Bao giờ Khu du lịch sinh thái Làng cau Trà Đông được triển khai?

Theo thông tin phóng viên Diễn đàn Doanh nghiệp tìm hiểu, năm 2018 UBND tỉnh Quảng Nam đã có Quyết định chấp thuận Công ty CP Du lịch sinh thái Bảo Minh thực hiện dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái Làng cau Trà Đông tại xã Duy Vinh, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái Làng Cau Trà Đông, gồm khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, nhà hàng và khu trang trại nông nghiệp sạch.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư, dự án sẽ bao gồm khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Trà Đông Areca Palm Village & Resort; Khu resort đạt tiêu chuẩn 4 sao, gồm khu tiếp đón, cầu tàu mặt sông Thu Bồn, khu du lịch spa và bể bơi ngoài trời, các bungalow 1 tầng hướng vườn và hướng sông. Diện tích chiếm 70% tổng diện tích dự án với mật độ xây dựng dưới 30%. Ngoài ra còn có Khu Làng văn hóa và ẩm thực Trà Đông với diện tích chiếm 5% tổng diện tích dự án; Khu trang trại nông nghiệp sạch theo tiêu chuẩn Vietgap, kết hợp nuôi thủy sản sạch trong hồ sinh thái,...

Trong đó, diện tích đất sử dụng khoảng 95.600 m2, bao gồm diện tích mặt nước là 16.800 m2. Theo thông tin, tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 81 tỉ đồng, gồm vốn chủ sở hữu 30 tỉ đồng và vốn vay hơn 51 tỉ đồng.

Tỉnh Quảng Nam cũng quy định thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp Quyết định chủ trương đầu tư. Trong đó, tiến độ thực hiện dự án đầu tư từ tháng 11/2018 - 7/2019 sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư; Từ tháng 8/2019 - 6/2021 triển khai xây dựng khu resort, cải tạo nông nghiệp; Cuối cùng từ tháng 7/2021 - 8/2021 đưa dự án đi vào hoạt động.

Dù tỉnh Quảng Nam đã lên kế hoạch triển khai cụ thể, tuy nhiên đến nay phía nhà đầu tư vẫn gặp hàng loạt khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án. Cụ thể, nhiều ách tắc trong công tác cho thuê đất đã khiến doanh nghiệp không thể thi công.

Ngày 27/12/2024, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư (cũ) chủ trì, phối hợp với UBND huyện Duy Xuyên, Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) và các đơn vị liên quan kiểm tra cụ thể phần diện tích đất công trong khu đất dự án. Trường hợp đảm bảo điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập để tham giải quyết các thủ tục liên quan và xem xét, quyết định tách phần diện tích đất công đảm báo các điều kiện thành dự án độc lập để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Đến tháng 4/2025, ông Phan Thái Bình – Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục giao Sở Tài chính (mới) chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND huyện Duy Xuyên và các đơn vị liên quan khẩn trương báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái Làng Cau Trà Đông. Trong đó đề xuất cụ thể các giải pháp giải quyết dứt điểm các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án theo đúng quy định và chỉ đạo của UBND tỉnh tại 10222/UBND-KTN ngày 27/12/2024 nhằm hỗ trợ nhà đầu tư sớm triển khai thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Làng Cau Trà Đông.

Mới đây, đại diện lãnh đạo Công ty Cổ phần Du lịch sinh thái Bảo Minh đã báo cáo tình hình triển khai thực hiện đối với dự án. Trong đó, nêu rõ các khó khăn, vướng mắc và kiến nghị, đề xuất đến với lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam.

Sau cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng kết luận tính đến thời điểm hiện nay, nhà đầu tư đã chi phí hơn 12 tỉ đồng để thực hiện dự án (theo báo cáo của nhà đầu tư). Tuy nhiên, dự án chưa được UBND tỉnh cho thuê đất, chưa điều chỉnh tiến độ để nhà đầu tư triển khai thực hiện, nguyên nhân không phải lỗi do chủ đầu tư mà là các cơ quan chức năng thuộc tỉnh chưa tích cực trong phối hợp giải quyết các khó khăn, vướng mắc, kiến nghị của nhà đầu tư. “Yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc phối hợp triển khai thực hiện”, Chủ tịch Quảng Nam nhấn mạnh.

Để hỗ trợ nhà đầu tư sớm triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định, tránh lãng phí nguồn lực về đất đai, xã hội, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ông Dũng yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Duy Xuyên khẩn trương chỉ đạo rà soát nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi khu vực thực hiện dự án. Trong đó, thống kê diện tích các loại đất, đối chiếu với Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Quảng Nam để có văn bản xác định phần đất công trong phạm vi dự án có đảm bảo điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách dự án độc lập để đấu giá quyền sử dụng đất hay không?

Đồng thời, lãnh đạo Quảng Nam cũng yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương thực hiện hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Nam được giao trách nhiệm kiểm tra, rà soát, thẩm định, tham mưu UBND tỉnh xem xét chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án hoặc chỉ đạo tách thành dự án độc lập (nếu có). Trong đó, văn bản tham mưu của Sở Nông nghiệp và Môi trường phải nêu rõ phần đất công thuộc dự án có đảm bảo điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách dự án độc lập để đấu giá quyền sử dụng đất hay không?

Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh dự án (trong đó có điều chỉnh tiến độ), làm cơ sở để nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án. Qua đó, sớm đưa dự án vào hoạt động, phát huy hiệu quả sử dụng đất, tạo việc làm, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương.