.jpg "Ninh Bình quyết tâm hoàn thành gần 4.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025")
Gửi bình luận
Hải Phòng đang dồn lực tháo gỡ vướng mắc, đặc biệt về thủ tục hành chính và điều kiện thu nhập để hiện thực hóa mục tiêu nhà ở xã hội.
Mặc dù đạt được nhiều kết quả tích cực, Hải Phòng vẫn đang đối diện với một số vướng mắc cần được tháo gỡ kịp thời. Vấn đề lớn nhất tập trung vào quy định về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Dự thảo Nghị định mới quy định người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng, trường hợp đã kết hôn không quá 40 triệu đồng/tháng.
UBND TP Hải Phòng nhận định, quy định này chưa phù hợp thực tế. Thành phố lập luận rằng, nếu áp dụng mức thu nhập này, đa số công nhân, chuyên gia tại các khu công nghiệp với mức lương trên 20 triệu đồng sẽ bị loại khỏi chính sách nhà ở xã hội, dù họ vẫn cần hỗ trợ về nhà ở. Đồng thời, với mức thu nhập nêu trên, sau khi trang trải cuộc sống, các hộ gia đình sẽ phải mất rất nhiều năm để tích lũy đủ tiền mua nhà ở xã hội.
Để giải quyết vấn đề này, Hải Phòng đã đề nghị Bộ Xây dựng xem xét bổ sung quy định về hệ số điều chỉnh thu nhập (hệ số K) áp dụng riêng cho từng địa phương đối với các thành phố trực thuộc Trung ương, căn cứ vào mặt bằng thu nhập, chi phí sinh hoạt và giá bất động sản. Thêm vào đó, thành phố kiến nghị giao cho UBND cấp tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương thẩm quyền quy định cụ thể mức thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế địa phương, nhằm mở rộng đối tượng thụ hưởng.
Một vướng mắc khác liên quan đến quy hoạch. Hiện nay, có trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án nhà ở xã hội phù hợp với quy hoạch phân khu (đất ở) nhưng số tầng vượt quy hoạch (22 tầng so với tối đa 15 tầng). Thành phố đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn liệu dự án có được chấp thuận chủ trương đầu tư với số tầng đề xuất trước, sau đó mới thực hiện điều chỉnh quy hoạch hay không.
Gắn tiến độ nhà ở xã hội vào kịch bản tăng trưởng
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, hiện thành phố đang triển khai đầu tư xây dựng 17 dự án với tổng quy mô khoảng 20.811 căn. Trong năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành và đủ điều kiện bán khoảng 6.948 căn hộ tại 10 dự án, đồng thời khởi công xây dựng mới 8 dự án. Với tiến độ này, dự kiến đến hết năm 2025, Hải Phòng sẽ hoàn thành khoảng 11.900 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao (10.694 căn).
Về quỹ đất, Sở Xây dựng TP Hải Phòng cũng cho biết, thành phố đã quy hoạch 14 quỹ đất với tổng diện tích khoảng 65ha để phát triển các dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, thành phố nghiêm túc thực hiện quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, hiện có 29 dự án với tổng số khoảng 30.200 căn hộ từ quỹ đất này.
Tuy nhiên, tại buổi làm việc của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cùng đoàn công tác tại TP Hải Phòng về việc kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội mới đây, Thứ trưởng lưu ý rằng, dù hiện Hải Phòng đang triển khai 17 dự án với quy mô khoảng 20.811 căn hộ, nhưng tiến độ thực hiện vẫn còn thiếu so với chỉ tiêu đề ra cho năm 2025. Do đó, Thứ trưởng đề nghị thành phố, các sở ngành, địa phương tiếp tục rà soát, cập nhật tiến độ từng dự án. Căn cứ vào kết quả cuộc kiểm tra dự kiến vào tháng 4/2025, Hải Phòng cần có những giải pháp thúc đẩy hiệu quả hơn nữa.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng cho biết, thành phố đã và đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Đó là việc ưu đãi cơ chế, tạo thuận lợi về giải phóng mặt bằng và đơn giản hóa thủ tục đầu tư nhằm thu hút các doanh nghiệp. Cụ thể, để tạo thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp và người dân, UBND TP Hải Phòng cũng đã chỉ đạo cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, trong đó có các thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội.
Đặc biệt, Hải Phòng đã đưa tiến độ phát triển nhà ở xã hội vào kịch bản tăng trưởng kinh tế - xã hội hàng năm. Việc xây dựng, khởi công, hoàn thành từng dự án đều có lộ trình cụ thể, gắn với phần mềm theo dõi tiến độ từng tuần, từng tháng.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, Hải Phòng là một trong những địa phương tích cực, đi đầu, tạo điểm sáng trong công tác triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Thành phố đã có sự lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt, thể hiện qua việc bố trí quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, đẩy mạnh triển khai các dự án, lựa chọn chủ đầu tư và cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.
Về phía Bộ Xây dựng, Thứ trưởng cho biết Bộ sẽ ghi nhận những khó khăn, vướng mắc của địa phương, tổng hợp kết quả sau cuộc họp và báo cáo Chính phủ để kịp thời tháo gỡ, hoàn thiện cơ chế, chính sách phù hợp với thực tiễn.
