"Thiên nga" nghỉ dưỡng bay hoài không mỏi

Trong đời sống hiện đại nhưng eo hẹp thời gian của giới văn phòng, chúng tôi luôn muốn chắt chiu những ngày nghỉ để làm chuyến “nghỉ dưỡng” ngắn hoặc dài ngày.

Gió biển đất Phương Nam

Từ TP.HCM đi Bình Thuận bằng đường xe lửa, không thực sự tiện nghi nhưng chi phí rẻ và đơn giản, mất khoảng chưa tới 4h. Chúng tôi chọn điểm nghỉ ở Bình Thuận, tại một resort sát biển được xây dựng có hơi hướng đặc trưng của kiến trúc tháp chàm Poshanư với gạch nung đỏ, vô cùng gần gũi và hòa quyện với thiên nhiên xung quanh.

Bình Thuận có thể xem như một trong những “thủ phủ” của BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam. Theo thống kê của tỉnh Bình Thuận, có khoảng 42 dự án BĐS nghỉ dưỡng có kinh doanh thương mại được đầu tư năm qua, chưa tính các dự án thuần BĐS du lịch như Thanh Long Bay của chủ đầu tư Trung Sơn Bắc. Thế nhưng tính đến tháng 10/2019, mới chỉ có 1 dự án đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý để chào bán ra thị trường. Thế mới biết sức hấp dẫn của một thị trường có tài nguyên đặc biệt từ thiên nhiên ban tặng là BĐS mặt nước (biển) và vị trí địa lý quá gần, đi lại dễ dàng từ TP.HCM đến các vùng lân cận, lớn lao như thế nào!

Khách hàng trải nghiệm dịch vụ spa và chăm sóc sức khoẻ tại quần thể BĐS nghỉ dưỡng lớn L’Alyana Sense World của Phú Long.

Ngoài đất ven biển, vị trí địa lý, Bình Thuận còn có nhiều danh thắng, địa điểm để đi chơi thăm thú, khám phá. Song quan sát mấy ngày nghỉ dưỡng của các du khách cùng khu và resort lân cận, có vẻ thú nghỉ dưỡng lớn lao ở đây vẫn là tắm biển, ăn uống, nghỉ ngơi rồi lại… nghỉ ngơi. Không cần lớn lao, chỉ nắng, gió, biển xanh ngút ngàn hòa quyện với thiên nhiên trong lành, hải sản tươi ngon đã là lợi thế lớn để Bình Thuận trở thành điểm thu hút du khách trong nước, quốc tế. 

Du lịch nghỉ dưỡng tại Bình Thuận hay nhìn chung ở Việt Nam, từ giác độ sơ khai của loại hình này, có thể nói vẫn phải dựa vào thiên nhiên, gắn với tài nguyên khí hậu, thời tiết, địa hình, vịnh biển… mà thiên nhiên ban tặng. Hiếm hoi lắm mới có các vùng địa danh có thể phát triển du lịch nghỉ dưỡng gắn với núi đồi cao nguyên như Đà Lạt, Bảo Lộc… 

Trả lại màu Thiên nga trắng

Minh, người bạn đồng hành cùng chuyến đi với gia đình tôi tỏ ra vô cùng thích thú với phố Nga ở Bình Thuận.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu, chị càng tỏ ra bất ngờ bởi một trong những vấn đề lớn của phát triển BĐS nghỉ dưỡng tại khu vực, lại là nước ngọt. Minh tiết lộ chị đã cùng bạn bè mình xuốngtiền mua một mảnh đất với giấc mộng xây homestay khi về hưu, ở đảo Phú Quý. Cũng là một hướng đầu tư có thể chuyển đổi ngắn hạn, nếu có giá hoặc nước ngọt khan hiếm, xâm mặn tiếp tục xâm lấn của đảo. 

Nhà đầu tư với tư duy dài hạn nhưng dễ dàng chuyển đổi nếu sinh lợi hay có tác động của môi sinh như Minh không ít. Ngay cả những du khách theo mùa chim di trú, đến Việt Nam hưởng nắng gió và thiên nhiên hoang sơ, tận hưởng những chuỗi ngày dài bên bờ biển, cũng tìm cách đầu tư, sở hữu nhà tại các dự án BĐS du lịch có kết hợp mở bán thương mại. Condotel là một trong những lựa chọn.

