Giãn dân từ “tâm” Thủ Đức

 

Vòng xoay chợ Thủ Đức kẹt cứng trong lễ 20/10 (nguồn: NguoiThuDuc)

Dự báo dân số Thủ Đức sẽ tăng lên là bởi: Xu hướng “dồn” dân về phía Đông của các phía khác tại TP HCM đang diễn ra tự nhiên dưới tác động của biến đổi khí hậu, triều cường, ngập nước và xâm mặn từ phía Tây.

Theo đó, hướng phía Đông ra biển được coi là hướng mở để chống ngập. Thủ Đức nằm trên “hành trình” của cư dân tiến ra kinh tế biển. Đồng thời trước khi lên Thành phố thì vùng ven còn quỹ đất rộng nên đã có sự dịch chuyển và nay càng diễn ra nhanh hơn.

Ngoài ra, xu hướng dồn về Thủ Đức để được hưởng Thành phố tương lai với cơ sở hạ tầng, quy hoạch mới “ngon nghẻ” hơn, giá trị tài sản đất nếu có tích lũy được từ bây giờ cũng sẽ có giá hơn.

Thủ Đức cũng sẽ trở thành thành phố cửa ngõ đi và đến qua các ngả, mạng lưới liên quan trọng của vùng như Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, đến Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước… và xa hơn.

Sự “dồn” toa dân số có thể khiến Thủ Đức sau sáp nhập chịu nhiều sức ép về hạ tầng, dân số và lao động, đặc biệt nguy cơ mắc kẹt như hiện trạng rốn ngập của TP HCM. Do đó, giãn dân ngay từ bây giờ sẽ là “đắc sách” đối với Thủ Đức nói riêng, TP HCM nói chung.

Ông Dương Minh Trung, luật sư chuyên nghiên cứu lĩnh vực BĐS cho biết: “Sự phát triển kinh tế và sự trải nghiệm du lịch ra nước ngoài đã giúp người trẻ hiểu hơn về xu hướng nhà ở của các nước tiên tiến và tiếp cận với thói quen chọn nhà ở của người nước ngoài. Họ chú trọng không gian sống và hướng đến nơi ở thoải mái, phù hợp. Họ không chú trọng đến khoảng cách di chuyển nhiều do sự phát triển của hạ tầng giao thông. Do đó, xu hướng giãn ra vùng ven và chọn không gian sống rộng rãi hơn, cao cấp hơn là điều hiển nhiên”.