Cổ phiếu DXG còn cơ hội phục hồi?

Mới đây, DXG đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 2/2020 với doanh thu ghi nhận 478 tỷ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ năm 2019. Lợi nhuận sau thuế đạt 58,4 tỷ đồng, giảm hơn 84% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ âm 27 tỷ đồng. 

Sự thiếu hụt doanh thu từ phát triển dự án cùng với hoạt động môi giới trì hoãn gần 2/3 quý 2 do dịch COVID-19 dẫn đến kết quả kinh doanh kém tích cực của DXG.  

Cụ thể, doanh thu từ mảng bất động sản không đáng kể với 43 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ 2019. Doanh thu từ mảng môi giới giảm 62,8% do tác động tiêu cực của dịch COVID-19 và số lượng giao dịch giảm đáng kể trong giai đoạn này. Doanh thu xây dựng đạt 73 tỷ đồng, giảm 20,7% so với cùng kỳ năm 2019.

Chi phí tài chính của công ty trong kỳ là 101 tỷ đồng, tăng 103,9% do tổng dư nợ tăng 32,8% kể từ đầu năm nay. Các khoản vốn vay tăng thêm chủ yếu do nhu cầu đầu tư để thực hiện dự án dân cư ở Long Thành. 

Mặc dù DXG có kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2020 không tích cực, nhưng được kỳ vọng sẽ phục hồi trong 6 tháng cuối năm nay khi thị trường bất động sản hoạt động sôi động hơn và các dự án ghi nhận doanh thu như Gem Sky World, La Maison Premier Phú Yên, One River…

Công ty Chứng khoán Ngân hàng BIDV (BVSC) cho rằng năm 2020 đang là năm có nhiều khó khăn đối với các doanh nghiệp bất động sản nói chung và DXG nói riêng. Tuy nhiên, DXG đang nỗ lực trong bán hàng tại dự án Gem Sky World, để có dòng tiền và sản phẩm ghi nhận lợi nhuận trong nửa cuối năm 2020. 

Vừa qua, DXG đã tổ chức sự kiện giới thiệu dự án Gem Sky World cho khách hàng với khoảng 1.020 sản phẩm thuộc giai đoạn 1 ở hai phân khu là Garnet Park và Pearl Park. Các sản phẩm chủ yếu là đất nền liền kề với giá bán 1,8 – 2 tỷ đồng/sản phẩm (đã bao gồm VAT). 

Được biết, số lượng sản phẩm giao dịch trong ngày đạt khoảng 68% tổng sản phẩm của giai đoạn 1. Công ty sẽ tiếp tục kéo dài chính sách ưu đãi bán hàng dự kiến cho đến hết tháng 7, bao gồm chiết khấu 10% cho khách hàng và 15% cho cổ đông, đối với các sản phẩm thuộc giai đoạn 1. 

Các chuyên gia nhận định, việc DXG có khả năng tiêu thụ hết sản phẩm của dự án Gem Sky World thuộc giai đoạn 1 trong quý 3/2020 là một kết quả rất tích cực, giúp dòng tiền và kết quả kinh doanh của DXG khả quan hơn. Về các giai đoạn sau, DXG nhiều khả năng sẽ tiếp tục mở bán từ nay đến hết 2020, doanh thu và lợi nhuận từ các giai đoạn này sẽ chủ yếu ghi nhận trong 2020-2021. Đồng thời, doanh thu mảng môi giới cũng được kỳ vọng sẽ tiếp tục hồi phục theo xu hướng chung của thị trường bất động sản. 

Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/7, cổ phiếu DXG đóng cửa ở mức 8.830đ/cp, giảm 3,29% so với phiên giao dịch trước đó. Trong vòng 1 tháng qua, cổ phiếu DXG đã giảm khoảng 26%, với khối lượng giao dịch bình quân khoảng trên 3,8 triệu đơn vị được khớp lệnh. 

Theo Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, mức Stock Rating của DXG ở mức 57 điểm và sức mạnh giá khá tiêu cực, chỉ đạt 20 điểm. Xu hướng ngắn hạn đang bước vào giai đoạn giảm. Do đó, các nhà đầu tư nên quan sát, chờ cơ hội mua vào đầu tư dài hạn.