Bất động sản

Khi phần lớn các sản phẩm giai đoạn đầu đã ghi nhận mức tăng giá ấn tượng, Vịnh Xanh trở thành cơ hội cuối cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư để tận hưởng trọn vẹn giá trị sống và thương mại của Ocean City.

Ocean City bước vào chu kỳ khai thác, Vịnh Xanh đón dư địa tăng trưởng mới

Năm 2021, khi nhiều hạng mục hạ tầng phía Đông Hà Nội còn đang thành hình, anh Bùi Viết Tuân, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chi gần 9 tỷ đồng mua căn liền kề 90 m² tại Ocean City để mở nhà hàng.

Sau 5 năm, tầm nhìn của anh Tuân đã được đền đáp xứng đáng. Căn nhà hiện được định giá gấp đôi mức mua ban đầu.

“Cư dân dọn về ngày một đông, lượng du khách tấp nập giúp doanh thu nhà hàng liên tục tăng trưởng”, anh Tuân hào hứng chia sẻ.

Từ trải nghiệm thực tế này, anh Tuân tiếp tục lựa chọn thêm một căn shophouse tại Vịnh Xanh. Theo anh, khi hạ tầng hoàn thiện, cư dân tăng lên và hoạt động kinh tế gia tăng, những tài sản sở hữu vị trí thuận lợi có cơ hội hưởng lợi từ nhiều lớp giá trị cùng lúc.

Theo ông Nguyễn Mạnh Kiên, Giám đốc Dự án Công ty Cổ phần Bất động sản Mayhomes, Ocean City hiện đã vượt qua giai đoạn kiến tạo để bước vào chu kỳ khai thác giá trị. Trong khi nhiều phân khu đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể, Vịnh Xanh vẫn còn dư địa hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng khu Đông Hà Nội.

Theo đó, hàng loạt công trình trọng điểm như Vành đai 4, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi cùng các tuyến Metro số 8 và số 14 sẽ tiếp tục mở rộng khả năng kết nối giữa Ocean City với trung tâm Hà Nội và các cực tăng trưởng mới.

“Mỗi công trình hạ tầng hoàn thiện không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở rộng phạm vi thu hút cư dân, khách hàng và nhà đầu tư. Đây là nền tảng để bất động sản thiết lập mặt bằng giá mới trong dài hạn”, ông Kiên nhấn mạnh.

Một tài sản, nhiều nguồn giá trị

Với shophouse, giá trị cốt lõi nằm ở khả năng chuyển hóa vị trí thành dòng khách, hoạt động kinh doanh và giá trị tài sản theo thời gian. Đây cũng là lợi thế của shophouse Vịnh Xanh khi nằm trên hai trục đường lớn của Vinhomes Ocean Park 3 là Đại lộ Bốn Mùa rộng 51 m và Đại lộ Hừng Đông rộng 25 m.

Trong đó, Đại lộ Bốn Mùa đóng vai trò là trục xương sống của toàn đại đô thị, còn Đại lộ Hừng Đông mở ra hướng kết nối xuyên tâm dẫn dòng cư dân và du khách đến các điểm vui chơi, mua sắm, giáo dục và dịch vụ.

Lợi thế mặt tiền trên các đại lộ giúp shophouse gia tăng khả năng nhận diện thương hiệu, tiếp cận lượng khách ổn định mỗi ngày và tạo nền tảng thuận lợi cho hoạt động kinh doanh lâu dài. Khi lưu lượng cư dân và khách tham quan tiếp tục gia tăng, giá trị thương mại của các vị trí mặt tiền cũng có cơ hội được nâng lên tương ứng.

Điểm đắt giá khác làm nên sức hút của shophouse Vịnh Xanh là quy mô 5 tầng và thiết kế hai mặt tiếp cận, giúp tối ưu hóa dư địa khai thác dòng tiền.

Cấu trúc này cho phép phân tách công năng linh hoạt. Tầng dưới có thể kinh doanh nhà hàng, cà phê, showroom, bán lẻ hoặc dịch vụ; các tầng trên bố trí văn phòng, căn hộ cho thuê hoặc không gian sinh hoạt riêng của gia đình. Nhờ đó, chủ sở hữu không bị giới hạn trong một mô hình kinh doanh hay một dòng tiền mà có thể điều chỉnh phương án khai thác theo nhu cầu thị trường.

Bên cạnh cộng đồng cư dân Vịnh Xanh, nguồn khách của shophouse còn được mở rộng ra toàn hệ sinh thái Ocean City. Lợi thế kết nối trực tiếp với Grand World, VinWonders, Vincom, hệ thống trường học, bệnh viện và chuỗi tiện ích đã đi vào vận hành giúp sản phẩm tiếp cận lượng khách đa dạng, duy trì sức mua và tần suất giao dịch ổn định.

Khi Ocean City tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái đô thị và thu hút thêm cư dân, du khách cùng các hoạt động thương mại, giá trị của Vịnh Xanh được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng theo thời gian. Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng ngày càng khan hiếm tại phía Đông Hà Nội, Vịnh Xanh không chỉ mở ra cơ hội khai thác kinh doanh và tạo dòng tiền bền vững, mà còn trở thành tài sản tích lũy dài hạn, đón đầu chu kỳ phát triển mới của khu vực.

Như Vũ