Doanh nghiệp - dự án

Trong bức tranh đó, khu vực Thủy Nguyên - Bắc sông Cấm nổi lên như cực tăng trưởng mới nhờ hạ tầng đột phá và sự tham gia của nhiều nhà phát triển lớn.

Tăng trưởng kinh tế và quy hoạch tạo nền móng cho đô thị trung tâm mới

Hải Phòng đang khẳng định vị thế là một trong những điểm sáng kinh tế của khu vực miền Bắc với tốc độ tăng trưởng GRDP duy trì ở mức cao trong nhiều năm liên tiếp.

Năm 2025, GRDP của thành phố đạt mức tăng 11,81%, đứng thứ hai cả nước về tốc độ tăng trưởng và thuộc nhóm dẫn đầu về quy mô kinh tế. Bước sang năm 2026, Hải Phòng đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP khoảng 13%, đồng thời thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ 3,8 đến 4,3 tỷ USD, tiếp tục duy trì đà tăng trưởng hai con số trong hơn một thập kỷ.

Song song với tăng trưởng kinh tế, quy mô dân số của Hải Phòng sau sáp nhập ước đạt khoảng 4,6 triệu người. Cùng với định hướng phát triển thành siêu đô thị biển trong tương lai, thị trường bất động sản Hải Phòng đang dần chuyển từ giai đoạn tăng trưởng nóng sang giai đoạn phát triển bền vững, tập trung vào giá trị thực và nhu cầu ở thực. Khu vực Bắc sông Cấm - Thủy Nguyên đang nổi lên như “trái tim mới” của thành phố, đóng vai trò trung tâm hành chính - chính trị và là động lực quan trọng cho quá trình đô thị hóa. Việc phát triển khu vực Bắc sông Cấm được xem là bước đi chiến lược nhằm giảm áp lực cho khu vực nội đô hiện hữu, đồng thời tạo dư địa phát triển dài hạn cho Hải Phòng.

Trong đó, cầu Nguyễn Trãi được xem là công trình giao thông trọng điểm với tổng mức đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng. Cầu có chiều dài khoảng 1,45 km, kết nối trực tiếp khu vực trung tâm hiện hữu với trục đại lộ Bắc - Nam tại Thủy Nguyên. Khi hoàn thành, công trình này được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai khu vực xuống còn khoảng 10-15 phút. Bên cạnh đó, các công trình như cầu Hoàng Văn Thụ, tuyến đường ven sông Cấm và các trục giao thông nội vùng cũng đang dần hoàn thiện, tạo nên hệ thống kết nối đồng bộ.

Theo ông Trần Minh Thắng - Chuyên gia bất động sản khu vực phía Bắc, hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển của thị trường bất động sản. “Khi các tuyến kết nối lớn được đưa vào sử dụng, giá trị bất động sản tại khu vực lân cận thường có xu hướng tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn”, ông Thắng cho biết.

Nguồn cung cao cấp còn hạn chế, nhu cầu tiếp tục gia tăng

Với động lực từ tăng trưởng kinh tế, hạ tầng đột phá và sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn, khu vực Bắc sông Cấm - Thủy Nguyên được đánh giá là một trong những cực tăng trưởng bất động sản đáng chú ý nhất tại Hải Phòng trong giai đoạn 2026-2030. Trong đó phải kể đến sự xuất hiện của nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn như Sol Garden do Công ty TNHH VSIP Hải Phòng làm chủ đầu tư, Liên doanh NN Kikyo Valora là sự kết hợp chiến lược giữa Tập đoàn Nam Long và Nishi Nippon Railroad (NNR) đảm nhiệm vai trò đối tác phát triển. Đặc biệt, tổng đại lý tiếp thị và phân phối do Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS đảm nhận. Dự án Sol Garden được phát triển trên quỹ đất trải dài gần 10 ha, tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính - chính trị mới của thành phố.Dự án sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp với cầu Nguyễn Trãi, từ đó mở rộng khả năng liên kết giữa khu vực Bắc sông Cấm với nội đô Hải Phòng. Theo thông tin từ Chủ đầu tư, Sol Garden được định hướng là khu đô thị compound theo tiêu chuẩn quốc tế, với hệ thống kiểm soát an ninh nhiều lớp và không gian sống khép kín.

Chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt thị trường, Sol Garden đang thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng trong và ngoài nước quan tâm đến một biểu tượng cho xu hướng sống xanh - sang - hiện đại hàng đầu phố Cảng. Dự án không chỉ sở hữu vị trí chiến lược trong vùng phát triển đô thị mới mà còn được định vị theo xu hướng cao cấp hiện đại: hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa, đề cao chuẩn sống xanh, cân bằng giữa không gian sống và cảnh quan tự nhiên. Với thiết kế đồng bộ, hệ thống tiện ích đẳng cấp, Sol Garden mang đến tiêu chuẩn sống mới Nam Âu cho người dân thành phố cảng - tiêu chuẩn của sự tĩnh tại, sang trọng nhưng vẫn gắn kết với nhịp sống năng động của đô thị công nghiệp - dịch vụ hàng đầu.

Sol Garden được giới phân tích đánh giá sẽ trở thành tâm điểm của thị trường Hải Phòng trong giai đoạn tới bởi hội tụ nhiều yếu tố: Nằm trong “vành đai phát triển nóng” của thành phố; Được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông kết nối liên vùng; phù hợp nhu cầu cư trú của tầng lớp chuyên gia; Đồng thời có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bền vững, tiềm năng tăng giá cao. Cùng với sự chuyển dịch mạnh mẽ của xu hướng sống xanh và nhu cầu sở hữu không gian riêng tư chất lượng cao theo tiêu chuẩn châu Âu, dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cho phân khúc cao cấp tại Hải Phòng, tương tự những gì đã xảy ra tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM khi bước vào giai đoạn bùng nổ kinh tế.

Hải Phòng đã, đang và sẽ tiếp tục trở thành trung tâm kinh tế quan trọng bậc nhất phía Bắc. Khi các dự án hạ tầng chiến lược tiếp tục được triển khai và các dòng vốn đầu tư tiếp tục chảy mạnh vào thành phố, bất động sản cao cấp - đặc biệt là những dự án có chất lượng quy hoạch và thiết kế vượt trội như Sol Garden - sẽ là những sản phẩm dẫn dắt thị trường. Đây chính là thời điểm “vàng” để Hải Phòng bước vào chu kỳ rực rỡ mới của đô thị hiện đại, và cũng là thời điểm để Sol Garden khẳng định vị thế là tâm điểm của làn sóng phát triển bất động sản cao cấp tại thành phố cảng.

Hoàng Châu