Thị trường

Mới đây, UBND TP Hải Phòng đã có chỉ đạo liên quan đến phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, Sở Xây dựng chủ trì cùng các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng và đề xuất ban hành cập nhật, điều chỉnh các chương trình, kế hoạch để tổ chức triển khai thực hiện có hiệu quả các nội dung tại Nghị quyết số 02-NQ/TU của BCH Đảng bộ thành phố về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hải Phòng đến năm 2030. Bên cạnh đó tiến hành kiện toàn Ban Chỉ đạo thực hiện Nghị quyết số 02-NQ/TU trong tháng 1/2026 và điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng hoàn thành trong quý I/2026.

Kiên quyết chấn chỉnh, xử lý tiêu cực

Các đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng và đưa vào vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở xã hội theo mô hình “một cửa, một điểm đến”, tích hợp, liên thông, công khai và minh bạch hóa toàn bộ thông tin về dự án, quỹ nhà, đối tượng, điều kiện, thủ tục đăng ký mua, thuê và chuyển nhượng. Ứng dụng công nghệ thông tin để đơn giản hóa thủ tục mua nhà, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong quản lý nhà nước.

Các đơn vị rà soát thủ tục mua nhà, bảo đảm người dân có thể thực hiện theo hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến và có quyền tiếp cận về nhà ở một cách bình đẳng, thủ tục nhanh nhất, đơn giản nhất mà không bị trục lợi hay tốn thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào ngoài quy định.

Nhấn mạnh chỉ đạo của UBND TP Hải Phòng về việc kịp thời chấn chỉnh, tăng cường kỷ cương, minh bạch trong quy trình xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, ông Trần Văn Quân - Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng yêu cầu cơ quan chức năng tổ chức thanh tra, kiểm tra để phòng, ngừa và xử lý nghiêm các tiêu cực, lợi dụng chính sách để trục lợi, làm sai lệch mục tiêu nhân văn của chính sách. Xử lý nghiêm theo pháp luật hành vi “môi giới” trái phép, nhận tiền “chạy suất” trái quy định. Thực hiện siết chặt quy trình, tăng cường giám sát trong quá trình thẩm định giá, duyệt giá nhà ở xã hội đảm bảo công khai, minh bạch, tính đúng, tính đủ, tính kịp thời, tránh đầu cơ “găm hàng, đội giá”.

Miễn phí thực hiện thủ tục trong lĩnh vực nhà ở xã hội

Theo đại diện Sở Xây dựng Hải Phòng, toàn TP Hải Phòng đã, đang và sắp triển khai thực hiện 49 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 59.334 căn, bằng 120 % so với chỉ tiêu Chính phủ giao. Đây là cơ sở để TP Hải Phòng phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao toàn giai đoạn 2021-2030.

Thực tế, phát triển nhà ở xã hội tại TP Hải Phòng gắn chặt với quá trình chỉnh trang đô thị và cải thiện chất lượng sống. Trên địa bàn TP Hải Phòng hiện còn hàng chục khu chung cư cũ, nhiều công trình xuống cấp nghiêm trọng. Đơn cử như trên địa bàn phường Ngô Quyền hiện có 59 chung cư cũ với khoảng 3.100 hộ dân. Trong đó, 19 chung cư đã, đang phá dỡ để triển khai các dự án. 40 chung cư còn lại có tới 25 chung cư kết quả kiểm định chất lượng cấp C và D.

Do đó, nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động mà còn là giải pháp cho bài toán tái định cư, di dời người dân khỏi các khu nhà chật chội, mất an toàn. Việc minh bạch hóa quy trình không chỉ bảo vệ quyền lợi của người dân mà còn giúp TP Hải Phòng sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư cho phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh việc xử lý nghiêm hành vi “môi giới” trái phép, nhận tiền “chạy suất” mua nhà ở xã hội, mới đây, UBND TP Hải Phòng cũng đã ban hành danh mục thủ tục hành chính mới về đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường có trách nhiệm thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân trong trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.

Trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người thì do UBND cấp xã thực hiện, thời gian thực hiện thủ tục này là 7 ngày.

UBND cấp xã cũng là cơ quan thực hiện các thủ tục xác nhận điều kiện vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, xác nhận điều kiện vay vốn ưu đãi của Nhà nước tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đối với thủ tục xác nhận đối tượng, thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội do UBND cấp xã, Cơ quan Bảo hiểm xã hội thực hiện. Riêng thủ tục xác nhận điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ được cơ quan công an cấp xã thực hiện. Thủ tục này có thể thực hiện tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố hoặc bộ phận “một cửa” công an cấp xã.

Quyết định của UBND TP Hải Phòng không quy định thu phí, lệ phí khi thực hiện các thủ tục hành chính về đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Theo ông Nguyễn Hoài Long - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, thời gian qua, Sở Xây dựng phối hợp các địa phương, đơn vị liên quan, tổ chức công đoàn các cấp tích cực phổ biến nội dung quy định, chính sách liên quan đến nhà ở xã hội. Qua đó, người dân nắm bắt thông tin, dễ dàng hơn trong tiếp cận nhà ở xã hội.

Cũng theo ông Long, TP Hải Phòng cũng đã ban hành kế hoạch thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính ngay từ khâu nộp hồ sơ, rút thời gian thực hiện thủ tục từ khoảng 24 tháng xuống còn 6 tháng. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ những ách tắc kéo dài nhiều năm.

Hải Ngân