Nền tảng vĩ mô khai thông chu kỳ tăng giá mới

Hội thảo đã làm rõ vai trò của nội lực từ nền tảng vĩ mô trong chu kỳ tăng trưởng mới.

Nhận định về nền kinh tế Việt Nam nửa đầu 2025, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, đánh giá tăng trưởng GDP đạt 7,52% là một kết quả tích cực, vượt kỳ vọng với nhiều điểm sáng. Về phía cầu, tiêu dùng phục hồi 7,95% và đầu tư tăng gần 8% so với cùng kỳ, nhờ vào sự dẫn dắt của đầu tư tư nhân, đầu tư công và vốn FDI đăng ký tăng 32,6%. Về phía cung, khu vực dịch vụ đặc biệt là du lịch, lưu trú, ăn uống, logistics, giáo dục và đào tạo đóng góp hơn 45% đà tăng trưởng. Lạm phát được kiểm soát với CPI bình quân 3,27%, thấp hơn mục tiêu 4,5%, giúp duy trì lãi suất ở mức thấp. Bên cạnh đó, hoạt động đối ngoại ghi nhận bước tiến quan trọng với việc nâng cấp quan hệ chiến lược với các đối tác lớn.

Tuy nhiên, TS. Lực cũng cảnh báo về các thách thức hiện hữu như đầu tư tư nhân và đầu tư công chưa được đẩy mạnh toàn diện, căng thẳng địa chính trị và chiến tranh thương mại. Về chính sách thuế đối ứng từ Mỹ, TS. Lực cho rằng đây là thách thức lớn, dù vẫn có cơ hội. Ông đề xuất Việt Nam cần tăng cường đối thoại và đàm phán, song song với thúc đẩy cân bằng thương mại, cơ cấu lại nền kinh tế và tìm kiếm động lực tăng trưởng mới.

Bất động sản miền Nam đang đà phục hồi

Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam nền tảng Batdongsan.com.vn đánh giá thị trường bất động sản miền Nam đang ghi nhận sự hồi phục rõ rệt sau giai đoạn trầm lắng. Tại TP.HCM, giá rao bán tăng trong khi giá cho thuê giữ ổn định, cho thấy sự cân bằng và cải thiện về thanh khoản. Xu hướng mở rộng không gian sống và quy hoạch đô thị theo hướng ngoại vi đang thúc đẩy nhu cầu mới tại các khu vực vùng ven.

Đối với phân khúc sản phẩm, ông Tuấn cho biết mức độ quan tâm chung cư tăng trở lại sau kỳ nghỉ lễ và sự kiện thuế đối ứng. Giá bán và giá thuê đều ghi nhận xu hướng tăng. Riêng phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM cho thấy sự phân hóa khi mức độ quan tâm tăng mạnh trong tháng 3/2025 nhưng giá bán chưa có biến động lớn. Ông kỳ vọng dòng vốn từ miền Bắc và xu hướng giãn dân sẽ tiếp tục hỗ trợ đà hồi phục của bất động sản miền Nam.

Cũng trong khuôn khổ hội thảo, xét về các chính sách vĩ mô và tình hình chính trị trong nước/quốc tế, các chuyên gia đồng thuận cho rằng, bước sang nửa cuối năm, xu hướng tích cực tiếp tục được nối dài khi Việt Nam đạt được những bước tiến đáng kể trong các cuộc đàm phán về thuế đối ứng, đồng thời nâng cao vị thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Dòng vốn ngoại quay trở lại rõ rệt với giá trị mua ròng gia tăng trên cả hai sàn giao dịch lớn lớn. Song song đó, tâm lý của nhà đầu tư trong nước cũng chuyển biến tích cực, góp phần thúc đẩy đà tăng điểm của thị trường.

Nhờ vào những chuyển biến này, thị trường chứng khoán Việt Nam trong 6 tháng cuối năm được kỳ vọng sẽ duy trì xu hướng đi lên, với dòng tiền lan tỏa rộng hơn và mở ra nhiều cơ hội đầu tư đáng chú ý cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đan Thanh