Gửi bình luận
TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh đang tập trung nhiều giải pháp liên quan đến xây dựng, cải tạo chung cư cũ nhằm đẩy mạnh việc chỉnh trang đô thị.
Trên địa bàn TP Hạ Long hiện có 6 chung cư cấp D bao gồm: Nhà 2 tầng mỏ than Hà Tu (phường Hà Tu), chung cư 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai (phường Hồng Hải), chung cư 5 tầng Bạch Long, chung cư 5 tầng Lán Bè, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh (phường Bạch Đằng).
Các chung cư này được xây dựng từ giai đoạn 1970 - 1980, khi đó điều kiện kinh tế còn khó khăn, công nghệ xây dựng chưa phát triển nên các khu chung cư này hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Sở Xây dựng thông báo kết luận kiểm định chất lượng 6 công trình trên đều thuộc nguy hiểm cấp D.
Theo một số hộ dân sinh sống gần khu vực các khu chung cư này cho biết, các khu chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng. Thi thoảng gạch cầu thang rơi, tiềm ẩn nguy hiểm lớn.
Chị Ngọc Anh, sống tại tầng 1 của chung cư 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai cho biết, chưa đầy 1 năm sau khi căn hộ của gia đình được sửa chữa lại, trần và tường nhà đã xuống cấp, ẩm mốc, ảnh hưởng tới sinh hoạt. Hiện người dân ở đây đã di chuyển ra ngoài ở rất nhiều, chỉ còn một số căn đang có người thuê.
Để đảm bảo an toàn cho các hộ dân đang sinh sống tại đây, TP Hạ Long đang rốt ráo làm việc với các sở, ngành liên quan để tìm cách tháo gỡ khó khăn liên quan đến 6 chung cư cấp D này.
Trước đó, vào tháng 9/2024, trước khi cơn bão Yagi đổ bộ, để đảm bảo an toàn tối đa cho người và công trình trước diễn biến phức tạp của cơn bão, TP Hạ Long đã quyết định di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống ở cả 6 chung cư nói trên.
Sau khi các hộ dân di dời, TP Hạ Long đã rà soát lại toàn bộ các chung cư, tổ chức họp lấy ý kiến các hộ dân, thông báo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng. Đồng thời, định hướng nghiên cứu quy hoạch và phương án xử lý của từng chung cư.
Cụ thể, theo định hướng quy hoạch phân khu đã phê duyệt, đối với 6 chung cư cấp D trên địa bàn, TP Hạ Long chia ra làm 2 nhóm. Nhóm thứ nhất, xây dựng chung cư mới trên phần đất chung cư cũ gồm tập thể 5 tầng Lán Bè, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh. Nhóm thứ 2, phá bỏ chung cư cũ để xây dựng các công trình công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng như bãi đỗ xe, khu vui chơi đối với 3 chung cư gồm: tập thể 5 tầng Bạch Long, tập thể 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai và tập thể 2 tầng mỏ than Hà Tu.
Đối với nhóm xây dựng lại nhà chung cư gồm: 5 tầng Lán Bè, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh, UBND TP Hạ Long đề xuất phương án tạo quỹ đất sạch, tổ chức bán đấu giá để hoàn trả tiền cho ngân sách nhà nước ứng trước cho công tác giải phóng mặt bằng.
UBND TP Hạ Long đã báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh xem xét, chấp thuận các phương án xử lý như trên. Đồng thời, tổ chức lập quy hoạch chi tiết các khu đất chung cư không xây dựng lại nhà chung cư, thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai và thực hiện dự án đầu tư công để đầu tư xây dựng các công trình công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng.
TP Hạ Long cũng đã báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh xem xét, chấp thuận chủ trương và chỉ đạo các đơn vị chức năng hướng dẫn, tạm ứng nguồn ngân sách thực hiện giải phóng mặt bằng đối với chung cư 5 tầng Lán Bè, khu đất Công ty CP Dược - Vật tư y tế Quảng Ninh, các hộ dân xen kẹp, phương án xử lý tài sản công với trụ sở một số cơ quan đơn vị, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh và Nhà văn hóa khu 5B (phường Bạch Đằng). Từ đó, tạo quỹ đất sạch, tổ chức bán đấu giá cho nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án theo định hướng quy hoạch phân khu 1, hoàn trả tiền cho ngân sách nhà nước đã ứng trước.
Được biết, theo kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030, tỉnh Quảng Ninh đặt mục tiêu phát triển đồng bộ và hiện đại hóa các khu dân cư, với trọng tâm là cải tạo các khu nhà ở cũ và xây dựng thêm các khu đô thị mới.
Còn tại TP Hạ Long, liên quan đến việc xây dưng, cải tại lại chung cư cũ trên địa bàn, ngay đầu năm 2025, TP Hạ Long tổ chức khởi động Dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6,7,8 phường Trần Hưng Đạo. Dự án được triển khai với mục tiêu xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6,7,8 phường Trần Hưng Đạo trên khu đất chung cư cũ kết hợp bố trí tái định cư tại chỗ.
Việc cải tạo khu chung cư cũ Trần Hưng Đạo là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở của tỉnh Quảng Ninh, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và hiện đại hóa các khu đô thị. Dự án gồm khối chung cư tái định cư 12 tầng và khối chung cư, dịch vụ thương mại 35 tầng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thiện, đưa vào bàn giao sử dụng, bàn giao căn hộ tái định cư vào quý IV năm 2027 và phục vụ nhu cầu sống của khoảng 1.800 người.
Theo đại diện UBND TP Hạ Long, việc tiến hành khởi công dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6,7,8 phường Trần Hưng Đạo nhằm thực hiện ý kiến kiến nghị của nhân dân và cử tri mà TP Hạ Long đặc biệt quan tâm. Đồng thời, mở đầu cho năm mới 2025 của TP Hạ Long với mục tiêu tăng tốc, bứt phá về phát triển kinh tế - xã hội, chăm lo nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân tốt hơn nữa.
Ông Nguyễn Trung Tuyên - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư xây dựng CDS cho biết, Hạ Long là thành phố bên bờ di sản thế giới Vịnh Hạ Long, có nhiều tiềm năng, lợi thế để trở thành một đô thị biển, đô thị di sản. Vì vậy, việc TP Hạ Long tập trung xây dựng, cải tạo chung cư cũ trên địa bàn sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, giải quyết vấn đề môi trường và giao thông. Đồng thời, tạo nền tảng vững chắc cho sự bứt phá trong phát triển kinh tế, xây dựng TP Hạ Long kiểu mẫu, giàu đẹp, văn minh, nghĩa tình theo đúng chủ đề năm mà địa phương này đã xác định.
