Thay đổi hình thức hợp đồng, khách hàng Phú Gia Thịnh có ra được sổ?

HƯƠNG THU• 04/04/2022 16:33

Đó là thắc mắc của không ít khách hàng khi nhận được thông báo mới nhất của công ty Phú Gia Thịnh vào sáng ngày 3/4 liên quan đến dự án Mỹ Gia (Quảng Nam) lình xình thời gian gần đây.

>>Bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá đất liên tục tăng

Theo nội dung thông báo gửi đến khách hàng, liên quan đến dự án Viêm Minh Hà Dừa (Khu đô thị Mỹ Gia, giai đoạn 1), Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) yêu cầu khách hàng “thực hiện thủ tục chuyển đổi từ Hợp đồng/Thỏa thuận góp vốn sang Hợp đồng đặt mua” theo hình thức “hỗ trợ về việc điều chỉnh đơn giá đất theo hướng tăng gấp đôi so với đơn giá trong Hợp đồng/Thỏa thuận góp vốn đã ký”, tức là giá đặt mua hiện tại sẽ được tính bằng giá góp vốn trước đây nhân đôi.

Cảnh tượng đìu hiu tại dự án Viêm Minh Hà Dừa (Khu đô thị Mỹ Gia, giai đoạn 1) tại Quảng Nam nhiều năm nay

Liên quan đến thời hạn bàn giao đất và GCN quyền sử dụng đất của khách hàng, trong thông báo, công ty Phú Gia Thịnh nêu rõ, sau khi thống nhất việc chuyển đổi hợp đồng, trong vòng 30 ngày công ty sẽ “bàn giao thực địa” cho khách hàng và ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dung đất công chứng trong vòng 90 ngày kể từ ngày giao đất.

Tuy nhiên, Phú Gia Thịnh nêu rõ “Thời gian này có thể sớm hơn hoặc muộn hơn nhưng không quá 60 ngày kể từ ngày đến hạn dự kiến”.

Nhiều dự án của Công ty Phú Gia Thịnh thực hiện tại Quảng Nam và TP Đà Nẵng đã khiến nhiều khách hàng điêu đứng

Lý giải về việc ra thông báo trên, công ty Phú Gia Thịnh cho biết từ năm 2016 đến nay, giá đất khu vực Điện Nam – Điện Ngọc tăng đột biến, tùy theo tuyến đường và đơn giá đất nhà nước và đơn giá thị trường tại khu vực này cũng đồng loạt tăng mạnh sẽ khiến chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn, không thể tiếp tục dự án.

Ngoài dự án khu đô thị Mỹ Gia (Quảng Nam), gần đây, Công ty Phú Gia Thịnh do ông Lê Anh Triệu làm Chủ tịch Hội đồng quản trị bị UBND TP Đà Nẵng xử phạt 300 triệu đồng vì huy động vốn trái phép trong hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị đường Hoàng Văn Thái (hay còn gọi là khu đô thị New Da Nang City - phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu). Đây là dự án cũng do chính Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư.

Cảnh tượng tăm tối tại dự án khu đô thị Mỹ Gia, giai đoạn 1 nhiều năm nay khiến khách hàng và người dân quanh khu vực bức xúc.

Cơ quan chức năng xác định, hành vi của Phú Gia Thịnh được xác định vi phạm điểm đ khoản 4 điều 57 Nghị định 139/2017 của Chính phủ.

Vi phạm của Phú Gia Thịnh còn có tình tiết tăng nặng là "vi phạm hành chính nhiều lần". Trong đó, Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn với khách hàng thông qua ký kết "Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền" và "Thỏa thuận góp vốn" tại dự án.