Quảng Nam chốt 3 phương án gỡ vướng cho khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc

>>Quảng Nam đặt mốc thời gian giải ngân vốn đầu tư công trong năm 2022

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có thông báo số 64/TB-UBND về kết luận cuộc họp giao ban ngày 07/3/2022 giữa Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh. Tại Thông báo này, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng tập trung rà soát, báo cáo đánh giá toàn diện các dự án tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc theo chỉ đạo của UBND tỉnh, phân theo từng nhóm dự án.

Theo phương án của tỉnh Quảng Nam, đối với nhóm 1 sẽ là các dự án đang triển khai nhưng gặp vướng mắc giải phóng mặt bằng kéo dài với diện tích nhỏ so với diện tích dự án, không có tính khả thi trong tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng. Tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn kiểm tra, làm việc với nhà đầu tư để đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh hợp lý quy hoạch chi tiết, giảm quy mô dự án đối với các dự án thuộc nhóm này.

Đối với các dự án nhóm 2 là các dự án đang triển khai bình thường, tuy bị vướng mắc trong giải phóng mặt bằng nhưng khả năng giải phóng mặt bằng còn lại cao, cộng đồng dân cư ủng hộ trong công tác giải phóng mặt bằng và nhà đầu tư đảm bảo năng lực thực hiện. Nhóm này sẽ được UBND tỉnh Quảng Nam đồng ý cho điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo quy định.

Còn lại, đối với nhóm 3 sẽ là các dự án mới hoàn thành thủ tục đầu tư, chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai, giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng hoặc dự án gặp vướng mắc giải phóng mặt bằng với diện tích lớn so với diện tích dự án và khả năng giải phóng mặt bằng không khả thi. Tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn thống kê, đánh giá năng lực của nhà đầu tư.

Trong đó, nếu có trường hợp nhà đầu tư không có khả năng thực hiện thì đề xuất thu hồi, chuyển sang mục đích công cộng, trồng cây xanh hoặc các tiện ích xã hội khác. Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn khẩn trương triển khai thực hiện, trong đó báo cáo sớm các dự án thuộc nhóm 2 để UBND tỉnh xem xét, giải quyết việc điều chỉnh tiến độ, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư hoàn thành sớm dự án.

Ngoài việc tháo gỡ vướng mắc, thời gian qua tỉnh Quảng Nam cũng đã rà soát, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Tỉnh này cho hay một số chủ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật.

Trong đó, các chủ đầu tư quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa được cơ quan nhà nước ban hành văn bản đủ điều kiện huy động vốn.

Nếu không kiểm soát hiệu quả sẽ gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Ngoài ra, hiện trạng trên còn có khả năng phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội và việc thực hiện các dự án kêu gọi đầu tư.

Do đó, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng, Sở Tài Nguyên & Môi Trường, các đơn vị hành chính yêu kiểm tra, tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản. Kiên quyết xử lý các sai phạm, đảm bảo hoạt động kinh doanh bất động sản đúng quy định.