Lâm Đồng: Đẩy nhanh các dự án đầu tư công, dự án chiến lược để tạo động lực tăng trưởng mới
Yêu cầu chủ đầu tư và các địa phương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án để tạo động lực tăng trưởng mới, góp phần tăng nguồn thu ngân sách.
Đó là chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Hồ Văn Mười cùng Đoàn công tác của UBND tỉnh, các sở ngành tại buổi kiểm tra thực tế các dự án đầu tư công và các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Cụ thể, trong 2 ngày 20 và 21/9/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Hồ Văn Mười cùng Đoàn công tác của UBND tỉnh, các sở ngành tại buổi kiểm tra thực tế các dự án trọng điểm nhằm đẩy nhanh tiến độ, sớm hình thành các khu dân cư kiểu mẫu, trung tâm hành chính mới và nâng cao đời sống người dân. Trong đó, dự án Khu tổ hợp du lịch, dịch vụ, văn hóa, thể thao, sân Golf; Dự án Tổ hợp khách sạn 4-5 sao (chợ cũ); Dự án Bệnh viện chất lượng cao (khu đất Bệnh viện II cũ); Dự án khu đô thị sinh thái Hồ Nam Phương I và II; Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land được quy hoạch theo hướng xanh – sạch – bền vững; Dự án Trung tâm hành chính – quảng trường Đức Trọng, Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim và các dự án tại Bảo Lộc, được đánh giá là một trong những dự án trọng điểm, góp phần tạo động lực tăng trưởng mới
Gỡ điểm nghẽn trong giải phóng mặt bằng
Theo báo cáo của Sở Tài chính, khu trung tâm hành chính – quảng trường Đức Trọng có diện tích hơn 232ha. Quy hoạch chi tiết phân bổ đất cho nhiều công trình công cộng quan trọng như Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Trung cấp dạy nghề, Trường đào tạo lái xe, Đội Cảnh sát PCCC, trụ sở cơ quan, chi nhánh đăng kiểm, cùng các công trình y tế và hạ tầng kỹ thuật.
Cũng theo Sở Tài chính, đây là những dự án trọng điểm, kỳ vọng tạo diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ cho Đức Trọng, đồng thời là điểm nhấn gắn kết phát triển kinh tế – xã hội toàn khu vực. Hiện, công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu A, B, C, D và tuyến đường Trần Phú nối dài đang được triển khai, tỉ lệ giải ngân vốn đạt hơn 56% trong năm 2025. Tuy nhiên, dự án vẫn gặp khó khăn về nguồn đất đắp và thời gian hoàn thành theo kế hoạch giai đoạn 2022 – 2025.
Tương tự, dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại xã Đức Trọng cũng đang thu hút sự quan tâm lớn của xã hội. Dự án có diện tích quy hoạch hơn 15 ha, với tổng vốn đầu tư gần 11.843 tỷ đồng, do liên danh ba doanh nghiệp Việt Hân – An Phúc – Hano Vid làm chủ đầu tư.
Mục tiêu dự án là hình thành khu đô thị xanh – sạch – đẹp, đồng bộ hạ tầng xã hội và kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở và môi trường sống chất lượng cho người dân. Đến nay, nhà đầu tư đã ký quỹ hơn 65 tỷ đồng, ứng trước 10 tỷ đồng để phục vụ công tác lập hồ sơ bồi thường, hoàn thành đo đạc bản đồ địa chính và một số bước chuẩn bị đầu tư. Tuy nhiên, khoảng 76.561m² đất vẫn chưa đủ điều kiện thu hồi do chưa xác minh được thông tin chủ sử dụng.
Ngoài ra, dự án Khu tổ hợp du lịch, dịch vụ, văn hóa, thể thao, sân Golf; Dự án Tổ hợp khách sạn 4-5 sao (chợ cũ); Dự án Bệnh viện chất lượng cao (khu đất Bệnh viện II cũ); Dự án khu đô thị sinh thái Hồ Nam Phương I và II; Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land được quy hoạch theo hướng xanh – sạch – bền vững. Dự án tích hợp nhà ở hiện đại, trường học, y tế, thể thao, thương mại và không gian cộng đồng, đồng thời dành quỹ đất lớn cho hạ tầng xã hội, công viên và cây xanh. Song, công tác giải phóng mặt bằng hiện nay vẫn đang gặp trở ngại khiến tiến độ triển khai các dự án bị chậm so với kế hoạch.
