Chủ tịch HQC nói gì về khó khăn và mục tiêu doanh thu, lợi nhuận năm 2025?

Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 của Công ty Cổ Phần Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa diễn ra ở TP HCM, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT HQC cho biết, hưởng ứng chủ trương lớn của Đảng, Quốc hội và Chính phủ trong việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”, là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội (NOXH) tại Việt Nam, Địa ốc Hoàng Quân (HQC) tiếp tục đẩy mạnh phát triển NOXH cam kết đồng hành cùng Chính phủ hiện thực hóa sứ mệnh “Vì một triệu mái ấm gia đình Việt”.

Tuy nhiên, trên hành trình này, bên cạnh những thuận lợi từ vĩ mô, chính sách và đặc biệt với sự hỗ trợ của đối tác, khách hàng, cổ đông... thì theo Chủ tịch HQC, có những khó khăn không nhỏ. Tựu chung, ông nêu 5 khó khăn hiện hữu gồm:

Thứ nhất, mục tiêu doanh thu và lợi nhuận luôn là thách thức với Công ty. Ngay cả việc đặt mục tiêu doanh thu 1.000 tỷ trong năm 2025, thì xét trên vốn điều lệ gần 6.000 tỷ đồng, tỷ số vẫn rất nhỏ. "Trong bất động sản, doanh thu của doanh nghiệp làm tốt phải đạt 50%/ vốn điều lệ theo năm, do đó đây là vấn đề thách thức".

Thứ hai, thị giá cổ phiếu HQC quá thấp chỉ quanh vùng 3.000đ/cp. Theo Chủ tịch HQC thị giá này đang thể hiện các vấn đề nội tại của doanh nghiệp, đặt ra các thách thức nhưng cũng là cơ hội cho HĐQT, Ban Lãnh đạo trong điều hành cổ đông.

Ghi nhận trước thềm ĐHĐCĐ cho thấy, trước đó, giai đoạn từ 25-29/4, ông Trương Anh Tuấn đã hoàn tất mua 23 triệu cổ phiếu HQC, nâng tỷ lệ sở hữu lên 25 triệu cổ phiếu, tương đương 4,33% vốn điều lệ. Ông Tuấn cũng vừa đăng ký mua thêm 25 triệu cổ phiếu, dự kiến thực hiện từ 13/5-11/6, nâng tỷ lệ sở hữu lên 50 triệu cổ phiếu, tương đương 8,67% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn của HQC. Các thông tin về giao dịch cổ phiếu với động thái gắn bó của người đứng đầu HQC đã giúp cổ phiếu này tăng lên, khép phiên giao dịch cuối tuần 8/5 ở mức 3.300đ/cp.

Thứ ba, khó khăn về quỹ đất. Ông Tuấn cho biết đến 2030, HQC đặt mục tiêu phải hoàn tất 50.000 căn NOXH, hiện Tập đoàn đã có 10.000 căn NOXH, những năm còn lại tức tương đương mỗi năm phải đạt 7.000 căn. Không chỉ về số lượng mà theo chủ trương của Chính phủ, đơn vị phát triển phải đảm bảo "nhanh, tốt, rẻ" đồng thời đưa hệ sinh thái tiện ích vào vận hành dự án. Bài toán quỹ đất đặt ra là để có từng đó căn hộ, HQC phải có quỹ đất khoảng 200 ha, gấp 4 lần so với hiện hữu 50 ha và vẫn đang phải hướng đến mở rộng thêm.

Thứ tư, khó khăn về nguồn vốn. Nhẩm tính sơ bộ, cũng theo Chủ tịch HQC, việc phát triển 40.000 căn NOXH phải tương ứng có 40 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư, trong đó ít nhất phải được các ngân hàng cho vay tối thiểu 10 nghìn tỷ đồng - chỉ tính trên con số chưa tính lãi suất, dòng vay vốn... Các ngân hàng thực tế cho vay NOXH phải tính đến hiệu quả, doanh nghiệp vừa phải đảm bảo quỹ đất, nguồn vốn , khách hàng... chứng minh hiệu quả thì mới được tiếp cận vốn.

Thứ năm, áp dụng các tiêu chuẩn vào quản trị điều hành. "Hiện nay, chúng ta đi đâu cũng nghe nhắc đến công nghệ, đến AI, đến Chat GPT..., ai cũng mong muốn đưa công nghệ vào ứng dụng. Ngay cả với phát triển NOXH đây cũng là xu thế tất yếu, nhưng nếu đưa vào để thực sự hiệu quả thì giá thành sẽ cao hơn. Chúng ta cam kết về ứng dụng công nghệ, dự án xanh, thông minh, công nghệ sẽ góp phần hỗ trợ vận hành, quản trị... nên việc ứng dụng là tất yếu, nhưng giải quyết về chi phí thì đây là bài toán khó", Chủ tịch HQC nói với cổ đông.

