Hải Dương doanh nghiệp mong được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

>>>Hải Dương quyết tâm tăng trưởng kinh tế trên 9% năm 2023

Theo như báo cáo của Sở TNMT tỉnh, hiện tại ở Hải Dương có hơn 250 doanh nghiệp đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, từ trước năm 2020 nhưng đến nay vẫn chưa được giao đất do vướng mắc NĐ148/2020/NĐ-CP.

Như vậy, theo tạm tính của một số doanh nghiệp thì hơn 250 dự án sẽ tương đương với khoản đầu tư khoảng 500 triệu đô, đồng nghĩa với việc quỹ đất bỏ hoang phí khoảng 500ha, nguồn lực trong 2 năm vừa qua vô cùng lãng phí, nhà nước thì không thu được thuế, doanh nghiệp thì mòn mỏi đợi chờ để đưa dự án vào hoạt động. Dự án không được đưa vào hoạt động dẫn đến một số doanh nghiệp đã bị mất cơ hội đầu tư, số khác thì mất cơ hội hợp tác với khách nước ngoài. Chưa kể để có được chấp thuận chủ trương đầu tư doanh nghiệp đã mất hàng vài năm để làm thủ tục.

Mong chính quyền sớm vào cuộc

Ông Nguyễn Đình Lợi- Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Nam Dược Hải Dương, đề nghị tỉnh tháo gỡ vướng mắc để doanh nghiệp được bàn giao đất thực hiện dự án sản xuất thuốc Đông dược tại thị trấn Gia Lộc, tỉnh Hải Dương.

Về vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, vị trí đề xuất thực hiện dự án của Công ty Cổ phần Đông Nam Dược Hải Dương có 8.500m2 đất do UBND thị trấn Gia Lộc quản lý. Do đó, theo quy định tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, diện tích này phải xem xét tách thành dự án độc lập theo quy định do UBND tỉnh ban hành. Tuy nhiên, hiện nay UBND tỉnh chưa ban hành Quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất công nên tại thời điểm này chưa có cơ sở để xem xét giải quyết.

Sau khi UBND tỉnh ban hành Quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô tỷ lệ để tách diện tích đất công, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đối chiếu quy định do UBND tỉnh ban hành, sự phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ đó mới có cơ sở tham mưu giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Còn quan điểm của Sở KH&ĐT cho rằng, nội dung vướng mắc này, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh kiến nghị Chính phủ xem xét, điều chỉnh nội dung điều khoản chuyển tiếp của Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

Đồng thời, tại Khoản 13 Điều 1 Nghị định 148, Chính phủ đã giao UBND cấp tỉnh quy định cụ thể điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã xây dựng, hoàn thiện Dự thảo quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách khu đất công thành dự án độc lập hiện đang trình Sở Tư pháp thẩm định trước khi báo cáo UBND tỉnh xem xét, ban hành. Sau khi có quyết định của UBND tỉnh ban hành quy định, trong trường hợp diện tích đất công thuộc phạm vi dự án không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường quan tâm, sớm hoàn thiện các thủ tục để bàn giao đất cho Công ty cổ phần Đông Nam Dược Hải Dương triển khai đầu tư xây dựng dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận.

Đồng quan điểm, bà Kim Chính- Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Kim Chính có ý kiến cần tiếp tục tháo gỡ giúp các doanh nghiệp về mặt thủ tục hành chính, giải quyết nhanh gọn hơn nữa về giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để doanh nghiệp sớm đưa dự án vào hoạt động.

Theo trả lời của Sở TN&MT tỉnh, Sở đã thực hiện nhiều biện pháp, giải pháp để tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ trong việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thời gian qua Sở đã công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công khai văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, về thủ tục hành chính về đất đai trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường, tại Trung tâm Phục vụ hành chính công để người dân, doanh nghiệp thuận tiện trong việc tra cứu, tìm hiểu các quy định của pháp luật, hồ sơ, giấy tờ của thủ tục hành chính cần thực hiện.

