Trong bối cảnh dòng vốn FDI toàn cầu ngày càng khắt khe và dịch chuyển mạnh mẽ theo các tiêu chuẩn ESG, Hải Phòng đã chủ động bước vào giai đoạn phát triển mới với tầm nhìn dài hạn 2026-2030.
Thay vì chỉ cung cấp mặt bằng sản xuất thông thường, thành phố Cảng đang tập trung kiến tạo một hệ sinh thái công nghiệp toàn diện - nơi hạ tầng xanh, logistics hiện đại và môi trường đầu tư minh bạch trở thành mũi nhọn cốt lõi để thu hút những “đại bàng” công nghệ hàng đầu thế giới.
Là cửa ngõ giao thương quốc tế của miền Bắc, Hải Phòng nhiều năm qua luôn xác định phát triển hạ tầng là nền tảng để mở rộng không gian kinh tế và nâng cao sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư.
Theo báo cáo tình hình phát triển kinh tế - xã hội TP Hải Phòng 6 tháng đầu năm; nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 6 tháng cuối năm 2026 của UBND TP Hải Phòng, tổng thu hút vốn đầu tư nước ngoài 6 tháng đầu năm trên toàn TP Hải Phòng ước đạt 3,098 tỷ USD (vượt kịch bản 6 tháng là 1,88 tỷ USD), cao gấp 1,75 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, trong khu công nghiệp, khu kinh tế ước đạt 2,85 tỷ USD; ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế đạt 244,37 triệu USD. Luỹ kế đến tháng 6 năm 2026, toàn địa bàn Hải Phòng dự kiến có 1.868 dự án FDI hiệu lực đến từ 42 quốc gia và vùng lãnh thổ, vốn đăng ký đạt khoảng 54 tỷ USD.
Động lực từ dòng vốn FDI cùng lợi thế cảng biển và logistics đang tạo lực đẩy cho bất động sản công nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới. Không chỉ mở rộng quy mô, thị trường còn chuyển dịch theo hướng nâng cao chất lượng hạ tầng và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế.
Tại hội nghị Thông tin Thị trường Bất động sản Hải Phòng 6 tháng đầu năm 2026 của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng vừa qua, ông Đỗ Hữu Huỳnh - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng nhấn mạnh: “Ở tầm nhìn dài hạn, Hải Phòng đang đứng trước những cơ hội phát triển rất lớn. Thành phố đang bước vào giai đoạn phát triển mới với không gian kinh tế ngày càng mở rộng, hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, cảng biển quốc tế, logistics, khu kinh tế, khu công nghiệp tiếp tục phát huy vai trò là động lực tăng trưởng của vùng duyên hải Bắc Bộ.
Cùng với đó là việc thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, sự phát triển của công nghiệp công nghệ cao, thương mại, dịch vụ và kinh tế biển. Đây chính là những yếu tố nền tảng tạo ra nhu cầu rất lớn về phát triển đô thị, nhà ở, bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ và các sản phẩm bất động sản chất lượng cao”.
Trong bối cảnh dòng vốn FDI đang chuyển từ “lượng” sang “chất”, lợi thế về diện tích đất công nghiệp không còn là yếu tố quyết định. Thay vì tìm kiếm những diện tích đất trống thông thường, các tập đoàn đa quốc gia hiện nay ưu tiên các khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn sinh thái. Các doanh nghiệp ưu tiên các mặt bằng đã tích hợp sẵn năng lượng tái tạo, hệ thống xử lý nước thải tuần hoàn và hạ tầng số hóa để rút ngắn thời gian lắp đặt dây chuyền sản xuất.
Điều này đặt ra bài toán cho các chủ đầu tư hạ tầng tại Hải Phòng phải thay đổi tư duy, chuyển từ cho thuê đất đơn thuần sang cung cấp hệ sinh thái dịch vụ công nghiệp bền vững và đạt chuẩn ESG.
Ông Hoàng Đại - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Macland Việt Nam cho biết: “Các nhà đầu tư nước ngoài hiện nay không chỉ quan tâm đến giá thuê đất hay vị trí mà đặc biệt chú trọng tiêu chuẩn môi trường, hạ tầng xanh và khả năng kết nối logistics. Tiêu chuẩn xanh và mô hình khu công nghiệp sinh thái đang trở thành xu thế tất yếu”.
TP Hải Phòng đặt mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, logistics và thương mại quốc tế hàng đầu khu vực phía Bắc, gắn với chuyển đổi xanh và phát triển bền vững. Về quy mô thu hút đầu tư, TP Hải Phòng hướng đến thu hút có chọn lọc các dự án công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn, có sức lan tỏa. Về chuyển đổi xanh, trong dài hạn, TP Hải Phòng đặt mục tiêu xây dựng hệ sinh thái công nghiệp công nghệ cao gắn liền với chuyển đổi xanh và phát triển bền vững theo hướng trở thành động lực kinh tế xanh của thành phố,... Các định hướng trên đã được thể hiện cụ thể hóa tại các văn bản chính sách và kế hoạch của thành phố như: Nghị quyết số 08-NQ/TU về chuyển đổi xanh giai đoạn 2026-2030 tầm nhìn 2050, Kế hoạch hành động tăng trưởng xanh thành phố, cũng như Kế hoạch chuyển đổi xanh trong các KKT, KCN giai đoạn 2025-2030 của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng…
-bb6403135fd6ee23e974bb9f1a7b962e.jpg "Hải Phòng: Quyết liệt điều tiết cung cầu, trợ lực cho hàng nội địa")