Doanh nghiệp - dự án

Trong các buổi tư vấn bán hàng gần đây, một thay đổi dễ nhận thấy: khách hàng mang theo bảng tính. Họ không chỉ hỏi tổng giá căn hộ, mà hỏi số tiền phải chuẩn bị trong 12 tháng tới, số tiền phải trả năm thứ hai và chi phí phát sinh sau khi nhận nhà. Với phần lớn người mua ở thực, rào cản không nằm ở tổng giá trị tài sản mà ở khả năng thu xếp dòng tiền theo từng năm.

Chi phí vào: từ 200 triệu đồng cho năm đầu

Theo chính sách công bố tại sự kiện ra mắt đầu tháng 8/2026 vừa qua của Arcadia at Lavila, với các điều kiện áp dụng, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 200 triệu đồng - tương đương 5% giá trị căn hộ - trong năm 2026 để sở hữu một căn hộ tại Arcadia at Lavila.

Con số này đáng chú ý vì nó tách bạch hai thứ vốn hay bị gộp làm một: giá trị tài sản và số tiền phải bỏ ra ngay. Căn một phòng ngủ bàn giao hoàn thiện cao cấp tại dự án có giá chỉ từ 4 tỷ đồng, và khoản cần chuẩn bị cho năm đầu tiên nằm ở mức của một khoản tiết kiệm thông thường.

Giá trị nhận về không bị cắt giảm

Điều khiến phép tính này có ý nghĩa là phần khách hàng nhận lại không bị rút gọn. Arcadia at Lavila là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Lavila Township - khu đô thị 60 ha trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn - nơi các phân khu thấp tầng và hệ tiện ích đã đi vào vận hành.

Cư dân vì vậy không phải chờ vài năm để tiện ích hình thành. Hệ tiện ích ALL-IN-ONE của township, từ công viên, hồ cảnh quan đến các không gian thương mại và dịch vụ nội khu, đã hiện hữu và đang được sử dụng - khác với các dự án mở bán trên khu đất trống.

Ba năm để trải dòng tiền

Dự án dự kiến bàn giao vào quý II/2029, tức còn gần ba năm kể từ thời điểm ra mắt. Khoảng thời gian này được dùng làm dư địa cho dòng tiền của người mua.

Theo chính sách, khách hàng thanh toán từ 20% đến tối đa 50% giá trị căn hộ tính đến thời điểm nhận nhà, đi kèm chính sách hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng - giai đoạn người mua thường chịu áp lực nặng nhất vì vừa thanh toán vừa chưa được ở. Thay vì dồn phần lớn giá trị căn hộ vào 12-18 tháng đầu, nghĩa vụ tài chính được kéo giãn qua nhiều năm.

Accessible Premium: chuẩn sống cao cấp trong tầm với

Sau khi nhận nhà, khách hàng tiên phong tại sự kiện được miễn phí quản lý trong 12 tháng đầu - khoản chi phí tính theo m² mỗi tháng, phát sinh đều đặn suốt vòng đời sở hữu và không biến mất sau khi trả hết tiền nhà. Chính sách rơi đúng vào năm đầu dọn về, giai đoạn người mua thường phải chi thêm cho nội thất.

Accessible Premium là một trong sáu giá trị cốt lõi thuộc triết lý sống 6A+ mà Arcadia at Lavila theo đuổi, bên cạnh Advantages, Authenticity, Artistry, Ambience và Abundance. Trong nội khu, hồ bơi, không gian mặt nước và cảnh quan xanh được bố trí cùng khối đế thương mại theo hướng kiến trúc Pháp đương đại - định hình phong cách sống ‘La Belle Vie’ mà liên doanh Groupe PierreVal (Pháp) và Kiến Á Group (Việt Nam) hướng tới.

Groupe PierreVal

Thành lập năm 1993, Groupe PierreVal là một trong Top 20 nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Pháp với hơn 50.000 sản phẩm đã phát triển. Hiện diện tại Việt Nam từ năm 2022, PierreVal theo đuổi triết lý "Creating Tomorrow with Purpose" – kiến tạo tương lai với mục đích rõ ràng, kết hợp tư duy quy hoạch châu Âu, chuẩn mực phát triển dài hạn và cam kết bền vững nhằm kiến tạo những cộng đồng sống chất lượng tại Việt Nam.

Kiến Á Group

Thành lập năm 1994, Kiến Á Group là tập đoàn đa ngành với trọng tâm bất động sản, giáo dục và xây dựng – dịch vụ, theo đuổi triết lý phát triển bền vững lấy con người làm trung tâm. Với năng lực phát triển toàn diện, Kiến Á Group kiến tạo những dự án và cộng đồng sống bền vững cho nhiều thế hệ.

Thông tin dự án Arcadia at Lavila

Tọa lạc giữa không gian xanh của Lavila Township 60ha và đón đầu nhịp sống năng động của Nam Sài Gòn, Arcadia at Lavila kiến tạo triết lý sống 6A+ với sáu giá trị cốt lõi làm nền tảng cho một chuẩn sống toàn diện. Tại đây, mỗi ngày là hành trình nuôi dưỡng cảm xúc, khơi nguồn cảm hứng phát triển và tận hưởng những trải nghiệm sống ý nghĩa, cùng định hình phong cách sống "La Belle Vie" – cuộc sống rực rỡ được cảm nhận trọn vẹn trong từng khoảnh khắc.

Huyền Thu