CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) chuẩn bị ra mắt dự án Evergreen Estate tại phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn - dự án đầu tiên tại Đông Nam Á theo đuổi chứng chỉ LEED.
Dự án Evergreen Estate được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (công ty thành viên của GP.Invest). Dự án có quy mô 37,44 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường 549 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm các dòng sản phẩm biệt thự, nhà vườn và shophouse.
Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng gần 29%, ưu tiên không gian xanh, mặt nước và các khu sinh hoạt cộng đồng, hướng tới môi trường sống cân bằng giữa thiên nhiên, con người và đô thị hiện đại.
Điểm khác biệt nổi bật trong tư duy phát triển của GP.Invest tại Evergreen Estate nằm ở cách tiếp cận tôn trọng tối đa địa hình tự nhiên. Trên nền địa hình đồi núi đặc trưng, dự án được quy hoạch theo cấu trúc kiến trúc phân tầng; các khu nhà ở biệt thự và hệ tiện ích cộng đồng được bố trí trải dần theo triền đồi, phân bổ tại nhiều cao độ khác nhau.
Theo định hướng phát triển bền vững, Evergreen Estate dành tối thiểu 15% diện tích cho mảng xanh sinh thái, ưu tiên cây bản địa, đồng thời áp dụng các giải pháp như tái sử dụng nước mưa, xử lý nước thải công nghệ cao và quản lý vận hành thông minh nhằm tối ưu tài nguyên và giảm thiểu tác động môi trường.
Ông Nguyễn Trí Dũng - Phó Tổng giám đốc GP.Invest chia sẻ, Evergreen Estate là dự án đầu tiên tại Việt Nam và tiên phong tại Đông Nam Á theo đuổi chứng chỉ LEED for Communities (LfC) – hệ thống đánh giá phát triển bền vững ở quy mô cộng đồng do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển.
Khác với LEED ở cấp độ công trình, LEED for Communities đánh giá toàn bộ đô thị như một chỉnh thể, bao gồm hạ tầng giao thông, năng lượng, quản lý nước, vật liệu, hệ sinh thái, chất lượng sống và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
Ông Nguyễn Trí Dũng cho biết, GP.Invest xác lập rõ định hướng phát triển xanh cho toàn bộ các dự án trong giai đoạn tới, trong đó tiêu chí xanh không chỉ là một khái niệm tiếp thị mà còn là hành động góp phần thay đổi tư duy của người sử dụng và cư dân tại Việt Nam về không gian sống, môi trường và chất lượng không khí. Theo đó, từ nay về sau, các dự án của GP.Invest sẽ được phát triển theo chuẩn xanh một cách nhất quán. Dự kiến việc theo đuổi các tiêu chí theo chứng chỉ LEED sẽ khiến khiến tổng mức đầu tư tăng thêm khoảng 7%. Tuy nhiên, GP.Invest xác định đầu tư bất động sản không chỉ dừng ở phát triển dự án đơn thuần, mà là phát triển bất động sản xanh, bền vững và có giá trị dài hạn cho đô thị.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc GP.Invest cũng chia sẻ, tại Lạng Sơn đến nay vẫn chưa hình thành một khu đô thị được đầu tư bài bản, đồng bộ. Trong quá trình làm việc với chính quyền địa phương, dự án được xác định là dự án trọng điểm của tỉnh, và chính yếu tố này đã khiến GP.Invest quyết định lựa chọn Lạng Sơn làm điểm đến tiếp theo trong chiến lược phát triển.
Bên cạnh đó, đây vẫn là một thị trường còn ở giai đoạn sơ khai, mặt bằng giá đất được đánh giá là hợp lý, tạo dư địa cho phát triển dài hạn. So với Palm Manor phải mất tới 12 năm cho công tác giải phóng mặt bằng, dự án Evergreen chỉ mất khoảng 3 năm, cho thấy mức độ đồng thuận và quyết tâm từ cả doanh nghiệp lẫn địa phương.
Về đối tượng khách hàng, GP.Invest hướng tới nhóm cư dân và nhà đầu tư tại các tỉnh vùng biên, nơi được đánh giá còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác. Thông qua dự án, doanh nghiệp kỳ vọng mang đến một “màu sắc” mới cho thị trường, góp phần thay đổi cách nhìn về bất động sản tại các địa phương này.
Xuyên suốt hành trình gần 20 năm phát triển, các dự án do GP.Invest phát triển liên tục được vinh danh tại những giải thưởng danh giá, tiêu biểu như: Tràng An Complex – Dự án đáng sống nhất Việt Nam năm 2016, The Nine – Chung cư cao cấp tốt nhất năm 2022 và Palm Manor – Dự án đáng sống 2024.
