Phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 xã Thiệu Trung thu về hơn 62,4 tỷ đồng, riêng khu dân cư Cổ Đô tăng hơn 14,2 tỷ đồng so với giá khởi điểm, đưa lại hiệu quả cho địa phương khai thác nguồn lực đất đai đầu tư hạ tầng và tạo dư địa phát triển mới.
Sáng 3/9, tại Hội trường UBND xã Thiệu Trung, địa phương phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia Chi nhánh Thanh Hóa tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 đối với các lô đất thuộc khu dân cư Cổ Đô và khu Hạ tầng Nổ Dọc.
Phiên đấu giá được tổ chức công khai, minh bạch, thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu về đất ở. Kết quả cho thấy sức hấp dẫn của quỹ đất khi được đầu tư hạ tầng, hoàn thiện các điều kiện pháp lý và đưa ra đấu giá theo đúng quy định.
Tại khu dân cư Cổ Đô, trong tổng số 59 lô đất đưa ra đấu giá, có 58/59 lô đấu giá thành công, với tổng giá trúng đạt 59,7 tỷ đồng, cao hơn 14,2 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Tại khu Hạ tầng Nổ Dọc, cả 02/02 lô đất được đưa ra đấu giá đều có kết quả thành công, với tổng giá trúng 2,775 tỷ đồng.
Như vậy, phiên đấu giá đợt 2 đã ghi nhận 60/61 lô đất được đấu giá thành công, với tổng giá trị trúng đấu giá hơn 62,4 tỷ đồng. Kết quả này tiếp tục cho thấy vai trò của đấu giá quyền sử dụng đất trong việc khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, đồng thời tạo thêm nguồn lực tài chính phục vụ đầu tư phát triển tại địa phương.
Theo định hướng của xã Thiệu Trung, công tác quản lý, khai thác nguồn lực đất đai đang được xác định là một nhiệm vụ quan trọng trong giai đoạn mới. Địa phương triển khai đầu tư hạ tầng tại các khu dân cư, thực hiện giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và tổ chức đấu giá đối với những khu đất đủ điều kiện.
Đối với Thiệu Trung, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai không chỉ là nhiệm vụ riêng của công tác quản lý nhà nước về đất đai mà nằm trong tổng thể định hướng phát triển của địa phương, với sự lãnh đạo của Đảng ủy, sự giám sát của HĐND, vai trò vận động, tập hợp nhân dân của MTTQ và sự tổ chức thực hiện của UBND xã.
Đặc biệt, Thiệu Trung đặt mục tiêu đến hết năm 2026, thu ngân sách nhà nước từ nguồn tiền sử dụng đất đạt 180 tỷ đồng, tương đương 100% dự toán được tỉnh giao. Đây là mục tiêu có ý nghĩa quan trọng trong cân đối nguồn lực, nhất là khi địa phương đang đứng trước nhu cầu đầu tư lớn về hạ tầng và tổ chức lại không gian phát triển sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Đáng chú ý, phiên đấu giá ngày 3/9 mới là đợt thứ 2 trong kế hoạch tổ chức 3 đợt đấu giá quyền sử dụng đất tại Thiệu Trung. Sau khi hoàn thành đợt này, địa phương dự kiến tiếp tục tổ chức đợt đấu giá thứ 3 với 42 lô đất còn lại, qua đó khép lại kế hoạch đấu giá 3 đợt.
Việc triển khai liên tiếp các đợt đấu giá được kỳ vọng tiếp tục tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, đồng thời từng bước đưa quỹ đất đã được đầu tư hạ tầng vào khai thác, đáp ứng nhu cầu đất ở của người dân.
Trong bức tranh phát triển của Thiệu Trung, nguồn thu từ đất có mối liên hệ trực tiếp với khả năng đầu tư hạ tầng. Tiến độ thu tiền sử dụng đất là một trong những yếu tố tác động đến tiến độ giải ngân vốn đầu tư công. Vì vậy, việc đẩy nhanh đầu tư hạ tầng khu dân cư, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ đấu giá và tổ chức đấu giá được xem là những mắt xích quan trọng trong quá trình tạo lập nguồn lực phát triển.
Hiện nay, chính quyền xã Thiệu Trung đang xúc tiến nhiều dự án khu dân cư, công trình hạ tầng như Nổ Bể, Đồng Cách, Đông Đô, Cổ Đô... đồng thời đầu tư, sửa chữa một số tuyến giao thông và công trình trường học. Việc hình thành các khu dân cư mới được kỳ vọng không chỉ giải quyết nhu cầu về đất ở mà còn mở rộng không gian thương mại, dịch vụ và tạo thêm dư địa phát triển kinh tế địa phương.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, xã Thiệu Trung có diện tích tự nhiên 21,82 km², dân số 32.152 người. Không gian phát triển mở rộng đặt ra yêu cầu cao hơn đối với công tác quy hoạch, đầu tư hạ tầng, quản lý đất đai, tổ chức sản xuất và nâng cao chất lượng phục vụ người dân.
Trong định hướng phát triển giai đoạn 2026-2030, Thiệu Trung không chỉ tập trung khai thác nguồn lực đất đai mà còn hướng tới tái cơ cấu sản xuất nông nghiệp, tích tụ đất đai, phát triển các vùng sản xuất quy mô lớn và ứng dụng công nghệ cao. Đến năm 2030, địa phương phấn đấu có 200 ha đất nông nghiệp được tích tụ, tập trung sản xuất quy mô lớn, trong đó 75 ha ứng dụng công nghệ cao.
Cùng với đó, địa phương đang quan tâm phát triển các sản phẩm OCOP, làng nghề đúc đồng Trà Đông, thương mại - dịch vụ và chuyển đổi số. Đây được xem là những nguồn lực bổ trợ để tạo nên nền tảng phát triển đa chiều, thay vì phụ thuộc vào một nguồn thu duy nhất.
Thực tế, nguồn lực của Thiệu Trung không chỉ nằm ở quỹ đất mà còn ở tiềm năng sản xuất nông nghiệp, hệ thống sản phẩm OCOP, làng nghề truyền thống, các giá trị văn hóa - lịch sử và cộng đồng doanh nghiệp, hợp tác xã, người dân. Bài toán đặt ra là kết nối và phát huy đồng bộ những nguồn lực này để tạo sức bật mới cho địa phương.
Trong chuỗi liên kết đó, đấu giá đất tạo nguồn lực cho đầu tư hạ tầng, hạ tầng mở rộng không gian sản xuất, kinh doanh và dân cư, chuyển đổi số nâng cao hiệu quả quản trị, OCOP và làng nghề tạo sinh kế; còn văn hóa tạo bản sắc và sức hút cho địa phương.
Với kết quả tích cực từ hai đợt đấu giá đã triển khai và 42 lô đất dự kiến tiếp tục được đưa ra đấu giá trong đợt 3, Thiệu Trung đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách và mở rộng dư địa đầu tư.
Đây cũng là một trong những nền tảng để xã Thiệu Trung từng bước hình thành diện mạo mới: hạ tầng ngày càng đồng bộ, kinh tế năng động hơn, nguồn lực được khai thác hiệu quả và những giá trị văn hóa truyền thống tiếp tục được gìn giữ, phát huy.
