Hà Tĩnh: Dừng đấu giá 9 lô đất ở nông thôn giá “trên trời”

>>Hà Tĩnh: Đất ở nông thôn bán đấu giá “trên trời”

>>Vụ đất nông thôn đấu giá “trên trời” tại Hà Tĩnh: "Treo" đất chờ giảm giá

Như Diễn đàn Doanh nghiệp phản ánh, tại Hà Tĩnh, UBND huyện Đức Thọ đưa ra mức giá khởi điểm cho 9 lô đất ở vùng quy hoạch thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thủy với giá "trên trời".

Tại thông báo đấu giá quyền sử dụng đất cho thấy 8 lô đất với diện tích 160m2/lô có giá khởi điểm 3,520 tỉ đồng, bước giá mỗi lần đấu 176 triệu đồng; lô còn lại có diện tích hơn 263m2, giá khởi điểm 4,737 tỉ đồng, bước giá mỗi lần đấu 237 triệu đồng. Với mức giá trên, mỗi m2 đất tại đây sẽ có giá từ 18 – 22 triệu đồng.

Dù được đưa ra đấu giá với mức “trên trời” nhưng huyện Đức Thọ, xã Lâm Trung Thủy thu hồi và thỏa thuận đền bù cho người dân với mức giá chỉ 167.000 đồng/m2. Tuy nhiên, việc đền bù đến nay vẫn chưa được thực hiện và địa phương này hứa sẽ trả tiền đền bù cho người dân sau khi bán hết đất.

Ngoài ra, những lô đất chưa được xây dựng hạ tầng, chưa có đường, mương theo quy định đấu giá. Hiện người dân đang trồng lúa trên phần diện tích này.

Cuối tháng 1/2022, công ty đấu giá đã tổ chức đấu giá 9 lô đất nói trên. Tuy nhiên, buổi đấu giá thất bại do không có người mua hồ sơ.

Sau cuộc tổ chức đấu giá lần 1 thất bại, việc đưa 9 lô đất ra đấu giá lần thứ 2 đến nay vẫn chưa được thực hiện. Ông Nguyễn Hữu Thọ, Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy cho biết, do huyện yêu cầu xã phải làm hạ tầng rồi mới đấu giá tiếp nhưng hiện xã không có kinh phí để triển khai nên việc đấu giá đang dừng lại.

Theo tìm hiểu của PV, năm 2020 cũng tại khu vực này, xã Lâm Trung Thủy đã thực hiện đấu giá thành công cả chục lô đất với mức giá từ 600 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Hiện khu quy hoạch này cũng mới xây dựng được mương thoát nước và chưa có đường theo quy định.

Cùng thời điểm đó, tại huyện Đức Thọ còn tổ chức đấu giá 12 lô đất tại vùng quy hoạch Nhà Lay Trên ở thị trấn Đức Thọ. Tuy nhiên, cuộc đấu giá lần 1 cũng cùng chung số phận do UBND huyện Đức Thọ ra giá khởi điểm quá cao.

Mới đây, địa phương này đã tiến hành tổ chức đấu giá lần 2. Theo đó, giá khởi điểm lô số 11, diện tích 149,5m2 có giá 4,485 tỷ đồng, bước giá hơn 224 triệu đồng, tương đương hơn 30 triệu đồng/m2. Các lô khác cùng diện tích 160m2 có giá 4 tỷ và 2,080 tỷ đồng, bình quân mỗi mét vuông có giá từ 12 - 25 triệu đồng.

Tại cuộc đấu giá lần 2, có 5 lô đất đã được bán thành công với 1 bước giá từ 2,080 tỷ đồng lên 2,184 tỷ đồng. Còn với 3 lô loại 160m2 giá khởi điểm 2,080 tỷ đồng, 3 lô loại 160m2/lô giá khởi điểm 4 tỉ đồng và 1 lô diện tích hơn 149m2 giá khởi điểm 4,485 tỉ đồng không có người tham gia.

Liên quan đến vấn đề này, ông Bùi Ngọc Nhật, Bí thư kiêm Chủ tịch UBND thị trấn Đức Thọ cho rằng do mức giá khởi điểm đưa ra khá cao, thời điểm này thị trường bất động sản đang có xu hướng chững lại nên người mua dè chừng hơn.