Hà Tĩnh: Đất đấu giá bất ngờ tăng phi mã

TÂM ĐAN• 06/08/2021 11:00

Vị trí trung tâm, hạ tầng được đầu tư đồng bộ... là một trong những nguyên nhân khiến giá đất vùng nội đô TP. Hà Tĩnh sôi động trở lại. Những lô đất “ế” bất ngờ tăng phi mã sau nhiều lần đấu giá.

Cuối tháng 7 vừa qua, giới đầu tư bất động sản khá bất ngờ khi buổi đấu giá 55 lô đất thuộc quy hoạch hạ tầng dân cư tại tổ dân phố 2, phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh được công bố với kết quả vượt giá khởi điểm 22%. Đây là những lô đất còn “ế” sau lần tổ chức đấu giá trước đó.

Nhiều người không khỏi sửng sốt khi giá các lô đất này bất ngờ tăng lên chóng mặt.

Những đợt “sóng ngầm”

Theo tìm hiểu, 55 lô đất này có tổng mức giá khởi điểm là 93,563 tỷ đồng; trong đó, lô có giá khởi điểm thấp nhất là 1,296 tỷ đồng (180m2); lô có giá khởi điểm cao nhất là 3,217 tỷ đồng (265 m2).

Thế nhưng, qua 2 buổi đấu giá, 55 lô đất “ế” này đã tìm được chủ mới với tổng số tiền thu về hơn 144,4 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm gần 51 tỷ đồng. Nhiều người không khỏi sửng sốt khi giá các lô đất này bất ngờ tăng lên chóng mặt, nhiều người có nhu cầu mua đất làm nhà chấp nhận “bó tay”.

Ghi nhận tại phiên đấu giá, hầu hết các lô đất đều được đấu vượt từ 19 - 22 bước giá (mỗi bước giá từ 38,8 - 96,5 triệu đồng tuỳ theo diện tích, vị trí). Đặc biệt, một số lô đấu vượt lên 24 - 26 bước giá.

Thị trường bất động sản Hà Tĩnh đang có những đợt “sóng ngầm”, tuy nhiên qua các phiên đấu giá mới thấy thị trường này đang “nóng” lên hàng ngày. Theo thống kê, trong tháng 7/2021, tại TP. Hà Tĩnh đã tổ chức 3 đợt đấu giá đất tại các khu quy hoạch. Cả 3 đợt đấu đều thành công vượt giá khởi điểm gần 70 tỷ đồng, vượt 51% so với mức giá khởi điểm.

Trong số các khu đất vàng, các vùng quy hoạch hạ tầng dân cư TDP2, phường Nguyễn Du, bám đường vành đai phía Bắc TP Hà Tĩnh; TDP6, phường Hà Huy Tập, gần khu đô thị Vincom, bám đường Lê Duẩn kéo dài là những điểm có giá trị lớn và được các nhà đầu tư săn đón.

Thị trường tiếp tục biến động

Theo một cán bộ Công ty đấu giá bất động sản trên địa bàn Hà Tĩnh, mặc dù nhận định ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến nguồn tiền mặt trong dân giảm đáng kể, tuy nhiên, sau khi có thông báo đấu giá các vùng đất quy hoạch thì lượng người đến mua hồ sơ đấu giá rất đông.

Thực tế, các lô đất vừa đấu giá thành công đều vượt mức giá khởi điểm khá cao. Điều này cho thấy biến động của thị trường đất nền tại Hà Tĩnh thời gian tới hứa hẹn tiếp tục hút khách.

Giới đầu tư nhận định thị trường bất động sản tại TP. Hà Tĩnh có dấu hiệu “nóng” ở các vị trí kinh doanh, có hạ tầng, dự án chuẩn bị đầu tư

Giới đầu tư nhận định thị trường bất động sản tại TP. Hà Tĩnh có dấu hiệu “nóng” ở các vị trí kinh doanh, có hạ tầng, dự án chuẩn bị đầu tư. Nguyên nhân là do một số nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi nhưng chưa tìm được kênh đầu tư do thị trường đang chịu ảnh hưởng lớn bởi dịch COVID-19; lãi suất ngân hàng vay và gửi đều thấp; các khu quy hoạch đất ở có vị trí đẹp, hạ tầng đầu tư đồng bộ...

Thời gian qua, lãi suất tiền gửi và tiền vay tại các ngân hàng đều đồng loạt giảm sâu. Lãi suất tiền gửi chỉ giao động ở mức 4 – 6%/năm, trong khi lãi suất tiền vay cũng chỉ 5,9 – 9%/năm. Nhiều ngân hàng cũng triển khai chương trình cho vay đầu tư bất động sản với ưu đãi lãi suất, thời gian cho vay kéo dài, thủ tục linh hoạt. Đây là một trong những cơ hội để kích cầu thị trường đất nền tại Hà Tĩnh.

Ngoài ra, các địa phương quy hoạch các vùng đất đều ở vị trí trung tâm, hạ tầng được đầu tư đồng bộ với đường rải thảm, vỉa hè rộng, hệ thống điện, nước ngầm đầy đủ... cũng là một trong những nguyên nhân khiến đất quy hoạch vùng nội đô hút khách.

Một lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trường TP Hà Tĩnh cho rằng: “Các lô đất đưa ra đấu giá đều nằm ở các vùng quy hoạch trung tâm của thành phố, được đầu tư hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng, có nhiều mức giá phù hợp với nhu cầu của các nhà đầu tư và đất ở của người dân”.