Tương tự, phường Bình Thuận thuộc phía Đông của tỉnh Lâm Đồng, hiện là một trong những địa bàn có nhiều dự án trọng điểm, hứa hẹn tạo bước đột phá về kết cấu hạ tầng và không gian đô thị. Trong đó, có 2 dự án lớn đang triển khai, gồm: Cầu Văn Thánh với vốn đầu tư hơn 225 tỉ đồng và Chung cư Sông Cà Ty với vốn đầu tư gần 800 tỉ đồng. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án đang gặp nhiều thách thức. Nhu cầu bổ sung nhân lực địa chính để đáp ứng khối lượng công việc ngày càng lớn.
Theo ông Nguyễn Văn Đạt - Phó Chủ tịch UBND phường Bình Thuận, những tồn tại lịch sử về quản lý đất đai, trật tự xây dựng đang là thách thức lớn đối với địa phương trong việc bảo đảm tiến độ GPMB. Đơn cử, tại dự án Chung cư Sông Cà Ty và Cầu Văn Thánh, tình trạng mua bán đất nông nghiệp bằng giấy tay, xây dựng nhà trái phép (có hoặc không bị xử phạt) gây khó khăn.
Việc này làm tốn nhiều thời gian trong việc xác minh nguồn gốc đất, lập hồ sơ cũng như áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trong khi đó, công chức địa chính tại phường đang quá tải. Ngoài việc giải quyết các thủ tục đất đai thường xuyên như cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất, giải quyết đơn thư thì các nhân sự này còn phải tham gia toàn bộ quy trình GPMB cho các dự án lớn. Điều này dẫn đến áp lực công việc rất lớn và tiềm ẩn nguy cơ chậm trễ tiến độ.
Do đó, UBND phường Bình Thuận rất cần bổ sung nhân lực địa chính có chuyên môn, kinh nghiệm để cùng chia sẻ khối lượng công việc, gỡ điểm nghen trong công tác giải phóng mặt bằng, giúp địa phương hoàn thành nhiệm vụ.
Tạo động lực tăng trưởng mới
Liên quan tới những vướng mắc trong quá trình triển khai dự án, nhấn mạnh tại buổi kiểm tra thực tế, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Hồ Văn Mười đề nghị các chủ đầu tư, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh triển khai tiến độ các dự án.
“Mỗi dự án có ý nghĩa rất quan trọng với sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Lâm Đồng. Các sở chuyên ngành, địa phương, chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ cùng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai các dự án có tính khả thi cao. Chúng ta tập trung quỹ đất sạch để thu hút một nhà đầu tư vào khu vực này. Đây là khu vực có giá trị kinh tế cao, địa phương lựa chọn những nhà đầu tư có năng lực, chất lượng, nhằm phát huy lợi thế, tránh lãng phí nguồn lực” ông Mười nhấn mạnh.
Cũng theo ông Mười, đối với Dự án Khu tổ hợp du lịch, dịch vụ, văn hóa, thể thao, sân Golf cần xem xét kỹ càng. Bởi, đây là dự án có liên quan đến quy hoạch rừng, đất rừng. Các Sở chuyên ngành cần xem xét kỹ, tháo gỡ khó khăn cho dự án. Riêng dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land, chủ đầu tư cần phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh các thủ tục liên quan để tăng tốc dự án.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Hồ Văn Mười, Lâm Đồng có rất nhiều tiềm năng, lợi thế mà ít địa phương khác có được. Nhiều dự án có giá trị cao nếu thu hút được đầu tư sẽ mang về nguồn thu rất lớn cho tỉnh. Đây cũng là cơ hội để thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Vì vậy, để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư, các sở, ngành phối hợp với địa phương rà soát, hoàn thiện các thủ tục, như: Quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết… Do đó, yêu cầu chủ đầu tư và các địa phương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án. Đồng thời, phải bảo đảm môi trường, hài hòa lợi ích cộng đồng, góp phần tăng nguồn thu ngân sách, góp phần tạo động lực tăng trưởng mới.