Lãnh đạo Becamex IJC: Sáp nhập tạo động lực mới cho thị trường

Theo bà Võ Thị Huyền Trang - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc CTCP Becamex IJC (IJC), 6 tháng đầu năm 2025, IJC đạt 33% kế hoạch lợi nhuận sau thuế. Hiện Công ty vẫn đang tập trung các kế hoạch giải pháp để đạt chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận, với dự kiến điểm rơi lợi nhuận sẽ vào quý III, quý IV năm nay.

Bà Trang chia sẻ tại chương trình "Cafe cùng chứng" của SSI tổ chức số đặc biệt, cho biết đóng góp chính nguồn thu cho IJC vẫn hoạt động kinh doanh bất động sản và thu phí giao thông và các hoạt động kinh doanh khác như cho thuê tài sản, các công ty con và công ty liên kết. Năm 2025, IJC đặt mục tiêu thu về 990 tỷ đồng lợi nhuận từ bất động sản, chủ yếu nhờ dự án Sunflower mở rộng và khu nhà ở IJC Hòa Lợi mở rộng.

Trong đó, dự án Sunflower 2 có tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng, quy mô 1.442 căn hộ cao cấp và 87 căn biệt thự 5 sao. Dự án đã hoàn tất pháp lý giai đoạn 1, dự kiến bàn giao cho khách 87 căn biệt thư từ cuối 2025, đầu 2026 theo tiến độ hợp đồng mua bán. Giai đoạn 2 sẽ triển khai căn hộ và các hạng mục hạ tầng tiện ích.

Đối với khu nhà ở IJC Hòa Lợi mở rộng, dự có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 590 căn nhà phố liền kề cao 2-6 tầng, nằm liền kề nhiều khu công nghiệp lớn với nhu cầu nhà ở cao.

Với số liệu kết quả kinh doanh có phần phụ thuộc từ thu phí giao thông, theo Host Hồ Hữu Tuấn Hiếu của SSI, IJC có dòng tiền tương đối ổn định. Ngoài ra các dự án trọng tâm có thời điểm hạch toán lợi nhuận đạt kỳ vọng như lãnh đạo IJC nêu. Bên cạnh đó việc khai thác quỹ đất tồn kho thành phẩm gồm nhiều dự án của IJC đang ra sao, và tình hình thị trường bất động sản vùng trung tâm, vùng ven, khu công nghiệp đặc biệt sau sáp nhật hành chính Bình Dương vào Hồ Chí Minh cũng được nhà đầu tư hết sức quan tâm hiện đang có thay đổi ?

Trả lời câu hỏi, bà Trang cho biết sáp nhập hành chính mở ra động lực mới cho thị trường bất động sản khu vực. "Sau sáp nhập và xóa bỏ hành chính cũ của TPHCM và Bình Dương tạo cơ hội hòa nhập, tạo sự dịch chuyển dân cư và gia tăng thu nhập, cơ sở hạ tầng mở rộng đi lại thuận lợi hơn... Qua đó, giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn", theo bà Trang.

Đặc biệt, quỹ đất sạch 573.000m2 của IJC sẽ được hưởng lợi từ việc định giá lại, tạo lợi thế cạnh tranh trong giai đoạn tới. Ngoài Bình Dương, IJC cũng đang mở rộng mạnh tại Đồng Nai, với tiềm năng bất động sản công nghiệp và đô thị.

Cũng theo bà Trang, không chỉ tập trung bất động sản, IJC còn duy trì dòng tiền ổn định từ các dự án hạ tầng giao thông. BOT Quốc lộ 13 hiện là trụ cột với doanh thu thu phí nửa đầu 2025 đạt 159 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng tham gia góp vốn 530 tỷ đồng vào dự án cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành với tổng mức đầu tư 8.833 tỷ đồng. Ngoài ra, IJC góp 1.268 tỷ đồng vào dự án Vành đai 4 TP. HCM với tổng mức đầu tư 11.743 tỷ đồng. Ngoài ra, Becamex IJC cũng là chủ đầu tư dự án mở rộng Quốc lộ 13, quy mô 1.477 tỷ đồng, dự kiến thu phí đến năm 2047.

Để phục vụ các kế hoạch đầu tư lớn, IJC đang triển khai chào bán 251,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, dự kiến huy động 2.518 tỷ đồng. Trong đó, 1.163 tỷ đồng sẽ dành cho dự án BOT mở rộng Quốc lộ 13, 714 tỷ đồng góp vốn vào Becamex Bình Phước, 374 tỷ đồng để trả nợ và 265 tỷ đồng góp vốn vào dự án cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.

Lãnh đạo IJC bày tỏ tin tưởng sẽ hoàn thành kế hoạch được ĐHĐCD đề ra từ đầu năm, trên nền tảng kết quả IJC đạt 325 tỷ đồng doanh thu và 143 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 27% so với cùng kỳ và các kỳ vọng hạch toán từ thu bàn giao dự án nửa cuối năm.

Liên quan đến cổ phiếu IJC và kế hoạch tăng vốn, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, HoSE: BCM) cũng vừa đăng ký thực hiện quyền mua cổ phiếu trong đợt chào bán hơn 251,8 triệu cổ phiếu mới của IJC.

Theo thông báo, tỷ lệ thực hiện quyền mua là 3:2, tương ứng mỗi cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu hiện hữu sẽ được mua thêm 2 cổ phiếu mới với giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu.

Với gần 188 triệu cổ phiếu IJC đang nắm giữ, Becamex IDC dự kiến sẽ thực hiện quyền mua hơn 125,3 triệu cổ phiếu mới, tương đương tổng giá trị đăng ký mua khoảng 1.253,2 tỷ đồng. Giao dịch dự kiến được thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 1/10 đến ngày 23/10/2025.

Nếu hoàn tất giao dịch, Becamex IDC sẽ nâng tổng số cổ phiếu IJC nắm giữ lên gần 313,3 triệu đơn vị, chiếm 49,76% vốn điều lệ sau phát hành của IJC. Qua đó, BCM tiếp tục giữ vị thế cổ đông lớn nhất tại công ty này.

Hiện cổ phiếu IJC chốt giao dịch ngày 26/9 tại 14.200 đồng/cp sau 4 phiên xanh liên tiếp. Đây có thể xem là "tuần của IJC" trong bối cảnh thị trường chứng khoán vẫn lình xình chưa rõ xu hướng và dòng tiền có dấu hiệu "uể oải" trong khi khối ngoại vẫn liên tiếp bán ra.

Chứng khoán MBS nhận định kế hoạch bán cổ phần huy động vốn cho các dự án của IJC mở ra cơ hội đầu tư các dự án mới. MBS đưa ra giá mục tiêu là 22.400 đồng cho mỗi cổ phiếu, tiềm năng tăng giá 41% với giá tại thời điểm định giá cao hơn thị giá hiện tại (15.900 đ/cp), dựa trên phương pháp SOTP. Theo MBS, IJC là cổ phiếu tiềm năng để đầu tư dài hạn nhờ (1) dự án trọng điểm mới được đầu tư xây dựng sau khi huy động vốn (2) công ty sở hữu quỹ đất lớn chưa khai thác tại phường Bình Dương (TPHCM) (3) tình hình tài chính lành mạnh với tỷ lệ nợ vay thấp trong ngành bất động sản và duy trì chính sách cổ tức bằng tiền hàng năm.

Lê Mỹ