Hà Nội: Thêm 33 dự án được bán nhà hình thành trong tương lai

PHƯƠNG UYÊN• 03/08/2020 22:31

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, trong quý 2/2020, Hà Nội có 33 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai nằm tại các quận, huyện: Hoàng Mai, Hoàn Kiếm, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Long Biên, Hoài Đức...

Cụ thể, quận Hoàng Mai có các dự án: Dự án nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ công an TP. Hà Nội và các đối tượng khác tại các lô đất số 9NO, 12BT, 15BT Khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng, chủ đầu tư là Công ty CP Thanh Bình Hà Nội; Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại khu C1, đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông.

Dự án khu biệt thự nhà vườn Apromaco tại ô quy hoạch DNV2 thuộc khu di dân Đền Lừ III phường Hoàng Văn Thụ, chủ đầu tư là Công ty CP Vật tư Nông sản; Dự án đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai.

Quận Hoàn Kiếm có các dự án: Dự án tổ hợp văn phòng nhà ở và dịch vụ thương mại số 52 Hàng Bài, chủ đầu tư là Công ty CP Cơ khí Điện tử T&T.

Quận Hà Đông có các dự án: Dự án tòa chung cư kết hợp dịch vụ H-CT1 khu đô thị mới Văn Phú, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hibrand Việt Nam; Dự án đầu tư xây dựng Khu C- Khu đô thị Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Kiến Hưng, Công ty CP Đầu tư phát triển Hợp Phú và Công ty CP Đầu tư phát triển Tín Phú; Dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Kiến Hưng, chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Mai và Công ty CP Vinaconex 21.

Huyện Gia Lâm có các dự án: Dự án Khu đô thị Gia Lâm Thị trấn Trâu Quỳ nằm tại các xã Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đa Tốn, chủ đầu tư là Công ty TNHH bất động sản Minh Tân Hà Nội; Dự án Khu đô thị Gia Lâm thị trấn Trâu Quỳ nằm tại các xã Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đa Tốn được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm.

Quận Long Biên có các dự án: Dự án đầu tư Khu nhà ở cao tầng để bán tại phường Bồ Đề, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng số 9 Hà Nội; Dự án Công trình hỗn hợp tại lô đất G4*-HH16 thuộc Khu đô thị sinh thái tại các phường Việt Hưng, Phúc Lợi, Giang Biên, chủ đầu tư là Công ty CP Vinhomes; Dự án Plaschem tại Số 93 phố Đức Giang, phường Đức Giang, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ.

Dự án xây dựng nhà ở, bãi đỗ xe, trồng cây xanh tại tổ 26 phường Thượng Thanh, chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương Mại dịch vụ Vĩ Yến; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại phường Thượng Thanh, chủ đầu tư là Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam; Dự án đầu tư Khu nhà ở cao tầng để bán tại phường Bồ Đề, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng số 9 Hà Nội.

Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside tại tổ 4 phường Thạch Bàn, chủ đầu tư là Công ty TNHH bất động sản Thạch Bàn Lakeside.

Quận Bắc Từ Liêm có các dự án: Dự án Ô đất K3-TT1, K3-TT2 thuộc Dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển THT; Dự án nhà ở thấp tầng khu nhà ở văn phòng Phú Diễn, chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam; Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại các lô đất ký hiệu TT-01, TT-02 và TT-03 thuộc Dự án Khu nhà ở Hatecco 6 phường Phương Canh, chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Hateco.

Quận Nam Từ Liêm có các dự án: Dự án Chung cư Z38.1, Z38M.1, U39.1 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ, chủ đầu tư là Công ty CP HBI; Dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ và Dự án chung cư S4.02(D8) (L35M.1) thuộc lô đất F4-CH01 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1, phường Phương Canh, chủ đầu tư là Liên danh Công ty TNHH thương mại Sơn Dương, Công ty CP đầu tư xây dựng NHS và Công ty CP đầu tư bất động sản Bắc 9; Dự án Khu nhà ở xã hội tại lô đất HH01 và tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ tại phường Đại Mỗ, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Địa ốc Alaska.

Dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ Vinhomes Park, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng Thái Sơn; Dự án Hải Đăng City phường Mỹ Đình 2, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư địa ốc Hải Đăng.

Một số dự án khác gồm: Dự án khu nhà ở IEC tại ô quy hoạch B3-2 thuộc quy hoạch phân khu đô thị ký hiệu S5, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và cơ điện IEC; Dự án đầu tư nhà ở thấp tầng khu Lò Gạch giai đoạn II, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty TNHH Phúc Anh.

Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà; Dự án nhà xã hội CT-08 tại lô CT-08 khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại thịnh 2, huyện Mê Linh, chủ đầu tư là Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị...

Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLaw lưu ý, trước khi ký hợp đồng mua bán, người mua cũng cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng và cần lưu lý người ký hợp đồng phải là người đại diện theo pháp luật hoặc người được người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư ủy quyền (có Giấy ủy quyền hợp pháp).

Ngoài ra, người mua phải tìm hiểu về điều khoản thanh toán. Đồng tiền thanh toán phải là VND, tiến độ thanh toán phải gắn với tiến độ hoàn thành từng phần xây dựng. Cho đến trước khi nhận bàn giao nhà, chỉ thanh toán tối đa 70% giá trị hợp đồng. Khi nhận nhà, thanh toán 90-95% giá trị hợp đồng, số còn lại thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao Giấy nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).

Ngoài ra, người mua nhà cũng nên tìm đến các chuyên gia tư vấn luật để được tư vấn chi tiết về hồ sơ pháp lý của dự án, nội dung của hợp đồng mua bán, xem có điều khoản nào mập mờ gây bất lợi cho người mua nhà hay không.