thuộc phường Nam Đồng.

Nguyên nhân thu hồi do Công ty này được UBND tỉnh Hải Dương cho thuê đất để thực hiện dự án Nhà máy chế biến, tổng kho bảo quản rau, củ, quả và mô hình giới thiệu quy trình sản xuất các sản phẩm nông nghiệp nhưng chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm pháp luật đất đai, thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại điểm i khoản 1 điều 64 Luật Đất đai năm 2013; khoản 8 điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Thời gian thực hiện thông báo thu hồi đất là 45 ngày. Trong thời gian này, Công ty CP Vinamit có trách nhiệm xử lý tài sản trong phạm vi ranh giới đất thuộc dự án, xử lý tài sản trên đất. Trường hợp Công ty không chấp hành xử lý tài sản thì Nhà nước quyết định thu hồi đất, cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi theo quy định của pháp luật...

Được biết, năm 2008, công ty được UBND tỉnh Hải Dương giao hơn 34,7 ha đất tại phường Ái Quốc và Nam Đồng (TP Hải Dương) để thực hiện dự án nhà máy chế biến, tổng kho bảo quản rau củ quả và mô hình giới thiệu quy trình sản xuất các sản phẩm nông nghiệp. Tuy nhiên, công ty chậm triển khai hiện dự án và nhiều lần đề xuất xin gia hạn thực hiện, điều chỉnh dự án nhưng vẫn không hoàn thành theo quy định.

Kiên quyết rà soát vi phạm

Theo UBND xã Liên Hồng – TP Hải Dương, địa phương đã rà soát các vi phạm đất đai từ năm 2021 trở về trước. Qua rà soát có 76 trường hợp lấn chiếm, xây dựng trái phép trên đất công, đất nông nghiệp cần phải xử lý.

Đến nay lực lượng chức năng đã cưỡng chế xử lý 55 trường hợp, còn 21 trường hợp vi phạm đang tiếp tục được xử lý. UBND xã Liên Hồng đã và đang tuyên truyền vận động và thực hiện áp dụng biện pháp xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật. Dự kiến trong năm 2025 xã Liên Hồng sẽ xử lý xong các trường hợp còn lại.

Năm 2022, UBND phường Việt Hoà – Hải Dương đã rà soát phát hiện có 12 trường hợp tự ý san lấp, xây dựng công trình trái phép trên đất công từ hàng chục năm trước. Trước tình trạng này, phường Việt Hòa đã thành lập tổ công tác để xử lý. Tổ công tác của phường đã lập biên bản, phân loại từng trường hợp, yêu cầu các hộ tự tháo dỡ hoặc thực hiện cưỡng chế phá dỡ các công trình vi phạm khi các hộ không thực hiện.

Theo ông Hồ Xuân Bình, Chủ tịch UBND phường Việt Hòa, đến nay trong 12 trường hợp vi phạm xây dựng công trình trái phép trên đất công, phường đã xử lý được 9 trường hợp; 3 trường hợp vi phạm còn lại ở khu dân cư số 8. UBND phường đang tiếp tục chỉ đạo xử lý. Cuối tháng 2 vừa qua, UBND phường đã xây dựng kế hoạch xử lý dứt điểm đối với 3 hộ này ngay trong tháng 3/2025.

Phường Tứ Minh đã rà soát các vi phạm về đất đai trong giai đoạn trước để phân loại xử lý, trong đó có 32 trường hợp xây dựng công trình vi phạm về đất đai từ năm 2022 trở về trước đã được phường xử lý dứt điểm.

Đại diện lãnh đạo UBND phường Tứ Minh – Hải Dương cho biết, từ năm 2024 đến nay, lực lượng chức năng của phường đã thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ 12 trường hợp xây dựng công trình vi phạm hành lang bảo vệ công trình thủy lợi Bắc Hưng Hải. Đồng thời, phường cũng phối hợp với các đơn vị liên quan chấn chỉnh trật tự đô thị và giải tỏa hàng chục trường hợp vi phạm trên đất hành lang an toàn giao thông.

Thực tế cho thấy, phần lớn các vi phạm về đất đai trên địa bàn Hải Dương đã xảy ra từ nhiều năm trước. Việc quản lý đất đai từ các thời kỳ trước chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời dẫn đến việc lấn chiếm, sử dụng đất đai không đúng mục đích, xây dựng trái phép. Nhiều công trình vi phạm có diện tích lớn, kiên cố dẫn đến khó khăn trong công tác xử lý sau này.

Để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, thời gian qua, UBND TP Hải Dương đã ban hành nhiều văn bản, tổ chức nhiều hội nghị, cuộc họp quán triển triển khai việc rà soát, xây dựng kế hoạch xử lý các vi phạm.

Theo Phòng Nông nghiệp và Môi trường TP Hải Dương, trong quá trình xử lý vi phạm về đất đai gặp nhiều khó khăn vướng mắc về nguồn gốc đất, xác định đối tượng vi phạm, thời điểm vi phạm để làm cơ sở lập hồ sơ xử lý vi phạm. Bên cạnh đó, một số địa phương có khối lượng công việc liên quan đến giải phóng mặt bằng lớn, ảnh hưởng tới việc xử lý vi phạm tồn đọng.

Xác định lĩnh vực đất đai là vấn đề “nóng”, dễ xảy ra khiếu kiện, do vậy trong thời gian tới, các địa phương, ban ngành chức năng Hải Dương sẽ tập trung chỉ đạo, ngăn chặn và xử lý dứt điểm, kịp thời các vụ việc ngay từ khi mới phát sinh. Gắn trách nhiệm đối với từng cá nhân để xử lý kiên quyết, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, tạo chuyển biến trong công tác quản lý Nhà nước, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Đồng thời, đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân nắm rõ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, qua đó nâng cao ý thức, trách nhiệm tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực này.

Minh Huệ