Quảng Ninh: Tạo đột phá từ quỹ nhà ở xã hội cho thuê

Tỉnh Quảng Ninh vừa khởi công Dự án Nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí. Theo đó, dự án này do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư khoảng 130 tỷ đồng.

Dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 3.538m2, tại khu đô thị Yên Thanh, phường Uông Bí gồm: Khối nhà chung cư cao 7 tầng, bố trí khoảng 150 căn hộ khép kín để cho thuê, có diện tích từ 27-70m2. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật và phụ trợ đồng bộ.

Mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở

Việc triển khai dự án này nhằm mục tiêu tạo lập quỹ nhà ở đồng bộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội cho thuê, trọng tâm là công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang có thu nhập thấp, học sinh, sinh viên trên địa bàn và khu vực lân cận.

Đánh giá về dự án này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, việc tỉnh Quảng Ninh chủ động triển khai Dự án Nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí ngay sau khi Trung ương chỉ đạo triển khai thực hiện phát triển nhà ở cho thuê cho thấy tinh thần chủ động, quyết tâm và trách nhiệm rất cao của địa phương trong việc cụ thể hóa các chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Dự án được đầu tư với quy mô đồng bộ, đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hướng tới phục vụ trực tiếp người lao động, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, học sinh, sinh viên và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Để dự án được triển khai hiệu quả, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đề nghị chất lượng công trình phải được đặt lên hàng đầu, gắn tiến độ với chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và hiệu quả đầu tư; nghiên cứu mô hình quản lý, vận hành, bảo trì, khai thác phù hợp, ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý. Đồng thời, bảo đảm công khai, minh bạch trong việc xét duyệt đối tượng thuê, quản lý giá thuê và vận hành công trình.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đề nghị tỉnh Quảng Ninh phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng trong quá trình triển khai dự án để kịp thời tổng hợp những kinh nghiệm hay, cách làm sáng tạo và những vấn đề cần hoàn thiện về cơ chế, chính sách. Đây là cơ sở quan trọng để Bộ Xây dựng nghiên cứu, tham mưu Chính phủ tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật và hướng dẫn các địa phương khác triển khai hiệu quả mô hình nhà ở cho thuê.

Ở góc độ địa phương, ông Vũ Văn Diện - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, Dự án Nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí là dự án đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh được đầu tư 100% bằng nguồn vốn ngân sách thông qua Quỹ phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh. Đây không chỉ là dự án đầu tiên được đầu tư hoàn toàn bằng nguồn vốn ngân sách từ Quỹ phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh mà còn mở đầu cho việc hình thành quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê trên địa bàn tỉnh, từng bước xây dựng thị trường nhà ở phát triển cân bằng, bền vững theo đúng định hướng của Trung ương.

Cũng theo ông Diện, mỗi căn hộ được khởi công không chỉ là nơi ở cho người lao động mà còn là minh chứng sinh động cho quan điểm phát triển lấy con người làm trung tâm, không để ai bị bỏ lại phía sau. Từ công trình hôm nay sẽ mở đầu cho một giai đoạn phát triển mới của chính sách nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, góp phần hiện thực hóa mục tiêu mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, ổn định, phù hợp khả năng chi trả. Đồng thời, xây dựng Quảng Ninh trở thành địa phương phát triển hiện đại, văn minh, giàu đẹp, nơi tăng trưởng kinh tế luôn gắn với tiến bộ, công bằng xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân.

Để dự án triển khai theo đúng tiến độ, ông Vũ Văn Diện yêu cầu chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn, nhà thầu thi công phát huy cao nhất tinh thần trách nhiệm, tổ chức thi công khoa học, an toàn, bảo đảm chất lượng, mỹ thuật, tiến độ, tuyệt đối không để xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực. Các sở, ban, ngành, địa phương tiếp tục đồng hành cùng chủ đầu tư; chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; khẩn trương tham mưu hoàn thiện cơ chế quản lý, vận hành Quỹ nhà ở cho thuê theo hướng công khai, minh bạch, đúng đối tượng, hiệu quả và bền vững.

Tiếp tục rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất

Thời gian qua, tỉnh Quảng Ninh luôn dành sự quan tâm đặc biệt cho việc chăm lo nhà ở cho công nhân, người lao động, xem đây là yếu tố then chốt để an dân và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ phát triển kinh tế. Địa phương này cũng cam kết tiếp tục quyết liệt rà soát, cắt giảm tối đa các thủ tục đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép xây dựng... để tạo hành lang thông thoáng nhất, đưa tỉnh Quảng Ninh trở thành điểm sáng về nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê của cả nước.

Theo thống kê sơ bộ, toàn tỉnh Quảng Ninh hiện cần khoảng 27.000 căn hộ cho thuê, trong khi nguồn cung vẫn còn thiếu. Để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội cho thuê trên địa bàn, ngày 23/6/2026, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết 26/NQ-HĐND quyết định vốn điều lệ ban đầu cho Quỹ nhà ở tỉnh Quảng Ninh. Theo đó, mức vốn điều lệ ban đầu của quỹ là 500 tỷ đồng. Nguồn quỹ này được thành lập nhằm tạo nguồn lực tài chính dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội; hỗ trợ đầu tư xây dựng, mua, thuê mua nhà ở xã hội, tạo cơ chế quay vòng thông qua nguồn thu từ hoạt động cho thuê nhà ở... Ngoài ra, địa phương này cũng đang rà soát nhiều vị trí khác để tiếp tục triển khai các dự án nhà ở cho thuê trong thời gian tới.

Theo ông Vũ Văn Diện, tỉnh Quảng Ninh sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất, phát huy hiệu quả Quỹ phát triển nhà ở, huy động đa dạng các nguồn lực xã hội, cải cách mạnh mẽ thủ tục đầu tư để phát triển thêm nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong thời gian tới, góp phần thực hiện thắng lợi chủ trương của Đảng và Chính phủ. Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao Sở Xây dựng khẩn trương xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030, ban hành trong tháng 7/2026 để làm cơ sở tổ chức triển khai đồng bộ trong thời gian tới.

Được biết, cùng với việc phát triển mô hình nhà ở xã hội cho thuê, tỉnh Quảng Ninh kỳ vọng sẽ từng bước đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, tạo nền tảng để thu hút đầu tư và phát triển kinh tế bền vững.

Hiện, tỉnh Quảng Ninh cũng đang đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội. Đến nay, toàn tỉnh Quảng Ninh có 3 dự án nhà ở xã hội đã được hoàn thành với quy mô 2.370 căn hộ và 15 dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư xây dựng với 18.507 căn hộ, 35 vị trí nhà ở xã hội tiếp tục lựa chọn chủ đầu tư. Đồng thời, dự kiến 4 vị trí nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân, 1 dự án nhà lưu trú công nhân.