Quảng Nam: Bao giờ các khu tái định cư quanh dự án nghỉ dưỡng tỉ đô hoàn thiện?

Để phục vụ dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, tại huyện Duy Xuyên (Quảng Nam) đã bố trí các khu tái định cư Sơn Viên (xã Duy Nghĩa với 34,76ha), Khu tái định cư Duy Hải giai đoạn 2 (xã Duy Hải có quy mô 40,96ha) và Khu tái định cư Duy Hải giai đoạn 3 (tại hai xã Duy Hải - Duy Nghĩa) có quy mô 43,98 ha. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai thì việc thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư tại đây vẫn gặp nhiều vấn đề.

Lãnh đạo xã Duy Hải đã nhiều lần kiến nghị giải quyết vấn đề này. Tuy nhiên, đơn vị triển khai là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam) vẫn không thực hiện đúng trách nhiệm. Từ đây khiến đời sống của cư dân địa phương gặp nhiều khó khăn, các khu tái định cư triển khai dang dở với “nhiều không” như không điện đường, không sổ đỏ, không khớp nối,...

Vào tháng 8/2023, UBND tỉnh Quảng Nam có quyết định về việc dừng thực hiện và bàn giao nguyên trạng các dự án khu tái định cư này để UBND huyện Duy Xuyên tiếp nhận quản lý và tiếp tục đầu tư. Tại đây, tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam bàn giao nguyên trạng hiện trường các dự án tái định cư và phải xác lập hồ sơ khối lượng đã thực hiện tại điểm dừng kỹ thuật, lập hồ sơ, thủ tục gửi cơ quan chức năng để kiểm tra công tác nghiệm thu, lập thủ tục quyết toán để bàn giao giá trị đã đầu tư cho UBND huyện Duy Xuyên và xử lý các vấn đề liên quan đến các dự án.

Đến tháng 9/2023, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương ghi thu tiền đất tái định cư, ghi chi về chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (được UBND huyện Duy Xuyên phê duyệt phương án bồi thường và thẩm tra, phê duyệt quyết toán) để giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ) đối với các lô đất đã bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai nhưng chưa nộp tiền vào ngân sách Nhà nước, chưa được cấp Giấy CNQSDĐ. Đồng thời, giải quyết số tiền đất tái định cư Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam thu của các hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy CNQSDĐ (hoặc các lô đất Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam đã tạm thu tiền sử dụng đất) nhưng chưa lập thủ tục nộp ngân sách Nhà nước với số tiền 101.688.631.193 đồng theo kiến nghị của Kiểm toán nhà nước.

Vào đầu năm 2025, ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam lại tiếp tục yêu cầu Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam khẩn trương xác định khối lượng đã đầu tư, hoàn chỉnh hồ sơ nghiệm thu, hoàn công, quản lý chất lượng và các hồ sơ, thủ tục có liên quan của các dự án khu tái định cư gửi Sở Xây dựng trong tháng 01/2025 để tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu, phục vụ bàn giao hiện trạng xây dựng cho các địa phương quản lý. Từ đây, tiếp tục thực hiện các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, sớm đầu tư hoàn thành các dự án, đảm bảo điều kiện bố trí tái định cư.

Đặc biệt, ông Hưng cũng giao Sở Xây dựng Quảng Nam tổ chức kiểm tra, xác định chi phí đã đầu tư, ban hành Thông báo xác định chi phí đầu tư của các dự án, chậm nhất đến hết tháng 05/2025. Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam buộc hoàn chỉnh hồ sơ, trình Sở Tài chính thẩm tra, trình UBND tỉnh phê duyệt quyết toán các dự án, hoàn thành tất cả các dự án chậm nhất đến hết tháng 07/2025.

“Để sớm giải quyết đất ở tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng, góp phần ổn định đời sống nhân dân, thống nhất chủ trương cho phép bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và các dự án đầu tư công khác trên địa bàn tại các khu vực đường lớn của các khu tái định cư (trước đây dự kiến dùng để đấu giá quyền sử dụng đất) cho các trường hợp bức xúc, chưa có chỗ ở ổn định. Trong đó lưu ý, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định, đảm bảo không để thất thu ngân sách nhà nước”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh.

Tiếp đến, đầu tháng 3/2025, tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam khẩn trương nộp trả khoản tạm ứng ngân sách 8.718.171.380 đồng, để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An trước ngày 30/4/2025.

Đặc biệt mới đây, ông Lê Văn Dũng – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và đầu tư xây dựng các khu dân cư phục vụ bố trí tái định cư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Mục đích để giải quyết những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu dân cư phục vụ bố trí tái định cư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Từng trả lời phóng viên Diễn Đàn Doanh Nghiệp, đại diện Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai cho hay doanh nghiệp đề xuất phương án để đảm bảo quyền lợi của người dân kịp thời, tỉnh Quảng Nam cho chủ trương còn huyện Duy Xuyên cấp sổ đỏ cho người dân trên các hồ sơ đã nộp tiền. Vị đại diện khẳng định rằng, quan điểm của doanh nghiệp là phải đảm bảo quyền lợi cho người dân, còn lại những vướng mắc nổi lên trong thời gian qua xuất phát từ địa phương với chủ đầu tư, người dân không liên can.

“Vì vậy, phương án là sớm cấp Giấy CNQSDĐ đất cho người dân, sau đó tổng hợp phiếu thu và tiến hành khấu trừ tiền”, vị đại diện doanh nghiệp trả lời.

Về công tác giải phóng mặt bằng đối với các dự án trên địa bàn, Chủ tịch Quảng Nam Lê Văn Dũng cũng đã có chỉ đạo yêu cầu các địa phương chỉ đạo quyết liệt, phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo hoàn thành dứt điểm, đúng tiến độ. Trong đó, tập trung xử lý dứt điểm các “điểm nghẽn” về giải phóng mặt bằng – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án.

“Chủ tịch UBND các cấp phải trực tiếp chỉ đạo, điều hành với tinh thần quyết liệt, phân công nhiệm vụ cụ thể, “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ kết quả và rõ trách nhiệm”; tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các cá nhân, tổ chức trong phối hợp, thực hiện”, ông Dũng chỉ đạo.

Từ các chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo địa phương, người dân trong vùng dự án kỳ vọng công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư sẽ được thực hiện nhanh chóng. Đặc biệt, đây là dự án quy mô với vốn đầu tư 4 tỉ đô, việc này giúp ổn định để nhà đầu tư sớm triển khai các giai đoạn tiếp theo, góp phần vào đóng góp ngân sách địa phương, tạo công việc cho người dân tại khu vực.

Tuấn Vỹ