Bà Phạm Mỹ Hoài- Phó Chủ tịch Hiệp hội DNNVV tỉnh Hải Dương, Giám đốc Công ty TNHH Hoài Giang, có ý kiến một số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có phần diện tích đất công, đến nay sau nhiều năm chưa được giao đất, cho thuê đất. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo sớm cho nhà đầu tư thuê đất. Đặc biệt xem xét các trường hợp cụ thể nhà đầu tư trước đó đã ký hợp đồng với UBND cấp xã, đã đầu tư tạo lập tài sản trên đất. vậy đối với trường hợp không được thuê đất hoặc phải thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì phải có cơ chế sớm tháo gỡ tránh thiệt hại cho nhà đầu tư đã được chấp thuận dự án.

Các doanh nghiệp cho rằng, sau 2 năm có chấp thuận chủ trương đầu tư không được bàn giao đất, theo luật đầu tư các doanh nghiệp lại phải làm thủ tục gia hạn dự án, từ đó gây bức xúc, tốn kém, phiền hà cho doanh nghiệp. Câu hỏi đặt ra tại sao để hơn 250 doanh nghiệp có chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất là do đâu. Vấn đề là do tỉnh không vận dụng được NĐ148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ 08/02/2021 hay là do các cơ quan chức năng của Hải Dương vận dụng như thế nào để đến giờ các doanh nghiệp phải mòn mỏi chờ đợi.

Tỉnh cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp

Ông Lê Hồng Diên, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư phát biểu tại hội nghị, thời gian tới Sở nghiên cứu, tham mưu rút ngắn thời hạn giải quyết của nhiều thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Quyết định số 52/2020/QĐ-UBND ngày 22/10/2020 của UBND tỉnh quy định cụ thể cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục, thời gian các bước thực hiện của từng cơ quan, đơn vị. Qua đó, đã minh bạch rõ các bước, trách nhiệm và thời gian thực hiện của từng cơ quan, đơn vị. bộ có đủ năng lực, tâm huyết để giải quyết nhanh gọn, đúng quy định thủ tục cho người dân, doanh nghiệp.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hoàng Văn Thực cũng khẳng định, hiện Sở đã thực hiện nhiều biện pháp, giải pháp để tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ trong việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời, Sở thực hiện các quy định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công khai văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, về thủ tục hành chính về đất đai trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường, tại Trung tâm Phục vụ hành chính công để người dân, doanh nghiệp thuận tiện trong việc tra cứu, tìm hiểu các quy định của pháp luật, hồ sơ, giấy tờ của thủ tục hành chính cần thực hiện.

Phát biểu kết luận hội nghị, ông Trần Đức Thắng - Bí thư tỉnh ủy, cam kết thời gian tới tỉnh sẽ có những đổi mới, đồng hành cùng doanh nhân tìm cách tháo gỡ khó khăn. Bên cạnh đó, tỉnh cũng mong muốn doanh nhân chia sẻ với tỉnh. Những vấn đề thuộc thẩm quyền, tỉnh sẽ quyết liệt chỉ đạo thực hiện, còn đối với các kiến nghị vượt thẩm quyền, tỉnh cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ các vướng mắc khó khăn còn tồn đọng.

Đồng thời, Bí thư Tỉnh ủy Trần Đức Thắng tin tưởng vượt lên những khó khăn, thách thức, Hải Dương sẽ không ngừng cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh. Với quyết tâm, sự đồng thuận của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân trong tỉnh cùng với sự chung tay của cộng đồng doanh nghiệp, tỉnh sẽ tiếp tục đổi mới mạnh mẽ, năng động, sáng tạo, thúc đẩy các hoạt động phát triển kinh tế, an sinh xã hội. Tỉnh sẽ luôn nghiêm túc lắng nghe và giải quyết các vướng mắc cho cộng đồng doanh nghiệp.