Thị trường

Theo tìm hiểu, TP Đà Nẵng được giao hoàn thành 32.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ. Trong giai đoạn 2021-2025, Đà Nẵng đã hoàn thành 9 dự án với 6.352 căn, đạt 104% chỉ tiêu theo Đề án.

Cùng với đó, UBND TP Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 2 dự án mới với 1.259 căn; khởi công 3 dự án với 3.266 căn và Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai cũng đã chấp thuận 1 dự án với 684 căn. Trong giai đoạn 2026-2030, Đà Nẵng đã và đang triển khai thủ tục đầu tư đối với 44 dự án (khoảng 39.541 căn, tương đương 150% chỉ tiêu Chính phủ giao). Dự kiến trong quý III/2026 Đà Nẵng sẽ khởi công thêm 8 dự án với khoảng 4.879 căn, dự kiến hoàn thành hơn 7.500 căn trong năm 2026.

Ông Lê Văn Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết việc hoàn thành các mục tiêu này đòi hỏi sự nỗ lực và quyết tâm rất lớn của chính quyền và các chủ đầu tư. Ông Tuấn cho biết, các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các khu chung cư cao tầng cần thời gian để hoàn thiện các thủ tục đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép xây dựng và tổ chức thi công trước khi đưa sản phẩm vào phục vụ người dân.

Trước nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng cao, ông Tuấn cho hay Đà Nẵng đang xúc tiến các dự án bằng vốn đầu tư công cũng như kêu gọi doanh nghiệp đầu tư. Đối với các dự án do doanh nghiệp đầu tư, pháp luật hiện hành không bắt buộc chủ đầu tư phải dành quỹ nhà ở xã hội cho thuê.

“Việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê từ nguồn vốn của doanh nghiệp hiện vẫn còn nhiều khó khăn do chưa có chính sách vượt trội so với phát triển nhà ở xã hội để bán, thời gian thu hồi vốn dài so với xây dựng nhà để bán, chính sách lãi vay không ổn định, chính sách giá thuê chưa phù hợp,…”, ông Tuấn nói.

Qua tìm hiểu, hiện nay Đà Nẵng cũng chưa có dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Vì vậy, địa phương đã giao các đơn vị liên quan rà soát, đề xuất bố trí quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định. Đồng thời, Đà Nẵng cũng đã kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư, phát triển nhà lưu trú cho công nhân thuê.

Mới đây, dự án nhà ở xã hội tại Khu Cồn Tiến, phường Hội An Đông được khởi công với khoảng 684 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Hai dự án nhà ở xã hội cho thuê bằng vốn đầu tư công cũng đang được xúc tiến gồm dự án tại đường Trương Vĩnh Ký, phường Hòa Xuân và dự án chuyển đổi công năng Khu ký túc xá tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh.

Thời gian tới, Đà Nẵng sẽ xây dựng Đề án phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành các dự án đang triển khai trong năm 2026 cũng như đôn đốc tiến độ 4 dự án có bố trí 20% diện tích sàn dành cho nhà ở xã hội cho thuê, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2027.

Thông tin từ ông Lê Văn Tuấn, UBND TP Đà Nẵng cũng đã đề nghị Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội công đoàn tại phường Hải Vân, Điện Bàn Đông, Khu công nghiệp Hòa Cầm và khu vực phía nam thành phố. Đồng thời, thành phố cũng giao Quỹ Đầu tư phát triển thành phố hoàn thiện thủ tục đưa Quỹ Nhà ở thành phố vào hoạt động, lựa chọn quỹ đất để đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho thuê.

Tại Lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Cồn Tiến, bà Nguyễn Thị Anh Thi - Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng thông tin phát triển nhà ở xã hội là chính sách có ý nghĩa lâu dài, góp phần ổn định an sinh. Đồng thời, nhà ở xã hội cũng sẽ giữ chân lực lượng lao động và tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.

“Sau khi hợp nhất, Đà Nẵng liên tục triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, đồng thời hình thành các khu dân cư đồng bộ, có điều kiện sống ổn định và gắn bó lâu dài với đô thị”, bà Thi nói.

Tuấn Vỹ