Tuy vậy, ông khẳng định sau 9 năm "phòng thủ", thì 2025 là năm HQC sẽ "tấn công".

Theo tờ trình ĐHĐCĐ, HQC tiến đến mục tiêu kế hoạch thực hiện kinh doanh năm 2025 mục tiêu đạt 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 70 tỷ đồng. Con số này đến từ 800 tỷ đồng của Dự án NOXH Golden City (Tây Ninh); 100 tỷ đồng của Dự án Khu đô thị Mới Trà Vinh (Trà Vinh) và 100 tỷ đồng từ Dự án HQC Tân Hương (Tiền Giang).

Nhằm hiện thực hóa sứ mệnh “Vì 01 triệu mái ấm gia đình Việt” thông qua cam kết mang đến 50.000 căn NOXH đến năm 2030 như nêu trên, đến nay Hoàng Quân đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 10.000 căn NOXH, góp phần thay đổi cuộc sống cho hàng chục nghìn người dân tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Thuận, Khánh Hòa...

Giai đoạn năm 2025, HQC và các công ty thành viên thuộc Tập đoàn sẽ tiếp tục cung cấp cho thị trường 5.000 căn NOXH từ các dự án trọng điểm gồm: Golden City (Tây Ninh) với 1.642 căn hộ; 629 căn hộ thuộc dự án HQC Tân Hương (Tiền Giang); Khu đô thị mới Trà Vinh với 1.251 căn nhà phố; và Khu đô thị 13,5 ha Nam Phan Thiết với 955 nhà phố và 261 căn hộ chung cư; Khu NOXH tại Bình Minh (Vĩnh Long) 300 căn nhà phố.

Bên cạnh 25 năm kinh nghiệm đầu tư phát triển các dự án bất động sản và NOXH, HQC hiện đang sở hữu nguồn vốn lên đến 5.766 tỷ đồng, theo Tập đoàn là yếu tố then chốt giúp HQC chủ động triển khai kế hoạch, qua đó tối ưu hóa tiến độ và chất lượng công trình. Đồng thời, HQC cũng đã chuẩn bị sẵn hơn 100ha quỹ đất sạch, phân bổ tại nhiều tỉnh thành trên cả nước trải dài từ Bắc đến Nam gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Nam Định, Đà Nẵng, Huế, Bình Định, Ninh Thuận, Đắk Lắk, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh, Long An, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long, Cần Thơ, Bạc Liêu, Cà Mau…

"Quỹ đất này đảm bảo tiến độ triển khai hoạt động kinh doanh giai đoạn 2026–2027 với mục tiêu HQC sẽ cung cấp thêm 10.000 căn NOXH và giai đoạn 2028–2030 là 25.000 căn, hoàn thành 50.000 căn đã cam kết với Chính phủ, thể hiện tinh thần kiên định theo đuổi sứ mệnh kiến tạo tổ ấm xuyên suốt chương trình “Vì một triệu mái ấm gia đình Việt”", ông Tuấn một lần nữa khẳng định.

Chủ tịch HQC nhấn mạnh đặc biệt 2024, doanh nghiệp có sự khôi phục trở lại tất cả các dự án với sự đồng hành từ các ngân hàng uy tín như HDBank, Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank... Qua đó, góp phần tạo điều kiện vay vốn ưu đãi cho người mua nhà và hỗ trợ nguồn vốn triển khai dự án.

ĐHĐCĐ HQC năm 2025 đã bầu HĐQT và BKS nhiệm kỳ mới gồm các nhân sự uy tín, chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, hướng đến cam kết thực hiện quản trị doanh nghiệp theo tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội –Quản trị doanh nghiệp) đảm bảo lợi ích cổ đông. Theo đó, TS. Trương Anh Tuấn tiếp tục đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2025-2030.

Cập nhật kết quả kinh doanh quý I/2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 48,93 tỷ đồng, tăng 265,4% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 5,16 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,8% so với cùng kỳ. Với kế hoạch được ĐHĐCĐ thông qua và mức lãi sau thuế đạt 5,16 tỷ đồng, Địa ốc Hoàng Quân mới hoàn thành 7,4% so với kế hoạch năm 2025.

Lê Mỹ