Đón sóng đầu tư hàng tỷ USD, bất động sản Uông Bí dậy sóng

Thành phố Uông Bí với vị trí cửa ngõ chiến lược phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, là tâm điểm của tam giác phát triển Quảng Ninh - Hải Phòng - Hà Nội, khơi thông hai mạch giao thương quan trọng Quốc lộ 18 và Quốc lộ 10, lần lượt là những tuyến đường kết nối Quảng Ninh với Hà Nội, các tỉnh thành trong khu vực và Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình...

Định hướng phát triển kinh tế ven biển thay đổi hoàn toàn bộ mặt Uông Bí

Thành phố còn có tốc độ công nghiệp hoá, đô thị hoá nhanh. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân của Uông Bí giai đoạn 2015-2020 đạt 13,12%/năm, cao hơn mức bình quân chung của tỉnh Quảng Ninh, GDP bình quân đạt 8.000 USD/người/năm.

Với định hướng mới giai đoạn 2020 - 2030, hàng tỷ đô la đã được tỉnh đầu tư nhằm thu hút phát triển kinh tế, hạ tầng, phát triển công nghiệp để Uông Bí trở thành trọng điểm phát triển kinh tế ven biển miền Bắc, đặc biệt kết nối với tam giác kinh tế Hải Dương – Hà Nội – Quảng Ninh tạo thành cửa ngõ để phát triển kinh tế ven biển theo định hướng của Chính phủ.

Khu kinh tế ven biển Uông Bí - Quảng Yên sẽ được xây dựng và phát triển thành khu kinh tế ven biển đa ngành, thời gian xây dựng triển khai từ 2020 – 2035. Nơi đây sẽ hình thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần cảng và đô thị hiện đại thông minh của tỉnh Quảng Ninh và khu vực đồng bằng sông Hồng.

Được biết, khu kinh tế có tổng diện tích 13.303ha và được quy hoạch làm 2 phân khu chính gồm khu phức hợp đô thị, công nghiệp công nghệ cao có diện tích 6.403 ha thuộc 5 phường của thành phố Uông Bí  (bao gồm Quang Trung, Trưng Vương, Phương Nam, Phương Đông, Yên Thanh) và 8 phường, xã của thị xã Quảng Yên.

Với quyết sách đầu tư hạ tầng giao thông để đón đầu phát triển kinh tế, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt ngân sách năm 2021 – 2022 dành riêng 9.500 tỷ đồng để hoàn thiện tuyến đường cao tốc ven sông kết nối cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, kết nối các thành phố tập trung kinh tế ven biển giao thương với quốc tế và hai tỉnh Hải Dương – Hải Phòng qua thành Phố Uông Bí, thị Xã Đông Triều, huyện Quảng Yên.

Theo quy hoạch, tuyến đường ven sông (đại lộ Tây Nam) này dài 41,2 km có 10 làn xe sẽ đi qua, kết nối các khu công nghiệp, cảng biển, khai thác tốt dịch vụ hậu cần cảng khu vực giáp sông thuộc các địa phương Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều tạo thành chuỗi liên kết đồng bộ, động lực phát triển khu vực miền Tây của tỉnh.

Đâu là sản phẩm bất động sản nên đầu tư?

Theo báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam của Hiệp hội Môi giới Bất động sản, trong quý III/2021, tình hình bất động sản tại Quảng Ninh vẫn có sự tăng trưởng mạnh về giá và giảm nhẹ về số lượng nguồn cung sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ được cho là cao nhất khu vực miền Bắc, với lượng cung 2.782 sản phẩm, giao dịch đạt 1.606 sản phẩm.

Cùng với chính sách đầu tư hấp dẫn của chính quyền địa phương, hàng loạt "ông lớn" bất động sản đổ về Uông Bí để đầu tư và phát triển dự án như Vingroup, FLC, TNR… khiến thị trường nơi đây tăng nhiệt. Phải kể đến tập đoàn Vingroup với chuỗi hệ thống VincomShophouse có tổng mức đầu tư lên đến gần 2000 tỷ đồng ngay tại trung tâm thành phố Uông Bí.

Một lợi thế hấp dẫn nhà đầu tư nữa là giá đất ở Uông Bí còn khá rẻ so với tiềm năng phát triển bất động sản ở địa phương này, nhất là khu vực nằm ở trung tâm thành phố, vị trí trọng điểm giao thương.

Giám đốc dự án Midtown One Sàn giao dịch BĐS Midland - ông Nguyễn Minh Sơn chia sẻ: “Xét khu vực miền Bắc, Uông Bí là thị trường có nhiều tiềm năng lớn nhờ lợi thế du lịch tâm linh, một trong những đầu tàu thúc đẩy sản xuất công nghiệp - công nghệ cao Miền Bắc. Khi tiến quân vào thị trường Uông Bí, chúng tôi sẽ ưu tiên lựa chọn các dự án có vị trí gần mặt đường quốc lộ, có tiềm năng phát triển nhờ giao thông, hạ tầng và đặc biệt đầy đủ tiện ích ngoại khu với phong cách thiết kế kiến trúc cao cấp, để giúp khách hàng tối ưu hoá được khoản đầu tư của mình”.

Midtown One cũng là dự án đang gây chú ý gần đây bởi vị trí đẹp nằm ngay mặt đường quốc lộc 18A, tiếp giáp đại lộ Tây Nam 10 làn xe, lối kiến trúc Địa Trung Hải đẳng cấp và nằm cạnh Vincom Plaza - điểm đến vui chơi, mua sắm hưởng thụ bậc nhất tại Uông Bí. Các sản phẩm bất động sản với pháp lý rõ ràng, có hạ tầng giao thông, quy hoạch tốt là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư.

"Tuỳ khẩu vị, nhà đầu tư có thể lựa chọn các sản phẩm bất động sản khác nhau phù hợp với nhu cầu tài chính. Tuy nhiên cần lưu ý khu vực nào được đầu tư hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối, các ưu thế về thu hút dòng vốn đầu tư được coi là bất động sản tốt và có thể sinh lời một cách bền vững" - ông Sơn lưu ý.