Hà Nội “điểm mặt” hàng loạt chủ đầu tư chây ì bàn giao phí bảo trì

Công khai hàng chục chủ đầu tư

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2018 Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND Thành phố đề nghị ban hành văn bản yêu cầu các chủ đầu tư bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị. 

Nhưng đến thời điểm này, các chủ đầu tư vẫn chưa nghiêm túc thực hiện đầy đủ trách nhiệm nên Sở Xây dựng thông báo công khai các chủ đầu tư chưa thực hiện trách nhiệm theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng trong việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư.

Theo đó, các chủ đầu tư có tên trong danh sách gồm: Công ty CP Xây dựng số 3 (Vinaconex 3) - Chủ đầu tư Dự án xây dựng nhà chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm); Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Đầu tư xây dựng Ba Đình số 1 - Chủ đầu tư nhà chung cư CT5B Khu đô thị Văn Khê (phường La Khê, quận Hà Đông); Công ty CP Sông Đà 1 - Chủ đầu tư nhà chung cư CT4 Khu đô thị Văn Khê (phường La Khê, quận Hà Đông); Công ty CP tập đoàn Bắc Hà - Chủ đầu tư cụm nhà chung cư Bắc Hà C14 (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm).

Công ty CP Cơ khí xây dựng số 18 (COMA 18) - Chủ đầu tư nhà chung cư Westa (phường Mộ Lao, quận Hà Đông); Liên doanh Công ty CP đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng Phúc Hà với Công ty CP Đầu tư và xây dựng Việt Nam (Vinaconi) - Chủ đầu tư dự án chung cư Nam Xa La (phường Phúc La, quận Hà Đông); Công ty CP Xây dựng số 1 Sông Hồng - Chủ đầu tư dự án nhà chung cư CT3 Trung Văn (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm); Công ty CP Sông Đà 1.01 - Chủ đầu tư dự án chung cư Hemisco (phường Phúc La, quận Hà Đông); Công ty CP Xây dựng số 2 Vinaconex - Chủ đầu tư Tòa tháp C1-VC2 Golden Silk Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai).

Hàng trăm vụ tranh chấp chưa được giải quyết

Trước đó, như Báo Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin về việc hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn - Hà Nội) tố chủ đầu tư Công ty ACC Thăng Long thuộc Quân chủng Phòng không không quân - Bộ Quốc Phòng đang thiếu minh bạch trong thu chi, quản lý quỹ bảo trì của tòa nhà.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại chung cư Star City (quận Thanh Xuân, Hà Nội). Tòa nhà đã đưa vào sử dụng từ năm 2014 nhưng tới nay, phần quỹ bảo trì mà chủ đầu tư bàn giao cho cư dân chỉ khoảng 2,4 tỷ đồng trong tổng số hơn 30 tỷ đồng. Việc chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì gây ra nhiều hệ lụy khi các hạng mục trong tòa nhà xuống cấp nhưng không có kinh phí sửa chữa.

Đồng cảnh ngộ, chung cư Thăng Long Garden (250 Minh Khai, Hà Nội), ban quản trị được dân bầu ra từ năm 2017 đại diện cho cư dân đã nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần May Thăng Long bàn giao quỹ bảo trì mà theo ước tính của cư dân vào khoảng 14,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, đơn vị này phớt lờ những kiến nghị đó. Theo chủ đầu tư, việc kinh doanh đang gặp khó khăn, nên chỉ có thể trả 10-12% quỹ bảo trì mỗi quý.

Được biết, đó chỉ là một vài số trong hàng trăm dự án liên quan tới việc chủ đầu tư chây ì quỹ bảo trì xảy ra trên địa bàn thành phố trong thời gian gần đây.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc bàn giao quỹ bảo trì là trách nhiệm của chủ đầu tư, ngay khi ban quản trị được thành lập. Hiện cơ quan này đang đề nghị thành phố Hà Nội tiến hành các biện pháp cưỡng chế qua tài khoản để bàn giao lại cho cư dân. 

Sắp tới, Đề án An ninh kinh tế trong lĩnh vực bất động sản mà Bộ Xây dựng hoàn thiện và dự kiến trình Chính phủ trong tháng 12 được cho sẽ giải quyết triệt để cuộc chiến giành quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và ban quản trị chung cư.