Kinh tế địa phương

Tại Đồng Nai – trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Nam, KCN Việt Nam đang từng bước phát triển hệ sinh thái công nghiệp thế hệ mới, hướng tới thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao.

Đồng Nai – nền tảng chiến lược cho dòng vốn FDI thế hệ mới

Đồng Nai giữ vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối thuận lợi với TP HCM, các trung tâm sản xuất lớn cùng hệ thống cảng biển Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải. Cùng với sự phát triển của các dự án hạ tầng liên vùng, đặc biệt là Sân bay Long Thành, địa phương đang mở rộng dư địa phát triển công nghiệp – logistics và nâng cao năng lực thu hút dòng vốn FDI thế hệ mới trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và logistics.

Nắm bắt xu hướng này, KCN Việt Nam xác định Đồng Nai là địa bàn chiến lược trong kế hoạch phát triển tại khu vực phía Nam. Doanh nghiệp hiện đang triển khai các dự án tiêu biểu gồm KCN Hố Nai, KCN Nhơn Trạch 6D và KCN Nhơn Trạch 5.

Tại KCN Hố Nai, doanh nghiệp đang phát triển quỹ đất gần 50 ha với các sản phẩm nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng hỗn hợp. Khoảng 23 ha đã được triển khai, bàn giao và đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Phân khu mới dự kiến bàn giao trong quý I/2027 được định hướng theo tiêu chuẩn LEED, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp chế xuất xuất khẩu (EPE).

Trong khi đó, KCN Nhơn Trạch 6D với quy mô 14,5 ha đã hoàn thiện hệ thống nhà kho, sẵn sàng bàn giao và đạt chứng nhận LEED Gold, đáp ứng các yêu cầu về chất lượng công trình và phát triển bền vững.

Từ nhà xưởng xây sẵn đến mô hình hạ tầng công nghiệp xanh

Sự thay đổi trong chiến lược đầu tư của doanh nghiệp toàn cầu đang tạo ra nhu cầu mới đối với các sản phẩm công nghiệp. Thay vì mất nhiều thời gian tìm kiếm đất, xây dựng và hoàn thiện nhà máy từ đầu, nhiều nhà đầu tư lựa chọn kho, xưởng xây sẵn để nhanh chóng đưa dự án vào vận hành, kiểm soát chi phí ban đầu và linh hoạt mở rộng theo từng giai đoạn phát triển.

Theo ông Hardy Diec – Giám đốc Điều hành KCN Việt Nam, sự thay đổi này phản ánh một xu hướng lớn hơn trong thị trường FDI: “Các nhà đầu tư hiện nay không chỉ tìm kiếm một địa điểm sản xuất, mà cần một nền tảng hạ tầng có thể hỗ trợ quá trình phát triển dài hạn. Tốc độ triển khai, tính linh hoạt, tiêu chuẩn công trình xanh và khả năng đáp ứng các yêu cầu phát triển bền vững đang trở thành những yếu tố quan trọng trong quyết định đầu tư.”

Tại Đồng Nai, nhu cầu này càng rõ nét khi địa phương đã hình thành hệ sinh thái sản xuất lớn với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp FDI và mạng lưới doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ. Các sản phẩm nhà xưởng xây sẵn đóng vai trò kết nối doanh nghiệp đầu chuỗi với các nhà cung ứng, giúp rút ngắn thời gian gia nhập chuỗi giá trị toàn cầu.

Kiến tạo hệ sinh thái công nghiệp bền vững, nâng cao sức hút FDI

Trong giai đoạn mới, lợi thế cạnh tranh của khu công nghiệp không còn chỉ nằm ở quỹ đất, mà nằm ở khả năng cung cấp một hệ sinh thái sản xuất toàn diện, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về môi trường, công nghệ và vận hành.

KCN Việt Nam đang tập trung phát triển các sản phẩm kho, xưởng xây sẵn với thiết kế linh hoạt, hướng tới các tiêu chuẩn công trình xanh. Việc KCN Nhơn Trạch 6D đạt chứng nhận LEED Gold cùng định hướng áp dụng tiêu chuẩn LEED cho phân khu mới tại KCN Hố Nai thể hiện cam kết phát triển hạ tầng công nghiệp chất lượng cao, đồng hành cùng Đồng Nai trong thu hút dòng vốn đầu tư bền vững.

Ông Hardy Diec nhấn mạnh: “Phát triển khu công nghiệp thế hệ mới không chỉ là xây dựng nhà máy và cung cấp mặt bằng, mà là kiến tạo một môi trường sản xuất xanh, hiệu quả và có khả năng đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt vòng đời đầu tư.”

Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, vị trí chiến lược và định hướng phát triển xanh, Đồng Nai đang đứng trước cơ hội trở thành điểm đến quan trọng của dòng vốn FDI thế hệ mới. Trong hành trình đó, những mô hình khu công nghiệp linh hoạt, xanh và thông minh sẽ đóng vai trò then chốt trong việc nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam trên bản đồ chuỗi cung ứng toàn cầu.

Thu Duyên