Gỡ vướng mắc cho Khu du lịch sinh thái thành phố Hải Dương

MINH HUỆ• 19/06/2024 00:05

Dự án Đầu tư khu du lịch sinh thái và dịch vụ TP Hải Dương còn nhiều vướng mắc đã kéo dài nhiều năm. Thời gian qua, tỉnh Hải Dương đã có nhiều cuộc họp tháo gỡ. Tuy nhiên vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

>>>Hải Dương: Còn nhiều vướng mắc trong xây dựng nhà ở xã hội

Còn nhiều hạn chế, vướng mắc

Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái và dịch vụ TP Hải Dương do Công ty CP Xây dựng du lịch Hà Hải làm chủ đầu tư ở các phường Lê Thanh Nghị và Hải Tân. Dự án được triển khai từ năm 2002 theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng. Đây là dự án sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng đầu tiên tại tỉnh, dẫn đến lúng túng trong quá trình thực hiện, nghiệm thu. Mặc dù đã kéo dài nhiều năm nhưng hiện Dự án này còn nhiều vướng mắc.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, liên quan đến các dự án của Công ty CP Xây dựng - Du lịch Hà Hải trên địa bàn TP Hải Dương còn nhiều hạn chế, vướng mắc. Trong đó, đối với dự án khu du lịch sinh thái và dịch vụ TP Hải Dương (khu sinh thái Hà Hải), Công ty Hà Hải đề nghị xem xét lại việc tính thu bổ sung tiền sử dụng đất.

Khu vực vướng giải phóng mặt bằng dự án Khu du lịch sinh thái TP Hải Dương

Công ty cho rằng, việc tính toán đơn giá 43.989 đồng/m2 để thu bổ sung tiền sử dụng đất hơn 1,32 tỷ đồng là không có căn cứ. Công ty Hà Hải vẫn giữ nguyên quan điểm chỉ tính 1 mức giá là 40.000đồng/m2 và tiếp tục đề nghị Sở Tài chính cùng các sở, ngành xem xét, giải quyết.

Đối với dự án khu tái định cư phường Hải Tân (khu tái định cư 1), Công ty Hà Hải cho rằng việc xác định đơn giá tính thu tiền sử dụng đất của dự án tại thời điểm ngày 1.1.2005 là không có cơ sở.

Công ty đề nghị Sở Tài chính cùng các sở, ngành xem xét xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất của dự án tại thời điểm bàn giao đất thực tế năm 2003. Tuy nhiên, Công ty không chứng minh được bằng bất cứ văn bản nào về thời điểm Công ty được bàn giao đất.

Theo tỉnh Hải Dương: Hiện dự án Khu du lịch sinh thái và dịch vụ TP Hải Dương (khu Hà Hải) tồn tại một số bất cập về giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Hiện còn 3.713 m2 đất chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư. Trong đó có 2 hộ ở vị trí nút giao thông số 1 và số 3 ở đường Lê Thanh Nghị, 5 hộ ven đường Thanh Niên, 5 hộ ở khu tập thể Bệnh viện Lao cũ. Các hộ này chưa thống nhất giá bồi thường giải phóng mặt bằng nên hạ tầng kỹ thuật liên quan đến các vị trí trên chưa được đầu tư xây dựng.

Ngoài tồn tại về giải phóng mặt bằng, dự án Hà Hải còn hạn chế về đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Xây dựng du lịch Hà Hải chưa hoàn thành xây dựng công trình khách sạn 30 tầng, viện dưỡng lão cao cấp. Nút giao thông số 2 đã giải phóng mặt bằng nhưng chủ đầu tư chưa tổ chức thi công. Dự án cũng chưa hoàn thành quyết toán giá trị quỹ đất giao cho chủ đầu tư.

Dự án Đầu tư khu du lịch sinh thái và dịch vụ TP Hải Dương còn nhiều vướng mắc đã kéo dài nhiều năm

Cần giải quyết dứt điểm

Được biết, tháng 8/2019, UBND tỉnh Hải Dương đã chấp thuận nghiệm thu dự án Hà Hải (giai đoạn 1). Tháng 3/2023, TP Hải Dương đồng ý tiếp nhận quản lý, vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án Hà Hải (giai đoạn 1).

Theo ông Nguyễn Trác Trung - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết: Đối với dự án khu tái định cư phường Hải Tân (khu tái định cư 1), Công ty Hà Hải cho rằng việc xác định đơn giá tính thu tiền sử dụng đất của dự án tại thời điểm ngày 1/1/2005 là không có cơ sở. Công ty đề nghị Sở Tài chính cùng các sở, ngành xem xét xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất của dự án tại thời điểm bàn giao đất thực tế năm 2003. Tuy nhiên, công ty không chứng minh được bằng bất cứ văn bản nào về thời điểm công ty được bàn giao đất.

Trước đó, tỉnh Hải Dương sẽ rà soát một số nội dung liên quan đến 2 dự án Xây dựng khu du lịch sinh thái và dịch vụ TP Hải Dương và Xây dựng khu tái định cư đường vành đai phía nam, TP Hải Dương.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Triệu Thế Hùng đã quyết định thành lập tổ công tác rà soát quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng liên quan đến 2 dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng – Du lịch Hà Hải làm chủ đầu tư trên địa bàn TP Hải Dương. Đó là các dự án đầu tư: Xây dựng khu du lịch sinh thái và dịch vụ TP Hải Dương và xây dựng khu tái định cư đường vành đai phía nam, TP Hải Dương.

Tổ công tác có trách nhiệm xác định cụ thể phạm vi ranh giới, diện tích đất, làm rõ căn cứ đề xuất điều chỉnh quy hoạch xây dựng, điều chỉnh dự án và việc giao đất thực hiện 2 dự án trên. Trường hợp cần thuê đơn vị tư vấn để đo đạc, xác định vị trí, diện tích khu đất thực hiện dự án, tổ công tác có trách nhiệm báo cáo, đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chấp thuận.

Thời gian qua, tỉnh Hải Dương đã có nhiều cuộc họp tháo gỡ. Tuy nhiên vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, tổ công tác được phép yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan cung cấp thông tin, hồ sơ tài liệu để phục vụ nhiệm vụ được giao...

Liên quan đến dự án trên, UBND tỉnh Hải Dương đã có nhiều cuộc họp xem xét, chỉ đạo giải quyết các hạn chế, khó khăn, vướng mắc tại dự án trong việc giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, nghiệm thu, bàn giao hạ tầng, tính tiền sử dụng đất.

Trước những hạn chế, bất cập tồn tại tại khu Hà Hải, ông Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản đã trực tiếp chỉ đạo yêu cầu UBND TP Hải Dương, chủ đầu tư và các sở, ngành liên quan đẩy nhanh giải phóng mặt bằng phần còn lại của dự án.

Công ty Hà Hải khẩn trương hoàn thiện các hạng mục hạ tầng chưa hoàn thiện. UBND thành phố đề nghị chủ đầu tư cam kết về thời gian, tiến độ đầu tư xây dựng các dự án thành phần chưa triển khai.