Quảng Nam xem xét phục hồi pháp lý đầu tư dự án Khu du lịch biển

Ngày 22/5, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, ông Phan Thái Bình - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh đã có kết luận về việc hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, sớm triển khai thực hiện dự án Khu du lịch biển tại phường Cẩm An, thành phố Hội An do Công ty CP Lê Phan Resort làm chủ đầu tư.

Tại đây, ông Bình yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thành lập bộ phận quản lý, điều hành dự án tại tỉnh Quảng Nam đảm bảo trình độ chuyên môn, có năng lực, thẩm quyền để chủ động, tích cực phối hợp làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan để được hướng dẫn thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục liên quan đến Dự án (trong đó có điều chỉnh tiến độ) theo quy định. Song song, phải thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan để hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, tiền thuê đất, thuế…) theo quy định.

“Hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục pháp lý liên quan theo quy định gửi Sở Tài chính để kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh xem xét điều chỉnh dự án”, ông Bình nhấn mạnh.

Về phục hồi pháp lý đầu tư của dự án (đã được cấp trước đây), ông Phan Thái Bình cũng giao Sở Tài chính khẩn trương nghiên cứu, xem xét phục hồi pháp lý đầu tư theo thẩm quyền, hoàn thành trong tháng 5/2025 làm cơ sở để nhà đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Trong trường hợp vướng mắc, vượt thẩm quyền, báo cáo, tham mưu đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.

Đối với vấn đề quyết toán chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự án, tỉnh Quảng Nam thống nhất về nguyên tắc quyết toán chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án mà nhà đầu tư đã ứng trước để thực hiện bồi thường theo chủ trương ban đầu. Lý do là nhà đầu tư đã bồi thường xong rồi Nhà nước mới điều chỉnh giảm diện tích dự án.

Ngoài ra, ông Phan Thái Bình cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Hội An, Chi cục Thuế khu vực XII, chủ đầu tư khẩn trương rà soát, xác định thời điểm giao đất, quy mô, diện tích khu đất của dự án để xác định lại tiền thuê đất, tiền thuế... đảm bảo đúng quy định, làm cơ sở để nhà đầu tư thực hiện hoàn thành nghĩa vụ và trách nhiệm đối với Nhà nước, trước khi thực hiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định. Các đơn vị liên quan có nhiệm vụ kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh Quảng Nam xem xét điều chỉnh dự án theo đúng quy định làm cơ sở để nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án, sớm đưa dự án vào hoạt động.

Đặc biệt, tỉnh Quảng Nam cũng thống nhất cho phép UBND thành phố Hội An được quyết toán kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư đã chi trả tại phương án được duyệt theo ranh giới bồi thường dự án trước đây và nhà đầu tư được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đã chi trả được quyết toán sau khi điều chỉnh vào tiền thuê đất của dự án theo đề nghị của Sở Tài chính. Từ đây, UBND thành phố Hội An chịu trách nhiệm quyết toán kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư nêu trên theo thẩm quyền, đúng quy định.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin. dự án Khu du lịch biển Lê Phan đến nay đã kéo dài hơn 20 năm. Vào năm 2005, Công ty cổ phần Lê Phan Resort được tỉnh Quảng Nam giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 43.000m2, để triển khai dự án Khu du lịch biển Lê Phan.

Nguyên nhân xuất phát từ những “lùm xùm” trong việc việc giao đất giữa doanh nghiệp và địa phương. Sau đó, tỉnh Quảng Nam đã có quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất của Công ty Lê Phan Resort đối với diện tích 35.000 m2 /39.120 m2 hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Đến tháng 10/2022, tỉnh Quảng Nam thống nhất giãn tiến độ đưa đất vào sử dụng của dự án do ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19. Tiếp đến, địa phương này cũng đã điều chỉnh diện tích đất cho thuê và đất giao của dự án từ 39.120m2 xuống còn 31.715m2.

Gửi văn bản đến UBND tỉnh Quảng Nam trước đó, ông Từ Văn Phước – đại diện Công ty CP Lê Phan Resort đã kiến nghị địa phương chấp thuận giãn tiến độ đưa đất vào sử dụng của Dự án Khu du lịch biển Lê Phan tại khối Tân Thịnh, phường Cẩm An, thành phố Hội An. Cùng với đó, kiến nghị giải quyết khấu trừ đợt 2 về khoản tiền bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng và tái định cư của dự án mà doanh nghiệp đã ứng trước vào tiền thuê đất.

“Làm rõ nghĩa vụ nộp tiền thuê đất trong khoảng thời gian bị kéo dài 2 năm. Tính lại tiền thuê đất và tiền chậm nộp liên quan đối với phần diện tích sử dụng đất các năm từ 17/01/2020 đến 06/04/2023 trong khi chúng tôi mới được bàn giao hiện trạng đất thực tế theo biên bản bàn giao thực địa ngày 06/04/2023”, phía doanh nghiệp kiến nghị.