Thách thức chờ vị trí "ghế nóng" của TTC Land

Có thể thấy, TTC Land thời gian qua có nhiều thay đổi và sắp xếp lại bao gồm vốn, nhân lực và chiến lược kinh doanh.

Bí ẩn người ngồi "ghế nóng"

Theo tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR), đại hội lần này của TTC Land sẽ bàn về việc từ nhiệm của Chủ tịch Nguyễn Đăng Thanh vì lý do cá nhân và các Thành viên HĐQT Lâm Minh Châu, Trần Yến Duyên.

Theo đó, Đại hội sẽ bầu bổ sung 4 thành viên, trong đó có 2 thành viên độc lập. Nghĩa là HĐQT TTC Land sẽ nâng lên thành 6 thành viên.

Được biết, ông Nguyễn Đăng Thanh được bầu làm Chủ tịch HĐQT TTC Land từ tháng 4/2019, sau đó kiêm nhiệm vị trí Tổng giám đốc vào tháng 5/2019.

Đến tháng 11/2019, TTC Land bổ nhiệm Tổng giám đốc mới là ông Vũ Quốc Thái, ông Thanh chỉ còn đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT để tập trung vào công tác định hướng chiến lược.

Ông Nguyễn Đăng Thanh (sinh năm 1976) là Cử nhân ngành Kinh doanh tiền tệ. Ông có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính ngân hàng, bất động sản, từng là Phó Tổng giám đốc Sacombank, Tổng giám đốc Vietbank, Phó Tổng giám đốc Techcombank, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Lâm...

Hiện tại TTC Land vẫn chưa công bố ứng viên cho vị trí mới.

TTC Land bắt đầu "lột xác" bằng việc thay đổi vị trí chủ tịch Hội đồng quản trị khi nhiệm kỳ của các thành viên hội đồng quản trị vẫn chưa kết thúc. Vị trí Chủ tịch TTC Land bắt đầu "nóng" lên từ năm 2015 đến nay khi ông Đặng Hồng Anh từ nhiệm, thay vào đó là Phạm Nhật Vinh rồi ông Phạt Điền Trung và đến ông Nguyễn Đăng Thanh gần đây nhất.

Kể từ đó, TTC Land liên tục có công bố thông tin về thay đổi nhân sự cấp cao và quan trọng trong Ban điều hành.

Sau hơn 4 tháng từ ngày có Chủ tịch hội đồng quản trị, TTC Land đã thay toàn bộ Ban tổng giám đốc. Tuy nhiên, những ai quan tâm đến TTC Land đều nhận ra, TTC Land đã tiến hành tái cấu trúc nhân sự từ mùa thu năm 2018 cho vị trí trọng yếu Thư ký công ty và Kế toán trưởng.

Đến nay, toàn bộ nhân sự trọng yếu của TTC Land đã được thay, TTC Land S - đơn vị phân phối sản phẩm bất động sản ra thị trường cũng được tái cơ cấu, TTC Land đã thay đổi nhân sự tổ quyết toán dự án Belleza…

Không chỉ dừng lại ở thay đổi một cách toàn diện nhân sự, TTC Land bắt đầu cuộc sắp xếp lại vốn và rút vốn ra khỏi những dự án "rìa" và nhỏ như chuyển nhượng dự án Hải Phòng hay sẽ chuyển TTC Plaza Bình Thạnh.

Được biết, người kế nhiệm vị trí "ghế nóng" thay ông Nguyễn Đăng Thanh tại TTC Land sẽ chịu trách nhiệm khá nặng nề trong quản lý và vận dụng nguồn vốn, kêu gọi sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài, đẩy mạnh kinh doanh. Bên cạnh đó, Tân Chủ tịch HĐQT TTC Land cũng đảm nhiệm việc định hướng chiến lược, tái cấu trúc và tính gọn bộ máy của TTC Land.

TTC Land đang kinh doanh ra sao?

Kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2019 được công bố, tính chung cả năm, TTC Land tiếp tục giảm 65% doanh thu, còn 1.031 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 39%, đạt 288 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay.

Theo TTC Land, dù doanh thu mới hoàn thành 35% kế hoạch năm nhưng cơ cấu đã có sự thay đổi. Doanh thu từ dịch vụ môi giới BĐS tăng từ 4% năm trước lên 36% trong năm nay; hoạt động chuyển nhượng BĐS giảm từ 94% còn 55%. Như vậy cả năm, doanh thu đến từ 2 mảng là bàn giao các dự án hiện hữu như Jamona Home Resort - Thủ Đức, Jamona City, Jamona Golden Silk - Q7, Charmington La Pointe - Q10, Carillon 5 - Tân Phú… và môi giới BĐS.

Năm 2020, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.056 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng.

Tổng tài sản là 11.171 tỷ đồng, tăng 2,6% so với năm 2019. Vốn chủ sở hữu 4.844 tỷ đồng, tăng 2% so với năm 2019. Vốn điều lệ 3.664 tỷ đồng, tăng 8% so với năm 2019.

TTC Land đặt mục tiêu bán trên 1.121 sản phẩm bất động sản dân dụng và kinh doanh cho thuê mới trên 6.799 m2 sàn thương mại.

Theo đó, TTC Land tập trung nguồn lực đẩy mạnh công tác bán hàng với hơn 1.121 sản phẩm bất động sản dân dụng tại các dự án: Panomax, Jamona Heights, Belleza (tầng 1 – 6), Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington IRIS, The West Bình Chánh.
Tăng cường công tác bán hơn 14 sản phẩm hàng tồn, bao gồm các dự án nhà phố, nhà liền kề, căn hộ chung cư... tại các dự án Carillon 1, Carillon 3 và Carillon 7, Jamona Heights, Jamona Golden Silk... Tiếp tục khai thác các sàn thương mại hiện hữu, theo đó phấn đấu duy trì tỷ lệ lắp đầy cho thuê đạt 100% diên tích như: TTC Plaza Bình Thạnh, TTC Plaza Âu Cơ, TTC Plaza Đức Trọng ...

Trung hoàn thiện pháp lý các dự án đang triển khai để đưa vào kinh doanh, xây dựng cho kế hoạch 2020 và chuẩn bị cho các năm tiếp theo như: Panomax, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic, The West Bình Chánh, Chamington Tamashi, River Pearl,...

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn khó khăn hậu COVID-19, vì vậy, nếu không có những thay đổi mang tính đột phá và sắp xếp lại toàn diện bao gồm cả vốn, nhân lực và chiến lược kinh doanh, nguồn lực của TTC Land có thể sẽ tiếp tục bị lãng phí. Những yêu cầu này đã đặt lên vai tân chủ tịch HĐQT của TTC Land một nhiệm vụ nặng nề.

Có thể bạn quan tâm