Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại

DIỆU HOA• 14/07/2022 23:03

Thông tin tại "Hội nghị phát triển thị trường BĐS an toàn, lành mạnh, bền vững", Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết mức độ tăng giá các phân khúc BĐS chậm dần và có dấu hiệu chững lại từ quý II.

>>Các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trong tháng 6 là ai?

Thông tin tại

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thông tin tại "Hội nghị phát triển thị trường BĐS an toàn, lành mạnh, bền vững"

Giá bán có dấu hiệu chững lại

Báo cáo đánh giá toàn diện thị trường bất động sản năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn do tác động của dịch bệnh nhưng đã thích ứng và từng bước có nhiều chuyển biến.

Thị trường chưa lành mạnh

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, thị trường bất động sản hiện đang bộc lộ các hạn chế, bất cập, có những dấu hiệu chưa ổn định, chưa lành mạnh.

Thị trường bất động sản chưa minh bạch, thiếu lành mạnh

Cụ thể, cơ cấu sản phẩm bất động sản còn bất hợp lý như phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Trong khi đó, thị trường thiếu gay gắt nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Không những vậy, giao dịch bất động sản hiện chưa được minh bạch, hiện tượng "hai giá", kê khai thấp hơn giá giao dịch thực nhằm trốn thuế trong giao dịch kinh doanh bất động sản còn khá phổ biến.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản chưa đầy đủ, hoàn chỉnh; việc công khai minh bạch thông tin liên quan đến thị trường bất động sản chưa được thường xuyên, liên tục và đầy đủ dẫn đến tình trạng lợi dụng, tung tin đồn thổi, nhiễu loạn thị trường.

Ngoài ra, công tác quản lý quy hoạch, xây dựng, quản lý sử dụng đất và thị trường bất động sản tại một số địa phương còn tồn tại, bất cập. Một số địa phương có hiện tượng tách thửa, phân lô bán nền nền không đúng quy định, không phù hợp quy hoạch, thiếu hạ tầng nhưng chưa được kiểm tra, xử lý kiên quyết; công tác thông tin, công khai minh bạch về quy hoạch và các dự án hạ tầng, nâng loại đô thị, đơn vị hành chính còn chưa đầy đủ, kịp thời..

Mặt khác, việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản chưa chặt chẽ, còn tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là trong phát hành trái phiếu, cổ phiếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

"Chính sách thuế đối với việc sử dụng bất động sản và hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản chưa phân biệt được giữa người sử dụng và đối tượng đầu tư, kinh doanh, chưa hạn chế được hiện tượng đầu cơ, găm giữ bất động sản. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất còn một số tồn tại, hạn chế như một số vụ việc vừa qua", Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nêu rõ.