Thị trường
Hoàn thiện hành lang pháp lý, nâng chuẩn nghề môi giới bất động sản
Sau khi hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản được hoàn thiện, yêu cầu đặt ra cần phải xây dựng một thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển bền vững.
Trong đó, chuẩn hóa đội ngũ môi giới, đẩy mạnh chuyển đổi số và hoàn thiện cơ sở dữ liệu được xem là những mắt xích quan trọng.
Đây cũng là thông điệp được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh tại Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 và Lễ vinh danh VARS Awards 2026 tổ chức tại TP Cần Thơ.
Chuẩn hóa đội ngũ môi giới
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, lực lượng môi giới đang giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong sự phát triển của thị trường bất động sản. Mỗi năm, đội ngũ này tham gia kết nối hàng triệu giao dịch với giá trị lên tới hàng triệu tỷ đồng, góp phần đưa sản phẩm đến đúng khách hàng, hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận thông tin, bảo đảm tính pháp lý của giao dịch và hạn chế các rủi ro phát sinh.
Không chỉ kết nối cung - cầu, môi giới còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, gia tăng giá trị bất động sản và từng bước thúc đẩy ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số thông qua các sàn giao dịch điện tử và nền tảng trực tuyến.
"Tuy nhiên, bên cạnh những đóng góp tích cực, hoạt động môi giới vẫn còn tồn tại không ít hạn chế", Thứ trưởng nhìn nhận.
Đó là tình trạng một số cá nhân hành nghề khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; cung cấp thông tin thiếu chính xác, thiếu kiểm chứng; thậm chí lợi dụng tâm lý thị trường để đầu cơ, thổi giá, tạo các cơn "sốt đất" cục bộ, ảnh hưởng tới sự minh bạch của thị trường cũng như quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.
Theo Thứ trưởng, trong bối cảnh thị trường bước sang giai đoạn phát triển mới, nghề môi giới cũng cần được nhìn nhận như một nghề chuyên nghiệp, đòi hỏi kiến thức pháp luật, năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và trách nhiệm xã hội.
Để xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, Luật Kinh doanh bất động sản cùng các văn bản hướng dẫn đã bổ sung nhiều quy định mới theo hướng siết chặt điều kiện hành nghề.
Theo đó, cá nhân hành nghề phải có chứng chỉ môi giới; hoạt động môi giới phải được thực hiện thông qua doanh nghiệp hoặc sàn giao dịch bất động sản; đồng thời quy định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân môi giới trong việc cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tư vấn.
Song song với đó, Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản; thúc đẩy chuyển đổi số nhằm tạo điều kiện để đội ngũ môi giới tiếp cận nguồn dữ liệu chính thống, nâng cao chất lượng tư vấn và tăng tính công khai, minh bạch của thị trường.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và địa phương hoàn thiện hệ thống pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tạo nền tảng cho hoạt động môi giới phát triển chuyên nghiệp, hiện đại và bền vững.
Mở rộng dư địa phát triển thị trường
Ở góc độ địa phương, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa cho biết thành phố đang tập trung đầu tư hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường đầu tư và đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính nhằm tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Theo ông Hòa, trong thời gian qua, thị trường bất động sản Cần Thơ ghi nhận hơn 12.500 giao dịch với tổng giá trị lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Riêng 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án chung cư cao tầng, nhà ở xã hội; đồng thời xúc tiến dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong City quy mô gần 3.000 ha và công bố danh mục 85 dự án kêu gọi đầu tư đến năm 2030.
Lãnh đạo TP Cần Thơ cho rằng, cùng với việc mở rộng không gian phát triển đô thị, lực lượng môi giới sẽ tiếp tục đóng vai trò cầu nối giữa doanh nghiệp, nhà đầu tư và thị trường. Tuy nhiên, hoạt động môi giới chỉ có thể phát huy hiệu quả khi được chuẩn hóa, hành nghề đúng pháp luật, ứng dụng công nghệ và đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
Theo ông Nguyễn Văn Hòa, thành phố sẽ tiếp tục công khai thông tin quy hoạch, danh mục dự án, cải thiện môi trường đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng như lực lượng môi giới cùng tham gia phát triển thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và bền vững.