Thị trường bất động sản Đà Nẵng chuyển dần sang trạng thái ổn định, hướng tới nhu cầu thực, được hỗ trợ bởi các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng và tiến độ dự án.
Theo số liệu công bố từ Thống kê Đà Nẵng, trong tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2026, các ngành dịch vụ khác trên địa bàn thành phố tiếp tục tăng trưởng tích cực và diễn ra sôi động. Hoạt động kinh doanh bất động sản cũng được ghi nhận tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong nhóm dịch vụ khác, với xu hướng phục hồi rõ nét và giao dịch dần sôi động trở lại.
Thị trường chuyển dần sang trạng thái ổn định, hướng tới nhu cầu thực, được hỗ trợ bởi các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng và tiến độ dự án. Qua thống kê, dòng vốn đầu tư tập trung vào các phân khúc có tiềm năng như căn hộ, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực ven sông, ven biển và trung tâm. Nhìn chung, thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn, với sự phân hóa rõ giữa các phân khúc.
Theo đó, tổng doanh thu dịch vụ khác tháng 4/2026 ước đạt 4.887 tỷ đồng, trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) đạt 1.659 tỷ đồng, tăng 21,4% so với tháng trước và tăng 9,8% so với cùng kỳ.
Đặc biệt, trong 4 tháng đầu năm 2026 ngành kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng ghi nhận số lượng doanh nghiệp thành lập mới tuy không lớn (69 doanh nghiệp) nhưng lại dẫn đầu về tổng vốn đăng ký với 2.467 tỷ đồng. Việc này đã phản ánh đặc điểm thâm dụng vốn và kỳ vọng vào triển vọng thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
Theo đánh giá từ các chuyên gia, mặt bằng giá tại Đà Nẵng đã phục hồi mạnh, một số khu vực ghi nhận mức tăng đáng kể, thậm chí có nơi tăng gần gấp đôi. Nguyên nhân là do tâm lý nhà đầu tư đã ổn định hơn, quyết định mua dựa trên giá trị thật và tiềm năng khai thác.
Theo ông Nguyễn Anh Wuyn – Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Địa ốc Win Real, Đà Nẵng đang thu hút nhà đầu tư nhờ nền tảng hạ tầng đồng bộ, định hướng phát triển đô thị rõ ràng và chất lượng sống cao. Thời gian tới, vị này cho rằng thị trường sẽ tiếp tục phục hồi theo hướng chọn lọc, không tăng trưởng nóng.
“Trong đó, dòng tiền ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác dài hạn. Các thị trường có nền tảng tốt như Đà Nẵng sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nhờ phát triển bền vững”, ông Nguyễn Anh Wuyn nhận định.
Theo đánh giá của nhiều doanh nghiệp, thị trường bất động sản Đà Nẵng thời gian tới sẽ phát triển ổn định, bền vững hơn. Động lực xuất phát từ khi đầu tháng 4/2026 Chính phủ đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 sẽ định hình toàn bộ quỹ đạo phát triển đô thị của Đà Nẵng.
Với bản quy hoạch mới được phê duyệt, đô thị Đà Nẵng trong tương lai sẽ có nhiều thay đổi khi không gian được tái cấu trúc theo hướng đa cực, mở rộng đồng đều từ phía Bắc đến phía Nam. Từ đây sẽ kích hoạt các vùng đất còn nhiều dư địa, tạo điều kiện phát triển khu công nghiệp công nghệ cao, đô thị vệ tinh và các trung tâm logistics cùng với đó là giãn dân vùng lõi đô thị.
Ông Nguyễn Hữu Anh – Phó Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI) cho rằng, hạ tầng, dự án chiến lược được đầu tư đồng bộ đã góp phần đưa thị trường bất động “ấm” trở lại. Theo ông Anh, Đà Nẵng đang có lợi thế về Khu kinh tế trọng điểm, khu tài chính quốc tế, mở rộng khu đô thị, các tuyến metro, sân bay… sẽ là lực đẩy lớn trong dài hạn. “Khi hạ tầng cải thiện sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản vùng lân cận và mở rộng phạm vi đầu tư”, ông Nguyễn Hữu Anh nói.
