Quảng Ninh: Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người lao động

Với mục tiêu cụ thể hóa Nghị quyết của Chính phủ về 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, Quảng Ninh đã ban hành các cơ chế đặc thù, ưu tiên quỹ đất sạch và đẩy nhanh tiến độ cấp phép, nhằm sớm đưa các dự án vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho người lao động, cán bộ, công chức và các đối tượng chính sách trên địa bàn.

Quyết tâm hoàn thành

Những năm qua, Quảng Ninh thu hút mạnh các dự án đầu tư trong và ngoài nước vào địa bàn. Tính riêng năm 2025, Quảng Ninh đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư cho nhiều dự án lớn như: Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí Monbay Vân Đồn, KCN Đông Triều, Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp tại Vân Đồn và Khu đô thị mới Ninh Dương giai đoạn 1...

Đặc biệt, Nhà máy ô tô Thành Công đã chính thức khánh thành và đi vào hoạt động từ tháng 3/2025, đánh dấu bước tiến mới trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo của tỉnh Quảng Ninh… Những lợi thế này tiếp tục nhân lên cơ hội việc làm cho lao động. Thực tế cho thấy, Quảng Ninh đã và đang thu hút đông CNLĐ cũng như các chuyên gia đầu ngành ở nhiều lĩnh vực đến làm việc, sinh sống, điều này kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở…

Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phát triển NƠXH, hoàn thành sớm các mục tiêu, kế hoạch xây dựng NƠXH, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh thường xuyên chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ triệt để tồn tại, gỡ vướng trong thu hút, triển khai đầu tư, phát triển NƠXH. Trong đó, quan tâm rà soát quỹ đất đã được quy hoạch phát triển NƠXH nhưng theo thời gian đã không còn phù hợp để có phương án xử lý, nhằm tránh gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Tỉnh cũng nhất quán quan điểm không chỉ đơn thuần phát triển NƠXH cho người thu nhập thấp, mà cần tính toán, mời gọi đầu tư, phát triển thêm hạ tầng kỹ thuật, xã hội, đầu tư nhà ở chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thu hút chuyên gia, phục vụ nhân dân sinh sống, phát triển lâu dài tại tỉnh. Do vậy, tỉnh coi trọng sự thống nhất, rà soát, thống kê cụ thể nhu cầu về nhà ở trong nhân dân để nghiên cứu, định hướng, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho nhiều giai đoạn.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện: Tỉnh Quảng Ninh sẽ xem xét dừng tiến độ đối với các dự án tiếp theo của chủ đầu tư nhà ở xã hội nếu không hoàn thành nhiệm vụ… Nhiệm vụ tỉnh tiếp tục tập trung chỉ đạo đó là nghiên cứu tiếp tục hoàn thiện thể chế, tháo gỡ những vướng mắc phát triển thị trường bất động sản nói chung và NƠXH.

Đồng thời, quan tâm quy hoạch, giao đất phát triển NƠXH đảm bảo ổn định, lâu dài, không phá vỡ quy hoạch, đảm bảo hạ tầng thiết yếu… Hiện Sở Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo chính sách hỗ trợ phát triển NƠXH trên địa bàn và đang lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh dự kiến trình kỳ họp thường lệ HĐND tỉnh cuối năm nay.

Ông Đàm Quang Hoàn, đại diện Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát, cho biết: Đơn vị đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục đầu tư để khởi công dự án NƠXH tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Tu vào ngày 19/12/2025.

Dự án gồm 4 toà nhà, trong đó có 3 toà NƠXH với quy mô 1.116 căn, đáp ứng nhu cầu cho trên 2.700 người dân. Tổng vốn đầu tư của dự án trên 1.700 tỷ đồng. Không chỉ triển khai tại khu vực vị trí đắc địa có hạ tầng đồng bộ, thuận lợi giao thông, khi hoàn thành, người dân sinh sống tại dự án được thụ hưởng toàn bộ không gian, cảnh quan, tiện ích đầy đủ, hiện đại, tiện nghi của khu nghỉ dưỡng đã được xây dựng từ trước.

Sau 1 năm thi công, tháng 6/2024, khu NƠXH phục vụ cho CNLĐ tại phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Khu NƠXH gồm 2 tòa chung cư 7 tầng với 420 căn hộ cùng nhiều công trình phụ trợ, như: Sân bóng, căng tin, siêu thị… Khu NƠXH đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho 1.300 CNLĐ và chuyên gia. Hiện có hơn 700 CNLĐ, chuyên gia của Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam sinh sống tại đây.

Giấc mơ an cư lập nghiệp

Trong khi giá nhà ở thương mại tăng cao thì NƠXH được cho là “cứu cánh” đưa giấc mơ an cư của CNLĐ, người thu nhập thấp thành hiện thực.

Tỉnh Quảng Ninh hiểu rõ rằng, "giá bán" chính là chìa khóa then chốt để mở cánh cửa an cư cho người lao động thu nhập thấp. Nhờ việc áp dụng các cơ chế ưu đãi vượt trội – như miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế và hỗ trợ chi phí đầu tư hạ tầng – các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã công bố mức giá bán vô cùng cạnh tranh.

Theo công bố chính thức từ các chủ đầu tư, nhiều căn hộ nhà ở xã hội đang được chào bán với mức giá chỉ từ hơn 570 triệu đồng/căn, thậm chí có dự án ghi nhận mức giá khởi điểm thấp hơn, giúp giấc mơ sở hữu nhà riêng không còn là điều xa vời.

Chị Nguyễn Thị Hương – NLĐ NƠXH Khu dân cư đồi Ngân hàng chia sẻ: "Vợ chồng tôi đều là lao động nhập cư, hơn 10 năm qua phải thuê trọ chật hẹp, tốn kém. Lương công nhân chỉ đủ chi tiêu, không dám mơ đến chuyện mua nhà. Mỗi lần chuyển trọ, cả nhà lại vật vã, cứ nghĩ mình sẽ phải sống mãi cảnh ‘nay đây mai đó’. Khi biết tin Quảng Ninh có dự án nhà ở xã hội với giá chỉ hơn 15 triệu đồng/m² và được vay ưu đãi, chúng tôi như vỡ òa.”

Chị Hương cho biết thêm: “Nhờ chính sách hỗ trợ và mức giá quá hợp lý, chúng tôi đã gom góp được số tiền cần thiết để đặt cọc. Căn nhà mới không chỉ là nơi che mưa nắng, mà còn là sự đảm bảo cho tương lai của con cái. Giờ đây, chúng tôi đã thực sự có ‘an cư’ để yên tâm ‘lạc nghiệp’, dồn hết tâm huyết cho công việc và gắn bó lâu dài với Quảng Ninh. Đó thực sự là một giấc mơ đã thành hiện thực.”

Ông Nguyễn Đăng Kiệm, Phó Giám đốc Ngân hàng CSXH chi nhánh Quảng Ninh, cho biết: Thực hiện chỉ đạo của Trung ương và tỉnh, Ngân hàng đã tích cực tuyên truyền, rà soát người dân có nhu cầu, hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ, bố trí nguồn vốn phù hợp, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn cho vay mua NƠXH. Đến nay, Ngân hàng đã giải ngân cho 215 người vay vốn với 136,5 tỷ đồng.

Đồng thời, rà soát, phổ biến, công khai điều chỉnh giảm lãi suất cho vay NƠXH từ 6,6%/năm còn 5,4%/năm từ 10/10/2025 theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan phát triển và quản lý NƠXH, đồng thời thí điểm nhiều cơ chế mới theo Nghị quyết 201/2025/QH15. Đây là động lực quan trọng giúp CNLĐ, người thu nhập thấp tiếp cận vốn vay ưu đãi, giảm bớt gánh nặng về tài chính, ổn định cuộc sống.

Trong các cuộc họp giao ban, nghe báo cáo tiến độ phát triển NƠXH của tỉnh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện liên tục khẳng định việc xây dựng nhà ở cho CNLĐ, người có thu nhập thấp là nhiệm vụ cấp thiết.

Bên cạnh phát triển đảm bảo số lượng, chất lượng, tỉnh Quảng Ninh đang nỗ lực thay đổi quan điểm về NƠXH đó là có sự hỗ trợ của Nhà nước về đất đai, hỗ trợ của ngân hàng về vốn và hỗ trợ của các chủ thể khác. Với các hình thức thuê, mua và thuê mua, NƠXH phải bảo đảm chất lượng, xanh, sạch, đẹp, đầy đủ hạ tầng giao thông, hạ tầng điện nước, viễn thông, y tế, giáo dục, hạ tầng xã hội thiết yếu. Quan trọng nhất, NƠXH phải phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.