Chung cư Hà Nội vẫn "nóng"

TUẤN TÚ• 18/06/2024 13:49

Khan hiếm nguồn hàng mới là nguyên nhân chính thúc đẩy giá chung cư Hà Nội thiết lập mặt bằng mới cùng tỉ lệ giao dịch tăng mạnh không khó để dự án tung ra sản phẩm được khách hàng rất quan tâm.

>>Khởi động Chương trình bình chọn “DỰ ÁN ĐÁNG SỐNG 2024"

Vừa qua, Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) đã mở bán dự án tòa nhà QMS Top Tower cùng đơn vị phân phối (Cenland) chuẩn bị cho ra mắt dự án QMS Top Tower, ngay ngã ba Tố Hữu và đường Mỗ Lao (Hà Nội). Được biết, Dự án QMS Top Tower được định vị là cao cấp với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, có quy mô 490 căn hộ. Trong đó, tầng 1 đến tầng 5 là khu thương mại, dịch vụ, tầng 6 là khu sinh hoạt cộng đồng, tầng 7 – 37 là căn hộ để ở, tầng 38 – 44 là tầng căn hộ khách sạn, tầng 45 được sử dụng là dịch vụ. QMS Top Tower sẽ mở bán vào đầu tháng 7/2024, chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà tháng 12/2024 và đưa vào sử dụng từ quý 1/2025.

Chung cư Hà Nội vẫn nóng

Chung cư QMS Top Tower Tố Hữu chuẩn bị mở bán.

Theo các chuyên gia BĐS nhận định trong quý 3/2024, QMS Top Tower có thể là dự án mới duy nhất ra hàng. Trên thị trường vẫn chưa có thêm thông tin về các dự án chung cư Hà Nội khác sẽ mở bán trong quý 3/2024. Chính bởi vậy, hiện các căn hộ QMS Top Tower đang nhận được mối quan tâm rất lớn của khách hàng.

Bà Bùi Nghĩa, đại diện cho Cenland – đơn vị phân phối chính thức dự án QMS Top Tower chia sẻ, ngày 5/7 dự án mới mở bán chính thức nhưng số lượng khách tìm hiểu liên tục tăng mạnh trong tháng 6. Do nguồn hàng mới trên thị trường quá khan hiếm, dự án này chỉ có khoảng 500 căn, mặc dù chưa chính thức có giá nhưng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Thị trường chung cư Hà Nội với số ít dự án chung cư Hà Nội tung nguồn hàng trong quý I và quý II cũng ghi nhận thực tế thanh khoản rất tốt. Các đợt mở bán trên thị trường sơ cấp đều ghi nhận bảng hàng nhanh chóng hết hàng.

>>> Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi

Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn nhận định, chung cư Hà Nội là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2024. Đây cũng là loại hình tăng trưởng tốt nhất trong đầu năm nay, tính đến hết tháng 5/2024, mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản với chung cư Hà Nội tăng trưởng 40% so với tháng 10/2023.

Tốc độ tăng giá của Chung cư Hà Nội cũng nhanh và mạnh hơn các loại hình bất động sản khác. Cụ thể, so với quý I/2023, tính đến hết quý I/2024, chung cư Hà Nội tăng giá trung bình 21%. Hành vi mua bán của người tiêu dùng xoay quanh các nhóm yếu tố: giá và khả năng sinh lời; pháp lý và chủ đầu tư; vị trí và cơ sở hạ tầng và tâm lý thị trường. Sản phẩm được người tiêu dùng soi chiếu trên các tiêu chí này trước khi quyết định có xuống tiền hay không.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định rằng, dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng thừa nhận, chỉ số giá chung cư Hà Nội năm 2023 đã tăng khoảng 38 điểm phần trăm so với năm 2019. Hiện giá chung cư Hà Nội trên thị trường sơ cấp đã thiết lập mặt bằng mới, đạt trung bình 51,7 triệu đồng/m2. Giá tăng và thanh khoản vẫn diễn ra tốt ở mặt bằng giá mới.

Trong quý I/2024, thị trường ghi nhận 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý IV/2023 và gấp đôi cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tỉ lệ thanh khoản và mức tăng giá tốt chỉ diễn ra ở những dự án có sự chuẩn chỉnh về pháp lý, là sản phẩm của những chủ đầu tư lớn, có uy tín trên thị trường. Những dự án lùm xùm về pháp lý vẫn gặp khó trong giao dịch, ông Đính cho biết.

Phối cảnh Dự án màu vàng hút sự quan tâm của khách hàng

Đại diện Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh, chủ đầu tư dự án QMS Top Tower bà Nguyễn Thị Thúy Hường – Chủ tịch kiêm Giám đốc công ty nhận định, trong bối cảnh nguồn cung chung cư khan hiếm, những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh, về đích đúng tiến độ sẽ lọt tầm ngắm người mua nhà.

Bà Hường cho biết thêm dù chưa có giá bán và ngày mở bán là 5/7/2024 sắp tới nhưng chúng tôi nhận được nhiều phản hồi từ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Việc đưa mở bán tại thời điểm này là vì “chủ đầu tư muốn tạo điểm nhấn cho khu vực theo một nét riêng, muốn khách hàng khi nghĩ tới sản phẩm của QMS là một niềm tin: sản phẩm chứa đựng tri thức và đầy trách nhiệm với xã hội, với khách hàng sản phẩm cao cấp, giá thành hợp lý”.

Chung cư Hà Nội vẫn "nóng"

QMS

QMS TOP TOWER

Thi trường BĐS Hà Nội

chung cư Hà Nội