Với nhiều nhà đầu tư trong nước, thường “nhìn” condotel như đường bay chở những cam kết chia sẻ lợi tức ở mức rất cao, cùng với đó là hàng năm tiết kiệm được một kỳ nghỉ dài ngày không chi phí. Thậm chí, vốn đầu tư có thể được tính toán theo cách “mỡ nó rán nó” khi lợi tức thu về sẽ quay vốn trả lãi và gốc vay ngân hàng đã được giải ngân dựa trên chính tài sản condotel. Với nhà đầu tư nước ngoài khi chọn dự án, được quyền sở hữu hoặc ủy thác đứng tên và có thể nhìn condotel theo một cách khác. Đó vừa là ngôi nhà thứ hai để họ đến Việt Nam nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng; vừa có thể là tài sản sinh lời lớn nếu được sang nhượng giá cao. Những nhà đầu tư vốn lớn hoặc muốn độc lập thì có thể chọn mua đất làm khách sạn, homestay, sở hữu vài căn biệt thự trong một dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp hơn.

Nhu cầu nghỉ ngơi, nạp năng lượng hoặc đơn giản thụ hưởng, thỏa mãn ở mức gần cao nhất của tầng tháp Maslow khiến BĐS nghỉ dưỡng luôn là dòng địa ốc dịch vụ-thương mại đã, đang và sẽ còn hấp dẫn, còn nhiều dư địa phát triển.

Sự hấp dẫn lớn khiến các trường hợp “gãy cánh” như Cocobay – về bản chất vẫn chỉ là hiện tượng cá biệt.

Đón đầu xu hướng tương lai

Trong chuyến đi ngắn ngày tại Bình Thuận, tôi đã dành hẳn một ngày để lên các địa danh muốn đi, danh sách các điểm nghỉ dưỡng muốn đến như một kế hoạch cần thay đổi cuộc sống của chính mình, với “chiến lược” ưu tiên thụ hưởng nhiều hơn trong năm 2020. Khá thú vị, qua danh sách, tôi cùng Minh phát hiện rằng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang tập trung nguồn lực của những “sếu đầu đàn” trong nền kinh tế lẫn trong ngành địa ốc như Vingroup, Sungroup, Phú Long, FLC, Novaland, TTC… và rất nhiều “anh tài” khác. Năm 2019 chứng kiến đẳng cấp của Phú Long khi ra mắt quần thể BĐS nghỉ dưỡng lớn L’Alyana Sense World với việc nâng tầm các dịch vụ nghỉ dưỡng kết hợp 

chăm sóc sức khỏe, tạo điểm nhấn riêng biệt tại “Bali mới của Châu Á”- Phú Quốc… Những thông tin ngồn ngộn đó củng cố thêm niềm tin cho Minh rằng việc “xuống tiền” sở hữu một mảnh đất tại đảo Phú Quý tuy có vẻ xa xôi và còn quá mức hoang sơ, kém tiện nghị… là quyết định đúng đắn để đón đầu xu hướng tương lai.

Minh nói, chị tin rằng ngày càng có nhiều những thiên đường nghỉ dưỡng bậc nhất, đi sâu vào khai thác bằng vẻ đẹp độc đáo hoặc tiện nghi, đẳng cấp, hoặc kết hợp cung cấp đủ dịch vụ MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo, khen thưởng, sự kiện)…, thì cũng ngày càng có nhiều người có nhu cầu “lên rừng, xuống biển”, nhằm cân bằng hơn trong một đời sống ngày càng phức tạp, bộn bề. BĐS nghỉ dưỡng theo đó, chính là sự trở về của con người với chính mình trong sự hoang sơ, gần gũi thiên nhiên nhiều nhất có thể.

Chỉ có điều trong khi xu hướng trở về và tôn trọng thiên nhiên ngày càng được tô đậm như một lối sống xanh, thì đâu đó trên hành tinh này, vẫn còn nhiều tượng phản nghịch thiên nhiên, ham muốn chế ngự và khai thác thiên nhiên quá đà.

Sự khó khăn của condotel với không chỉ những dự án cam kết lợi nhuận quá cao, chủ đầu tư ít năng lực, cũng mới chỉ là sự mở đầu của những khó khăn tiềm ẩn khác. Vốn tín dụng bị siết lại, du lịch co hẹp vì dịch cúm COVID-19, giống như “cánh thiên nga đen” đang choàng phủ lên bản đồ du lịch và những sản phẩm, dịch vụ liên quan đến hoạt động du lịch toàn cầu. Đó cũng là cảnh báo của con người trong mọi giai đoạn, dù khoa học công nghệ có vượt bậc tới đâu, thì việc đi ngược lại tự nhiên, gây ô nhiễm môi trường… cũng sẽ mang đến cho chúng ta những hệ quả bi hại.

Mong rằng, rồi ánh sáng của tự nhiên sẽ xóa hết màu ảm đạm của “thiên nga đen” COVID-19, không chỉ với du lịch, BĐS nghỉ dưỡng, mà còn với toàn bộ đời sống của mỗi chúng ta. Và chỉ khi đó, chúng ta mới có thể yên tâm ngắm và thụ hưởng những thiên nga trắng sải rộng cánh, trên đường bay nắng ấm chan hòa!