Thị trường

Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho lực lượng lao động đang tăng nhanh tại địa phương này.

Giải quyết nhu cầu an cư ngày càng bức thiết

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long được triển khai nhằm hoàn thành chỉ tiêu đề án xây dựng 1 triệu căn hộ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023. Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030. Đồng thời, cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long được UBND huyện Tiền Hải trước đây phê duyệt tại Quyết định 5466/QĐ-UBND ngày 13/6/2025. Cùng với đó, hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo chỗ ở phục vụ công nhân, người lao động, chuyên gia trong khu công nghiệp Hải Long.

Dự án có quy mô sử dụng đất là 99.570 m2. Trong đó, diện tích dành cho nhà ở xã hội là 35.331,7 m2, diện tích dành cho nhà ở thương mại thấp tầng là 6.400,8 m2, diện tích đất ở thương mại cao tầng là 2.281,3 m2 . Còn lại là đất công cộng, cây xanh sử dụng công cộng - mặt nước và đất hạ tầng kỹ thuật.

Theo UBND tỉnh Hưng Yên, khu nhà ở xã hội gồm 3 khu chung cư nhà ở xã hội, trong đó 2 khu cao 6 tầng, 1 khu cao 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%. Nhà ở thương mại thấp tầng gồm 30 căn nhà ở liền kề chiều cao tối đa 5 tầng, 12 căn nhà ở biệt thự chiều cao tối đa 3 tầng. Nhà ở thương mại cao tầng có mật độ xây dựng tối đa 75%, chiều cao tối đa 9 tầng.

Khu đất thực hiện dự án hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm và đất giao thông thủy lợi nội đồng. Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 1.400 tỷ đồng, với yêu cầu hoàn thiện trong vòng hai năm kể từ thời điểm giao đất. Nhà đầu tư được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành và các cơ chế chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Hưng Yên.

Việc tìm kiếm nhà đầu tư cho các dự án quy mô lớn như tại khu công nghiệp Hải Long được kỳ vọng tạo thêm động lực thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở xã hội. Qua đó, góp phần giải quyết nhu cầu an cư của lực lượng lao động trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở xã hội

Thực hiện Đề án “Xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, tỉnh Hưng Yên được giao chỉ tiêu đến năm 2030 xây dựng 48.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, năm 2025 là 2.250 căn. Giai đoạn 2021-2024, toàn tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành 3 dự án với tổng số 1.500 căn nhà ở xã hội, 7 dự án đã khởi công và đang triển khai đầu tư xây dựng với tổng số trên 14.500 căn, dự kiến hoàn thành trong năm 2025 là gần 2.300 căn.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, cùng với các dự án có đủ điều kiện thi công xây dựng nhà ở xã hội, tỉnh Hưng Yên đã quy hoạch 73 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 153ha.

Việc tỉnh Hưng Yên triển khai mạnh mẽ thi công để liên tục bổ sung quỹ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhằm cụ thể hóa chính sách rất nhân văn của Đảng, Nhà nước và là một trụ cột quan trọng trong các chính sách an sinh xã hội, bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Đồng thời, góp phần để sớm hoàn thành mục tiêu Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 do Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo.

Thực tế, Hưng Yên là địa phương đang phát triển công nghiệp rất mạnh mẽ. Theo đó, nhiều chuyên gia và người lao động trong, ngoài nước đã đến Hưng Yên làm việc. Trước nhu cầu nhà ở rất lớn, thời gian qua tỉnh Hưng Yên đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Tỉnh đã và đang rà soát, bổ sung quy hoạch, đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch. Đồng thời, Hưng Yên cũng tích cực kêu gọi, thu hút các doanh nghiệp uy tín tham gia đầu tư, cam kết đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian cấp phép. Địa phương này cũng đã ban hành kịp thời các cơ chế, chính sách hỗ trợ, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cũng như tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Theo ông Lại Văn Hoàn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên, tỉnh sẽ nỗ lực chỉ đạo các sở, ngành đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, bảo đảm đáp ứng chỉ tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cũng đã công khai giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội tại hai tòa CT1 và CT2, phường Hiến Nam, TP Hưng Yên (cũ). Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên làm chủ đầu tư, thực hiện tại phường Phố Hiến.

Theo công bố, giá bán căn hộ tại tòa nhà CT1 là 20.912.600 đồng/m2 sàn sử dụng, tòa CT2 là 20.912.900 đồng/m2. Giá thuê mua cả 2 toà đều là 395.900 đồng/m2 sàn mỗi tháng. Các mức giá trên đã bao gồm 10% lợi nhuận của chủ đầu tư, 5% thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa tính phí bảo trì.

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cũng công khai các tài liệu liên quan, gồm văn bản công bố giá của chủ đầu tư, quyết định phê duyệt giá, hồ sơ xác định giá bán và báo cáo thẩm tra của Công ty Cổ phần thẩm định giá và thương mại VIC.

Hải Ngân