Sức hút của bất động sản nội đô: “kim cương” giữa trung tâm phố

Sự khan hiếm “đất vàng" trung tâm là bức tranh tương phản với nhu cầu an cư ngày càng gia tăng tại khu vực lõi của Thủ đô. Những dự án bất động sản nơi trung tâm phố đáp ứng được yêu cầu về chuẩn sống cao cấp của giới nhà giàu trở thành "vàng mười" được những người có nhu cầu ở thực ráo riết săn đón.

Sức hút của bất động sản nội đô, nơi "trái tim" Hà Nội

Theo chân ông N.C.K - một doanh nhân thành đạt thế hệ thứ hai được sinh ra và lớn lên tại Hà Nội - đi “săn lùng” bất động sản khu vực lõi trung tâm mới thấy, người Hà Nội gốc có quan niệm rất khác trong việc lựa chọn bất động sản để an cư lâu dài.

Ông K chia sẻ, tuổi thơ của ông gắn liền với bốn quận nội đô lịch sử: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng - vốn được coi là trung tâm kinh tế - chính trị, văn hóa, giáo dục, khoa học công nghệ của Thủ đô và cả nước. Cho đến bây giờ, hầu như công việc, học hành và các mối quan hệ của gia đình ông đều nằm trong bán kính của bốn quận nội đô này. Bởi vậy, khi cả gia đình có nhu cầu nâng cấp lên chuẩn sống cao cấp hơn, vợ chồng ông cũng chỉ tìm kiếm các dự án ở khu vực nội đô.

Quỹ đất nội đô hạn hẹp do lịch sử phát triển lâu đời và chủ trương hạn chế xây dựng mới của thủ đô nhằm bảo tồn không gian và giảm tải hạ tầng đã đẩy nguồn cung bất động sản lõi trung tâm xuống mức thấp kỷ lục. Trái ngược với đó, nhu cầu về bất động sản để ở và cho thuê tại khu vực "trái tim" của Hà Nội vẫn luôn ở mức cao.

Theo CBRE, năm 2025, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội có xu hướng cao hơn so với năm 2024 song phần lớn tập trung tại các đại đô thị ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm hoặc khu vực xa trung tâm như Đông Anh và Văn Giang (tỉnh Hưng Yên giáp ranh Hà Nội), dự kiến mở rộng ra các quận Hoàng Mai, quận Long Biên... Bất động sản nội đô vẫn vắng bóng trên bản đồ nguồn cung dự án mới tại Hà Nội.

Chính vì vậy, khi The Nelson Private Residences (The Nelson) - dự án căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc tại khu vực lõi Ba Đình lịch sử - ra mắt, ngay lập tức đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường, thu hút sự quan tâm của giới nhà giàu thích sống ở trung tâm.

The Nelson - điểm sáng độc bản của bất động sản nội đô

Ông N.C.K cho biết, phải mất ba năm ông mới tìm được một căn hộ cao cấp thực sự ưng ý như The Nelson. Dự án vừa sở hữu vị trí độc tôn hiếm có, vừa mang phong cách “Private & Luxury” (Riêng tư & Sang trọng) theo chuẩn đô thị quốc tế, thích hợp với lối sống kín đáo của gia đình ông.

Nằm ẩn mình yên bình nơi con phố tài chính đắt đỏ rợp bóng cây xanh, The Nelson như một ốc đảo thanh bình, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn những khoảnh khắc riêng tư quý giá. Dự án có quy mô 27 tầng với bộ sưu tập phiên bản giới hạn chỉ 175 căn hộ độc bản được Chủ đầu tư HDMon và Indochina Capital hợp tác phát triển. Nguồn cung căn hộ của dự án chủ yếu là căn 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 83-106m2, mật độ chỉ 8 căn/sàn, tiêu chuẩn bàn giao vượt trội với những thương hiệu nội thất hàng đầu như: bếp từ Bosch, chậu rửa Hafele, hút mùi Malloca, đá vân marble Vicostone, thiết bị nhà tắm Kohler...

Trong bán kính 10 phút di chuyển, The Nelson dễ dàng kết nối với các tiện ích nổi bật của thành phố như: Hồ Gươm, trung tâm hành chính, các tòa nhà tổ hợp trung tâm thương mại lớn và hiện đại nhất nhì Thủ đô (Lotte Hà Nội, Vincom Nguyễn Chí Thanh…), các tòa văn phòng hạng A cùng các trường Đại học hàng đầu cả nước, các cơ sở y tế danh tiếng … The Nelson còn được bao bọc bởi những dự án hạ tầng trọng điểm như: đường vành đai 1, đường Láng mở rộng, hệ thống tàu điện trên cao… giúp bật tăng giá trị trong tương lai gần.

Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm đắt giá, The Nelson còn kiến tạo một chuẩn mực sống mới với hệ thống tiện ích và dịch vụ xa xỉ đặc quyền được thiết kế đồng bộ, riêng tư và xuyên suốt.

Đó là cảm giác thư thái nơi vườn dạo bộ yên tĩnh với những loại cây bonsai quý hiếm kết hợp với các thảm hoa và đá cảnh tự nhiên, tạo không gian kết nối với thiên nhiên. Là sự thư giãn và tận hưởng cuộc sống nơi hồ bơi vô cực trên rooftop, ngắm nhìn trọn vẹn khung cảnh của các hồ điều hòa và toàn cảnh thành phố sôi động. Là cảm giác nâng niu, chăm sóc bản thân tại phòng gym cá nhân, không gian sauna & jacuzzi cao cấp chuẩn Nhật Bản. Là những khoảng khắc giao lưu vui vẻ, sum vầy bên gia đình lớn tại phòng tiệc dining room hiện đại với sức chứa từ 20 - 30 người. Là những trải nghiệm thời thượng dành riêng cho giới thượng lưu tại Lounge và Cigar, Cafe shop... Các tiện ích thiết yếu như MiniMart, Healthcare sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Ngoài ra, dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao dành cho cư dân là một điểm khác biệt lớn tại The Nelson. Nổi bật là dịch vụ concierge (dịch vụ tiếp đón tại tiền sảnh) bao gồm sắp xếp xe đưa đón cư dân; cung cấp thông tin về địa điểm vui chơi giải trí, ăn uống, mua sắm; mở cửa, hỗ trợ chuyển hành lý; chuyển tin nhắn, thư từ, bưu phẩm; dịch vụ giặt ủi, đặt xe, dọn dẹp tại nhà, an ninh đa lớp để đảm bảo an toàn cho các chủ nhân và khách mời của gia đình bạn.

The Nelson đã hoàn thành lên đến 95% nên người mua căn hộ có thể nhận bàn giao ngay từ quý 3/2025 mà không phải chờ đợi xây dựng. Dự án còn có điểm cộng về pháp lý minh bạch, được cấp sổ hồng xác nhận quyền sở hữu lâu dài, đem đến sự an tâm tuyệt đối cho chủ nhân.

Linh Miêu